1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起10个工作日内，中标人与委托方签订租赁合同完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7.中标人获得租赁权后保证在合同期内合法使用标的物，须按中标结果及合同约定支付相关费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期15天未缴纳租费、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。   

8：中标人若因中标人在承租期间无法按规定办理相关证照或法律、法规规定的经营性手续，我司有权单方提前解除租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部保证金。

9.各处标的物业经营范围按招租明细表用途范围。不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

10：现场勘探时间为公告期内上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式详见《公开招租明细表（第二次）》，蒋海华：0756-2128663。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

11、物业租金每两年递增5%。

12、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

13、其他未尽事宜详见《租赁合同》范本。

在中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

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