1. 采购条件

项目编号	SDGS-FZ-2023-1081	项目名称	湖南衡邵高速公路有限公司管理中心2023年度物业服务外包项目
项目所在地	湖南省 衡阳市	采购人	山东高速湖南发展有限公司
采购方式	谈判采购	采购类别	服务类
采购组织形式	自行组织采购	代理机构
资格审查方式	资格后审	评审方法	综合评分法
资格审查方法	合格制	报价形式	单信封
计划服务周期	2年	资金来源及出资比例	自筹

2. 项目概况与采购范围

2.1 项目概况	湖南衡邵公司管理中心占地面积约79亩，建筑面积约9971平方米。物业服务外包主要包括安保、保洁、绿化，服务内容：安保工作主要为管理中心院墙范围内24小时安全保卫职责，以及公司大门进出车辆和人员的安全管理工作。保洁工作主要为办公楼和宿舍楼（1-5号楼)公共区域和设施的日常卫生打扫、室外公共区域和公共道路的日常卫生打扫、迎接检查工作临时增加的卫生打扫等管理中心范围内的相关保洁工作。绿化工作主要为院区内种植的树木、花卉、草坪等按甲方要求进行定期修剪、整形，及时清理绿化带里的野草、野树，及时进行施肥、浇水、防虫等，以保持各类绿化植物生长旺盛，达到一定的景观效果。清洗、清理疏通工作包含外墙清洗、机关办公楼前坪及连廊的清洗、下水道及排水沟疏通清理等工作，该项费用在服务期限内实际发生时按照该单价进行核算。
2.2 采购范围	安保服务：需要为管理中心配备安保人员5名，服务期间内年龄不得高于60周岁；品行端正；身体健康（县级以上医院开具的健康证明）；具有一定的安保服务经验，并提供劳务合同和人身意外险的证明材料。负责管理中心院墙范围内24小时安全保卫职责、重点对公司大门进出车辆和人员的安全管理工作。 保洁服务：需要为管理中心配备4保洁人员，服务期间内年龄不得高于50周岁；品行端正；身体健康（县级以上医院开具的健康证明）；具有一定的保洁服务经验，并提供劳务合同和人身意外险的证明材料。负责办公楼和宿舍楼（1-5号楼)公共区域和设施的日常卫生打扫、室外公共区域和公共道路的日常卫生打扫、迎接检查工作临时增加的卫生打扫等管理中心范围内的相关保洁工作。 绿化管护：负责管理中心庭院内苗木及草坪施肥、浇水，清除杂草、枯枝、死树，病虫害防治，苗木、草坪修剪，苗木整型、枯死苗木的补种等管养项目。 清洗、清理疏通：外墙清洗、机关办公楼前坪及连廊的清洗、下水道及排水沟疏通清理。
2.3 包件划分	本项目共划分为1个包件。

3. 报价人资格要求

3.1 各包件的资格要求	对报价人要求
	资质资格要求	报价人应在中国境内依法注册成立、有效存续，具有独立法人资格，持有经年检合格的营业执照。
	业绩要求	报价人2020年1月1日至报价截止日，以合同签订时间为准，至少有1个为企事业单位或政府机关提供综合物业管理服务的合同额在人民币30万元及以上的业绩。
	财务要求	财务状况良好，具有合法的税务登记，2020年1月1日至报价截止日有依法缴纳税收的良好记录或完税证明，能够开具适用税率的正规增值税普通发票。
	信誉要求	报价人不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近三年（2020年1月1日至报价截止时间）报价人单位、法定代表人和报价文件中拟委派的主要管理人员有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形。
	人员要求	安保人员5人，服务期间年龄不得高于60周岁；五官端正；身体健康（县级以上医院开具的健康证明）；具有一定的安保服务经验，并提供劳务合同和人身意外险的证明材料；保洁员4人，服务期间年龄不得高于50周岁；五官端正；身体健康（县级以上医院开具的健康证明）；具有一定的保洁服务经验，并提供劳务合同和人身意外险的证明材料。
	联合体要求	本项目不接受联合体投标。
	其他要求
3.2	每个供应商最多参与1个包件，且允许成交1个包件。
3.3	与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一包件或者未划分包件的同一采购项目。

4. 采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间	2023年10月8日9时0分至2023年10月10日16时30分。（北京时间，下同）
4.2 采购文件获取地点	山东高速集团招标管理平台。（ 网址：http://zb.sdhsg.com ）
4.3 采购文件费用	采购文件每套售价 0 元，图纸每套售价0元，其他文件费用0元。
4.4 采购文件获取要求	在线报名后，报价人请将营业执照加盖公章及法定代表人授权委托书（加盖公章）、授权代表身份证复印件（加盖公章）的彩色扫描件发送至采购人指定的邮箱273482899@qq.com，电话通知采购人（联系人：姬生强，15318406123）。于2023年10月10日16时30分前到湖南省衡阳市衡阳县西渡镇海英大道衡邵高速管理处1415办公室领取纸质版谈判文件。因特殊原因不能到场领取的，可以联系采购联系人，由联系人将谈判文件发送至服务商指定邮箱。（注：报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，服务商最终资格的确认以谈判小组组织的资格后审为准）。。

5．报价文件的递交

5.1 报价文件递交时间	报价文件递交的截止时间为2023年10月16日9时30分。
5.2 报价文件递交地点	湖南省衡阳市衡阳县西渡镇海英大道衡邵高速管理处1306会议室。
5.3 递交要求及注意事项	1、 递交方式：纸质现场递交； 2、 递交截止时间：2023年 10月16日上午9：30前； 3 、递交地点：湖南省衡阳市衡阳县西渡镇海英大道衡邵高速管理处1306会议室； 4、出现以下情形时，不予接收响应文件：逾期送达或者未送达指定地点的、未按照谈判文件要求获得本项目采购文件的、未按要求密封的。 5、报价文件必须加盖报价单位公章，否则视为无效。。
5.4开启时间及地点	报价文件开启时间：2023年10月16日9时30分； 开启地点： 湖南省衡阳市衡阳县西渡镇海英大道衡邵高速管理处1306会议室

6. 公告发布媒介

本项目招标公告同时在齐鲁采购与招标网、山东高速集团有限公司官网、阳光采购服务平台发布。

7. 补充信息

/。

8. 联系方式

	采购人	代理机构
单位或机构名称	山东高速湖南发展有限公司
地址	湖南省衡阳市衡阳县西渡镇海英大道衡邵高速管理处
邮政编码
联系人	姬生强
电话	15318406123
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