一、采购项目名称：深圳市深汕特别合作区应急管理局2023年物业管理服务项目
二、采购项目需求：
（一）项目概况：为保障办公室后勤管理，确保办公环境的整洁以及办公室会务工作的到位，同时为改善办公场所室内环境而摆放绿植，提高室内空气质量，切实保障我局办公人员办公环境的舒适，我局拟向社会公开招标，开展此次物业管理服务采购工作。
（二）项目技术要求：
1.服务内容（范围）：为深圳市深汕特别合作区应急管理局提供物业管理服务，服务范围为我局和下属事业单位区应急指挥中心（网格管理中心）。办公地址位于深汕特别合作区鹅埠镇创富路文贞楼一栋1层103、113室；深汕特别合作区鹅埠镇大同路27号怡和楼一栋2楼，三处办公场地合计总使用面积为1153.0838㎡。
（1）会务服务
提供符合我单位要求的会务服务，主要负责我局来访人员的接待、会前准备工作、会中服务、会后的整理及领导交办的其他会务工作，服从我局值班安排。工作时间为周一至周五9：00-12：00及14：30-18：00。
（2）绿化养护服务
租赁绿植以摆放在我单位、区应急指挥中心办公区域，每周定期养护，创造优美、舒适的工作、办事环境（每周养护不少于1次，且做到无病虫、无黄叶、无脏物，及时更换生长状态不佳的植株，保持花盆垫不积水，叶面无积尘）。
（3）清洁卫生服务
安排两名专职保洁人员，负责文贞楼一栋1楼应急管理局办公室及怡和楼一栋2楼区应急指挥中心（网格管理中心）办公室、会议室、值班用房的日常清洁保洁，并对室内外通道、地面、门窗、玻璃及办公家具进行保洁保养，日常保洁中注意垃圾的及时清运、“零干扰”服务。对室内外公共区域定期消杀，确保办公区域虫害及时消杀、处理，消灭虫害隐患。工作时间为周一至周五9：00-12：00及14：30-18：00。
2.服务要求：
（1）中标单位须认真遵守国家保密法律法规和企业保密规章制度，自觉履行保密义务，对工作职责范围内所接触到的内部信息、资料等负有保密责任，严禁将有关资料及工作成果通过任何方式向第三方透露，由此造成的一切后果由供应商承担。
（2）严格制定工作时间，确保在不影响用户办公的前提下开展工作，并确保人员和财产安全。
（3）此次物业管理服务和绿植摆放服务费用须严格按照《深圳市直党政机关和事业单位物业管理费及绿植摆放经费管理办法（试行）》（深财预〔2023〕62号）有关规定执行：“室内办公场所绿植摆放费用按不超过每年每平方米7.9元的综合单价计算费用总额予以控制，且日常摆放绿植单盆一般不得超过350元/年。”绿植摆放范围包括深汕特别合作区应急管理局、区应急指挥中心办公区域，据实测算后，绿植摆放费用总额控制在9109.36元。
（三）项目商务要求：
1.服务期限：本项目为长期服务项目。依据区发改财政局对政府采购合同续签事项的明确规定：“按照《深圳经济特区政府采购条例》第三十八条，长期货物政府采购合同履行期限最长不得超过二十四个月，长期服务政府采购合同履行期限最长不得超过三十六个月；特殊情况需要延长的，经主管部门批准可以适当延长，但是延长期限最长不得超过六个月。”本项目服务期为合同签订之日起一年，合同期满后可根据深圳市深汕特别合作区应急管理局对于该服务的《履约评价情况表》的评价确定合同期限是否延长，总服务期限最长不超过三年。
2.付款方式：分期付款，具体以实际合同签订为准。
3.质量考核验收标准及违约金：以实际合同签订为准。
三、供应商资格要求：
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.本项目不接受联合体投标。
3.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
5.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
6.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策：
按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写（详见附件）
2.供应商报价为市场摸底，最终采购内容及采购方式等以项目征集公告内容为准。
3.本公告期限:符合资格的供应商应当在2023年8月16日上午9:00至2023年8月18日下午6:00期间（3个工作日,公布当天不算）将报价单发送至以下邮箱：
深圳市深汕特别合作区应急管理局：yjglj@szss.gov.cn
4.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共资源交易公共服务平台（https://new.szggzy.com/static/index.html），在深圳公共资源交易公共服务平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
5.采购人或采购主管部门有权免费使用供应商提供的报价信息，供应商提供报价属于自愿行为，供应商因报价行为产生的相关法律纠纷，由供应商自行负责。
六、联系方式
采购单位：深圳市深汕特别合作区应急管理局
详细地址：深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋1楼
项目联系人：黄工
联系方式：13726298084
2.投诉单位
单位:深汕特别合作区发改财政局采购办
电话:0755-22100803
邮编:518200
地址:广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
附件：报价单模板.docx