一、招标人和代理机构的名称、地址和联系方式招 标 人：余姚华宇业瑞房地产开发有限公司地   址：浙江省余姚市阳光公寓28幢19号联 系 人：吴先生电   话：0574-88180687代理机构：德威工程管理咨询有限公司联系地址：余姚市四明东路118号联 系 人：毛工 联系电话：15067454801二、招标物业的名称、地址、物业概况1、物业名称：锦山府四期小区2、物业地址：余姚市梨洲街道世南东路北侧、城东路东侧。3、物业概况：锦山府四期位置：座落于余姚市世南东路北侧、城东路东侧，建筑24幢，其中1#楼-15#楼为5层多层住宅，16#楼-24#楼为11层高层住宅。（1）总用地面积：65793平方米（2）总建筑面积：154325.82平方米。其中地上105121.48平方米（住宅面积102859.8平方米、物业管理办公用房359.58平方米、物业经营用房474.24平方米、养老用房361.66平方米、公建配套及配电房消防控制室等用房2261.68平方米），地下49204.34平方米。机动车总停车位：1268个，其中：地下1187个，地上81个。非机动车车位：1587个，其中：地下727个，地上860个（3）建筑性质：住宅（4）户数：住宅695户三、投标单位资质条件1、营业执照经营范围里有物业管理服务类且从事物业管理三年以上的企业，提供企业所属地物业管理部门出具的信用档案证明（无不良行为记录证明）。2、拟派项目负责人具备二年以上物业项目负责人工作经验，需提供担任过项目负责人的项目所在地物业主管部门出具的信用证明（无不良行为记录证明）。3、外地企业必须在投标报名截止日期前办理进城备案手续，外地企业已在余姚设立分公司的，要求出具余姚物业主管部门对该企业分公司的信用证明（无不良行为记录证明）。外地企业可与在余姚市注册的独立核算的全资或控股50%及以上的子公司组成联合体投标。四、投标保证金：人民币0元整。（本项目不收取投标保证金）五、获取招标文件投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。招标单位统一制作的封面，到招标代理公司（四明东路118号三楼，德威工程管理咨询有限公司余姚分公司）领取。六、报名截止时间及报名携带资料1、公告发布之日起至              2020年11月        15        日      （双休日及法定节假日除外）上午9：00-11：00，下午14：00-16：00，到招标代理公司（四明东路118号三楼，德威工程管理咨询有限公司余姚分公司）进行报名；2、报名携带资料：①本地企业携带有效的营业执照复印件或扫描件（加盖公章），外地企业携带已办理的进城备案手续；②提供投标单位名称、地址、联系人、联系方式；③授权代表携带投标单位的授权委托书（加盖公章）；④授权代表携带本人有效的身份证（原件）；七、投标文件提交截止时间、地点截止时间：2020年                       11月            25            日          _9_:_00_，逾期提交的投标文件将不予接收。提交地点：余姚市公共资源交易中心（余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼）八、开标时间、地点时间：2020年                            11月              25              日            _9_:_00_提交地点：余姚市公共资源交易中心（余姚市谭家岭东路2号，南雷大厦（暂名）附楼4楼）本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。九、本次招标公告刊登在宁波市公共资源交易网余姚分网（http://yuyao.bidding.gov.cn/） 注：疫情期间开标实行“不见面开标”，投标人在开标室现场排队等候前后之间的间距不小于                          1              米            ，投标单位在开标室上交投标文件后到代理机构指定纸质上签到，并加入代理机构指定的微信群后离场（离楼），开标采用微信群视频语音通话方式邀请各供应商参与开标过程。