宗地编号：	KWGC2024007	宗地总面积：	73333.35平方米	宗地坐落：	东海岛通港大道以西、纬一路以北
年限：	50.00年	容积率：	0.600≤ 并且 ≤1.200	建筑密度(%)：	0.000< 并且 <100.000
绿化率(%)：	12.000≤ 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：	≤80.000
主要土地用途：
工业用地
用途明细：
用途名称			面积
工业用地			73333.35
投资强度：	9000万元/公顷	保证金：	1925万元	估价报告备案号：	4409224BB0011|4429724BB0002|2115924BA0029
起始价：	3850万元	加价幅度：	10万元
挂牌开始时间：	2024年05月06日	挂牌结束时间：	2024年05月17日
备注： （一）地块基本情况 1、地块编号：KWGC2024007； 2、土地位置：湛江经济技术开发区东海岛通港大道以西、纬一路以北； 3、出让面积：73333.35平方米（约110亩）； 4、土地用途：工业用地； 5、出让年限：50年。 （二）宗地规划情况 三类工业用地（M3）：面积73333.35平方米，容积率:0.6-1.2，建筑系数：30%-60%，绿地率：12%-20%，建筑限高60米。 规划条件详见湛自资开（规划）〔2024〕19号。 （三）起始价及竞买保证金 1、起始价：人民币叁仟捌佰伍拾万元整（￥38,500,000.00）。 2、竞买保证金：人民币壹仟玖佰贰拾伍万元整（￥19,250,000.00），成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。 4、本宗地设有底价。 5、本宗地评估报告备案号：4409224BA0011、4429724BA0002、2115924BA0027。 （四）其他事项 1、拟出让土地建设的项目为一个3.3万吨/年高端特种聚烯烃新材料项目，属于化学原料和化学制品制造业，该项目达产后，固定资产投资强度不低于600万元/亩，产出强度、税收强度不低于东海岛石化产业项目的最低标准（即产出强度530万元/亩，税收强度30万元/亩）,建设内容及建设规模应满足区域要求,建设内容及建设规模应满足区域要求。 2、拟出让土地建设项目须符合国家、省、市能源政策要求，如达到需要单独进行节能审查要求的项目，需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。 3、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交之日起10个工作日内签订。受让方逾期不签合同的，终止供地，没收出让合同定金。 4、交款时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30天内一次性付清。 5、付款方式：转帐。 6、交地时间：出让价款付清后30天内交付土地。 7、交地条件和方式：达到三通一平交地；由湛江经济技术开发区土地储备交易中心与受让人签订《土地移交确认书》。 8、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一年内开工建设，开工之日起两年内竣工并投产。 9、受让方须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与湛江经济技术开发区经济贸易和科技局签订《湛江经济技术开发区产业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。相关产业、环保、能耗、税收等相关要求，由相关职能部门跟踪落实和监管。 10、受让方动工开发建设用地面积超过应动工开发建设用地总面积三分之一或投资额超过总投资额（不含土地出让金）百分之二十五之前，不得将土地抵押。 11、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
  竞买资格及要求： 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定者外，均可参加土地使用权竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 2、竞买申请人应当取得有效的数字证书（详见《湛江市公共资源交易系统用户注册及数字证书办理手册》，并在规定的期限内足额交纳竞买保证金后方可参与网上竞价交易活动。 3、竞买申请人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； （5）被纳入失信被执行人名单的单位和个人。 竞买申请人存在以上任何一种情形的，不能获得竞买资格；参加竞买后发现存在任何一种情形的，其竞买资格无效。 4、竞买申请人缴纳的竞买保证金不得属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并应出具商业金融机构的资信证明。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2024年04月16日 至 2024年05月15日 到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 2024年04月16日 至 2024年05月15日 到 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年05月15日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2024年05月15日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index) 进行。各地块挂牌时间分别为:
           KWGC2024007 号地块:2024年05月06日 08时30分 至 2024年05月17日 10时00分;

七、 其他需要公告的事项：
  一、本次国有建设用地使用权网上竞价交易工作由湛江市公共资源交易中心（下称交易中心）具体组织实施。 二、本次国有建设用地使用权网上竞价交易采用增价竞买方式，湛江市公共资源交易系统按照价高者得原则确定价格竞得人。价格竞得人经审查符合竞买资格的，即成为本次交易的最终竞得人。价格竞得人自身不具备竞买资格的，其价格竞得结果将被撤销，该价格竞得人根据《湛江市土地使用权与矿业权网上竞价交易规则》第三十条承担相应责任。 五、本次网上竞价交易条件及相关信息，在广东省公共资源交易平台（湛江市）(网址https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index)发布。申请人可于2024年4月16日至2024年5月15日前的工作时间，到以上网站下载交易文件。湛江经济技术开发区土地储备交易中心将自行组织竞买人到地块现场勘看。 三、本次网上竞价交易相关时间。公告时间：2024年4月16日至5月5日下午6时。网上报价期限：2024年5月6日上午8：30至2024年5月17日上午10时。竞买保证金缴纳期限(报名期限)：2024年4月16日上午8：30至2024年5月15日下午4时，以湛江市公共资源交易系统确认到达指定账户时间为准。湛江市公共资源交易系统在确认竞买保证金按时足额到账后赋予申请人竞买资格。 四、申请人须详细阅读本次网上竞价公告、须知等网上竞价文件，申请一经受理，即视为竞买人对网上竞价文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 五、本公告中提出的时间一律以湛江市公共资源交易系统显示的时间为准。 六、联系方式 （一）现场勘看联系人：湛江经济技术开发区土地储备交易中心，黄生、张女士，咨询电话：0759-2908669。 湛江经济技术开发区国土资源局联系人：黄女士、王生，联系电话：0759-3389027。 （二）湛江市公共资源交易中心联系方式。 业务咨询联系人：枟生、陈生，咨询电话：0759-3585819； CA数字证书办理咨询联系人：吴女士，咨询电话：0759-3585827； 交易系统操作联系人：宋生、黄生，咨询电话：0759-3585822； 联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：湛江市赤坎区体育北路2号天润中心五楼湛江市公共资源交易中心窗口
  联 系 人：枟生、陈生
  联系电话：0759-3585819
  开户单位：
  开户银行：
  开户账号：