（江北新区）江北新金融中心一期A（5#）、B（8#）、C（7#）地块塔楼投影地下结构土建施工资格预审公告

招标

金额

35000万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/09/05

公告摘要

项目编号-

预算金额35000万元

招标公司南京扬子建设发展集团有限公司

招标联系人李女士

招标代理机构南京南咨工程咨询有限公司

代理联系人张云凯025-83379433

标书截止时间2023/09/11

投标截止时间2023/09/18

公告正文

编号: AJB210054-11SG

1. 招标条件

南京扬子江新城发展有限公司建设项目江北新金融中心一期已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2020]133号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：1502443.43万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京南咨工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：A（5#）、B（8#）、C（7#）地块塔楼投影地下结构土建施工

2.2 工程地点：江北新金融中心一期项目位于南京市江北新区。东至横江大道，南至规划道路，西至万寿路，北至定山大街。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容：房屋建筑工程;

2.5 结构类型：框筒结构

2.6 工期要求： 485日历天

2.7 工程合同估算价： 35000.00万元

2.8 招标内容：民用建筑土建及水电安装;

2.9 单位工程及招标范围说明： A(5#)、B(8#)地块,共二栋高层公共建筑，其中一栋高度约320米、一栋高度约100米，总建筑面积约19万平方米。C(7#)地块,共一栋高层公共建筑，高度约300米，总建筑面积约14万平方米。本次招标的A（5#）、B（8#）、C（7#）地块塔楼投影地下后浇带外沿范围内建筑面积超过3万平方米，位于江北新区中心区地下空间一期建设工程一区3段、二区2段（5#、7#、8#地块）基坑范围内（共坑建设）。地下室一共包括4层，包含地下一夹层、地下一层、地下二层、地下三层，基坑深度约24m。超高层建筑塔楼核心筒为钢板剪力墙结构，外框柱为钢管柱混凝土结构，塔楼投影部分地下室未与周边结构隔断，其核心筒是基坑整体受力体系的核心，需与周边结构同步协调实施。本项目从土方开挖、支撑施工，到结构回筑、拆撑等全过程，均与地下空间项目和两条地铁线交汇站点存在极为紧密的施工工况联动以及大量交叉施工，需考虑在共坑作业的条件下，各自不同的施工需求、作业干扰和安全风险。本项目属于技术难度复杂工程。承包范围包括但不限于：A（5#）、B（8#）、C（7#）地块塔楼地下后浇带外沿范围内土方工程（不含降水），地下室顶板（含顶板）以下的结构工程、砌筑工程、门窗工程、建筑初装、防水工程（含范围内底板、顶板防水等）、机电预留预埋、凿桩头、试桩拆除，后浇带的清理、封闭等。

2.10 工程规模：建筑面积：30000 m2;建筑物层数：4 层;其中地上层数：0 层;其中地下层数：4 层;建筑物高度：0 m;其中地下室面积：30000 m2;造价：35000 万元;单体最大建筑面积：30000 m2;幢数：3 幢;钢结构跨度：0 m;重量：0 吨。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程三级(含)以上。

3.2 项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程一级(含)以上。

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 资格预审文件的获取

4.1 从2023年9月5日16时37分到 2023年9月11日16时37分为止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）下载资格预审文件。

4.2 资格预审递交文件的截止时间：2023-09-18 09:20:00

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2017）1号文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程按照苏建规字（2017）1号文件规定，资格审查必要条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

（3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

（4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

（5）项目负责人必须满足下列条件：

a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（6）投标人不得存在下列情形之一： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。

（7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：

无

5.3 本工程根据项目实际选择资格审核查可选条件为：

        (1)企业承担过类似工程；
        以上所指企业类似及以上工程是指：投标人自2018年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积在24000平方米及以上的建筑工程。【须提供中标通知书（或发包通知书材料等）、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间和面积，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，面积以竣工验收证明材料为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准】。
        (2)企业和拟派项目负责人近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
        (3)企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
        (4)企业近三个月内没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制

采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制：评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、开标时由招标人（招标代理）从以下方法和系数中随机抽取确定：
   方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%-98%。
   方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为65%～85%；K1 的取值范围为 95%～98%；Q1、K1 值在开标时由招标人随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程 88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式：
   偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分:100分。投标报价：75分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳动力、机械设备和材料投入计划；
   5.施工过程各阶段质量安全的保证措施
   6.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   7.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计18分。
8、业绩分
   业绩:1分。
9、其他评分因素
   信用评分：6分使用南京市建委信用评定分值

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年9月5日16时37分到 2023年9月11日16时37分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格预审申请文件或投标文件中。具体内容详见资格预审文件或招标文件。
8.4、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称一致。如不一致，将导致资格审查不通过。
8.5、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔2017〕1号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔2017〕1号文规定执行。
8.6、本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
8.7、投标申请人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的投标申请人为其连续缴纳的（2023年2月-2023年7月）养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（以上资料扫描件均须上传至资格预审申请文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。）
8.8、根据建办市〔2019〕50号文及苏建函建管〔2019〕393号文规定，已取消一级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的证书。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函〔2022〕361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管〔2019〕233号)，《关于贯彻落实《省住房和城乡建设厅关于集中清理不符合资质标准条件的建筑业企业资质的通知》的通知》（宁建建监字[2023]91号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
8.11、根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
8.12、本项目执行《江北新区建设工程质量安全精细化管理“红黑榜”实施细则》（宁新区精推办〔2021〕1号），按照文件规定，在江北新区精细化管理通报中被限制投标的黑榜单位，若仍参与投标的，招标人将直接拒绝其投标。
8.13、该项目采用有限数量制资格预审，本工程资格预审时无人员到场要求，但投标单位所报项目负责人需远程参加项目负责人答辩，未按要求进行答辩的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
8.14、本项目采用有限数量制资格预审，具体评分办法如下：
资格预审有限数量制（满分100分）：
（一）财务状况（20分）
投标人2022年资产负债率低于75%（含）的得20分，75%（不含）-85%（含）的得10分；高于85%（不含）的不得分。（以企业2022年度经第三方审计的财务报表数据为准，须将企业2022年度审计报告扫描上传至资格预审申请文件中）
（二）认证体系（20分）
企业同时具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证证书的得20分。（证明材料扫描上传至资格预审申请文件中）
（三）企业信誉（20分）
企业获得过资信评估机构或银行评定的AAA级或以上资信等级的得20分，AA的得10分，A的得5分。（证明材料扫描上传至资格预审申请文件中）
（四）企业业绩（25分）
投标人自2018年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积24000平方米及以上的建筑工程得25分。【须提供中标通知书（或发包通知书材料等）、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间和面积，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，面积以竣工验收证明材料为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准】
（五）项目负责人答辩（15分）
本项目的项目负责人答辩为远程答辩，答辩题目由资格审查委员会针对本项目实际情况现场提出，鉴于本项目与地下空间一期共坑建设，投标人可自行踏勘现场，以更好地了解项目的具体情况和现场环境。拟定题目两个，每题7.5分，根据申请人答辩进行打分。资审委员会根据项目情况，对拟派项目负责人的答辩的主要内容进行考评打分，按照答辩的质量，每题得分为6分＜优≤7.5分；4.5分＜良≤6分；3分＜中≤4.5分；1.5分＜差≤3分；缺少相应内容：0分；分值末尾取小数点后两位。未答辩的不得分。【项目负责人书面答辩，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。违反暗标要求答辩不得分。评委根据答辩情况酌情评分，计分时取各评委评分的平均值为该项得分（得分保留两位小数）。远程答辩具体流程及要求详见资格预审文件】
8.15、本项目采用有限数量制，如果资格预审合格的资格预审申请人数量大于9家,招标人将按上述评分方法对各预审合格的资格预审申请人进行综合打分，确定综合得分由高至低的前9名的资格预审申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，按以下方法确定排名的先后顺序：以“拟派项目负责人答辩”项目得分高者排名靠前。若“拟派项目负责人答辩”项目得分仍相同，以“企业承担过类似工程业绩”金额大的优先。若“企业承担过类似工程业绩”金额仍相同时，招标人将邀请综合得分相同的投标人同时参与投标。若资格预审合格的资格预审申请人数量小于9家，招标人将降低类似工程业绩条件（量化指标不超过50%），改为资格后审重新发布招标公告。
8.16、本项目评分办法中业绩评分描述为：投标人自2018年1月1日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积24000平方米及以上的建筑工程。【须提供中标通知书（或发包通知书材料等）、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出时间和面积，否则视为未提供，如提供的证明材料数据出现不一致，面积均以竣工验收证明材料为准。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准】
8.17、其他相关要求详见资格预审文件及招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京扬子江新城发展有限公司

代理机构：南京南咨工程咨询有限公司

地址：南京市江北新区滨江大道398号

地址：南京市浦口区浦东北路5号扬子江数字基地8幢一单元402室

邮编：/

联系人：李女士

联系人：张云凯、耿阿梦

电话：025-58180591

电话：025-83379433

传真：/

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0154290e-9866-482f-94a3-b9a16ebf4eb3&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-88029903