如东县2024年老旧小区改造工程三标段监理项目
招标公告
1、招标条件
本招标项目如东县2024年老旧小区改造工程三标段已批准建设，项目建设单位为 如东县住房和城乡建设局 ，招标单位（代建单位）为 如东县开泰城建投资有限公司 ，建设资金来自财政资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目监理 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2、项目概况与招标范围
2.1工程地点：位于盐垣社区范公堤路20号1幢、盐垣社区范公堤路24号1幢。
2.2工程规模：本项目工程造价约480万元，监理费约8.80万元。建设内容包含建筑、安装、土方、道路、排水等工程，具体详见施工图纸及工程量清单。
2.3监理服务期：从工程开工至工程质保期满为止。
2.4本次招标范围：工程施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段全过程监理。协助委托人办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工单位以及供电、自来水、燃气、路灯、智能化、弱电、非机动车棚等配套单位的施工现场各方关系，配合业主单位协调、落实、跟踪、解决居民的合理诉求，工程竣工资料审核、竣工结算初审等。 
2.5质量标准：合格。
3、投标申请人应当具备的主要资格条件
3.1资质类别和等级：参加投标的监理企业必须具有独立法人资格，并满足下列条件之一：①房屋建筑工程监理乙级以上（含乙级）资质；②工程监理综合资质。
省外工程监理企业进入江苏承接监理业务统一通过“江苏省建筑市场监理信用管理系统”进行企业和人员信息登记，投标时须提供江苏省住房城乡建设厅建筑市场监管处核验盖章的《省外工程监理企业资质核验申请表》和《省外工程监理企业从业人员资格核验汇总表》（扫描上传至投标文件其他材料中）。
3.2拟派总监理工程师的要求：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。
投标单位董事长、总经理、法定代表人不得作为本项目的拟派项目总监理工程师，否则作无效标处理。
3.3投标申请人及拟派总监理工程师应具备的其他要求：  
3.3.1具有独立订立合同及履行合同的能力；
3.3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；
3.3.4企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
3.3.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
3.3.6拟派总监理工程师为企业正式人员（须提供投标企业与拟派项目负责人社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的2024年6月份至2024年8月份三个月中至少一个月的社保缴费清单）(如为退休人员,须提供退休证和用人单位聘用合同)；
3.3.7本监理项目不接受联合体投标。
3.4企业业绩要求：投标单位自2019年9月1日（时间以竣工验收证明日期为准）以来承担过老旧小区综合改造工程监理项目。
3.5监理班子成员应符合下表要求：

岗位	人数要求	持证上岗要求
总监理工程师	1名	房屋建筑工程专业国家注册监理工程师
专业监理工程师	人员的配备执行《苏建建管〔2017〕第35号》人员至少1人	满足下列条件之一: ①房屋建筑工程专业国家注册监理工程师；②房屋建筑工程类省监理工程师或房屋建筑工程类专业监理工程师（提供业务培训合格证和录入江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台的截图）或房屋建筑工程类的监理从业人员业务培训学时证明（并提供录入江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台的（专业监理工程师）截图）；
监理员	人员的配备执行《苏建建管〔2017〕第35号》人员至少2人	满足下列条件之一：①房屋建筑工程国家注册监理工程师；②房屋建筑工程类省监理工程师或房屋建筑工程专业监理工程师（提供业务培训合格证和录入江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台的截图）；③房屋建筑工程类的省监理员证或房屋建筑工程类的专业监理员（提供业务培训合格证和录入江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台的截图）或房屋建筑工程类的工程监理从业人员业务培训学时证明（并提供录入江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台的截图）；
注： ①以上人员配备为最低配备要求，实施过程中当监理人员不能满足监理工作要求时，业主有权要求增加或更换监理人员。各子项目监理人员进驻工地时间以招标人要求为准，各子项目正式开工后，派驻现场的总监理工程师及监理人员配备执行江苏省住房和城乡建设厅【2017】第35号文。 ②以上表中所有监理班子成员必须为企业的正式人员，专业监理工程师和监理员不接受退休人员。 ③外省工程监理企业取得企业工商注册所在地省级建设行政主管部门颁发的工程类二级注册执业资格、省监理工程师以及监理员证书的省外监理人员，在我省只能担任监理员。

3.6. 未尽事宜具体详见《资格审查标准》。
3.7.根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
3.8.本项目不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
本项目采用资格后审，招标文件等请登陆“如东县限额交易网——项目投标方”下载。补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载。
5、投标文件的递交及相关事宜
5.1 本项目采用不见面招投标，开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过“如东县限额交易网-项目投标方”参加开标会，并根据需要使用聊天室与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
5.2 本项目采用电子投标，投标人不需要提交纸质的投标文件，投标文件的解密在投标文件上传截止时间之后进行，投标人必须在开标当日招标人发出解密的指令30分钟内完成投标文件解密。
5.3 投标单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件编制完成后尽早完成上传。投标人应自备电脑设备用于投标文件的上传与解密，因设备问题造成的上传或解密失败招标人概不负责。
5.4 投标人如果不了解“如东县限额交易网”如何使用，请在“如东县限额交易网-项目投标方” 详见办事指南-文件下载-《操作手册（投标人）》进行学习；在使用如东县限额交易网过程中遇到任何技术问题，可联系技术支持进行咨询。技术支持：0513-84800088。
5.5 本项目不组织踏勘现场,不召开投标预备会。
5.6投标截止时间：2024年9月14日 9 时 00 分。
6、发布公告、补充通知的媒介
本次招标公告、补充通知以电子文件形式提供，电子文件请登陆“如东县限额交易网”下载。
7、特别提醒
（1）本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）不见面开标的系统网址，具体详见招标文件。
（3）特别注意：在投标截止时间后需要进行投标文件解密（注：投标人须在规定的时间内完成解密）。
8、评标方法  
本次招标采用价格单因素评标方法 ，评标标准和方法详见招标文件。  
9、联系方式 
本次招标由江苏衡晟项目管理咨询有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
招 标 人：如东县开泰城建投资有限公司
地    址：如东县掘港镇珠江路118号
联 系 人：任先生
电    话：15962771239
招标代理机构：江苏衡晟项目管理咨询有限公司
地    址： 如东县城中街道长江路399浦发领秀城61幢1201室
联系人： 周春柳
电话：15162818355
三标段监理【招标文件】如东县2024年老旧小区改造工程三标段监理项目.docx