招标
上海前湾拾缦交付前第三方分户查验、预看房及集中交付陪验服务竞争性谈判公告
预看房
第三方分户查验
金额
1000万元
项目地址
上海市
发布时间
2024/09/18
公告摘要
项目编号
z440300289h001927001
预算金额
1000万元
招标公司
上海南祺实业发展有限公司
招标联系人
刘利君17312660904
标书截止时间
-
投标截止时间
-
公告正文
上海前湾拾缦交付前第三方分户查验、预看房及集中交付陪验服务竞争性谈判公 告 (招标编号:Z440300289H001927001) 项目所在地区:上海市,市辖区,闵行区 一、招标条件 本上海前湾拾缦交付前第三方分户查验、预看房及集中交付陪验服务已由项目审批/核 准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金1000万元,招标人为上海南祺实业发展有限公 司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模<本项目位于上海市闵行区华漕镇,项目东至徐亭路,南至百才河,西至金辉路, 北至芳乐路。总用地面积约22754.3m°,地块容积率≤2.0,可售住宅总建筑面积约43521.6 m²,楼栋1#-8#,精装总户数456户,室内面积43016m>。 范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的: (001)上海前湾拾缦交付前第三方分户查验、预看房及集中交付陪验服务; 三、投标人资格要求 (001上海前湾拾缦交付前第三方分户查验、预看房及集中交付陪验服务)的投标人资格 能力要求:1 资质要求: 1.1法人或其他组织要求: <√>供应商须为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人; <√>其他:<具有独立法人资格,具备有效的营业执照>; 1.2<√>近三年中不得有重大安全事故、环境污染事故被有关部门处罚。依法参加工伤保险。 1.3<×>其他资质要求:<无>。 2<√>业绩要求<近3年内(以公告发布之日起倒推,并以合同签订日期为准)具有至少3 个不同项目的交付前模拟验收服务类似业绩,须提供案例合同关键页(需体现服务期限、合 同金额、双方盖章页等)复印件>。 3<√>人员要求:<具有履行合同的能力,包括资质状况、专业、技术资格和能力、资金、 设备及其他物质设施状况、管理能力、经验、信誉和相应的从业人员,并提供社保缴存记录>。 4<√>财务要求<投标人近三年(2021年-2023 年)年均营业收入不低于200万元人民币;
投标时须提供经审计的财务报告或公司年度财务报表>。 5 信誉要求:供应商不得存在下列情形,否则报价将被否决: 5.1 被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)中公 布为严重违法失信名单; 5.2被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享 平台中公布为严重失信主体名单(即纳入失信被执行人名单): 5.3<×>其他信誉要求:<无>。 6 关联关系禁止报价要求供应商之间存在以下情形的,禁止参与同一标段或者未划分标段 的同一采购项目: 6.1不同供应商的单位负责人或法定代表人为同一人的; 6.2不同供应商之间存在控股、管理关系的; 6.3不同供应商的股东中存在相同自然人的(除非供应商提供充足证据证明该情形不会影响 到采购公正性)。 7 本次采购是否接受联合体: <√>不接受联合体。 <×>接受联合体。联合体参与报价的,应满足下列要求①联合体各方必须按采购文件提供的 格式签订联合体协议书,明确联合体牵头人和各方的权利义务;②由同一专业的单位组成的 联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级:由不同专业的单位组成的联合体,联合体 各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件;③联合体各方不得再以自 己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参与本采购项目;④其他要求:<无>。 8<×>其他要求:<无>。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间:从2024年09月18日10时00分到2024年09月20日10时00分 获取方式:<×>线下获取,地址:XX市XX区XX号xX路;<√>线上获取。采购文 件的获取均需发送报名资料至邮箱shqyqt@nsdc.com.cn (需供应商发送:项目名称+供应商 单位名称+联系人+联系方式+采购文件接收邮箱+法人授权书+企业资质信息等。) 五、投标文件的递交 递交截止时间:2024年09月27日 10时00分 递交方式:上海市嘉定区金沙江西路568号巧帛人文园地B栋502纸质文件递交
六、开标时间及地点 开标时间:2024年09月27日10时00分 开标地点:上海市嘉定区金沙江西路568号巧帛人文园地B栋502 七、其他 1采购人:上海南祺实业发展有限公司 2采购人地址:上海市嘉定区金沙江西路568号巧帛人文园地B栋502 3项目地点:上海市 4服务要求本次招标内容为本项目要求的交付前第三方分户查验(初验、跟踪销项及复验) 预看房期间及集中交付期间陪同带看业主参观、讲解、记录问题等,并针对上述服务阶段的 成果汇总、提炼并出具相应的成果报告文件。 4.1交付前第三方分户查验 检查住宅单体(室内)、销售合同图符合度、销售沙盘符合度、证件取得、规划设计、使用 功能、装修示范单位一致度、跟踪风险关闭、精装修细部观感等工程质量等交付前检查,针 对检查问题进行跟进及督促整改;统筹培训支持,进行项目舆情监控及群诉处理。 4.2预看房期间陪验:陪同带看业主参观、讲解、记录问题。 4.3集中交付期间陪验:陪同带看业主参观、讲解、记录问题。 5服务期: 5.1交付前第三方分户查验根据甲方通知进场时间为准,周期覆盖180天,计划起止日期: 2024年9月30日到2024年12月30日。 5.2预看房期间陪验:根据甲方通知进场时间为准,周期覆盖5天,计划起止日期:2024 年10月17日到2024年10月21日。 5.3集中交付期间陪验:根据甲方通知进场时间为准,周期覆盖5天,计划起止日期: 2024 年12月26日到2024年12月30日。 6 获取采购文件时需提供资料(邮件形式): 6.1 法定代表人证明、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件; 6.2营业执照、资质证书、业绩(复印件需加盖投标单位公章)。 注: 1)以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏,采购人/采购代理机构将拒绝接受 其报名。2)谈判响应人提供的一切资料均应以中文为准,如果因为语言误差造成的损失由 谈判响应人负责。 6.3报名单位邮件要求:
主题:上海前湾拾缦交付前第三方分户查验、预看房及集中交付陪验服务报名资料提交 内容:XX单位+联系人+联系方式+唯一收取采购文件邮箱(常用邮箱) 附件:6.1、6.2资料要求 7 投诉通道: 投诉及举报受理部门:中国南山集团合约管理部 投诉及举报邮箱地址:hyjd@cndi.com 投诉及举报电话: 0755-26817370 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国南山集团采购管理办公室。 九、联系方式 招标人:上海南祺实业发展有限公司 地 址:上海市嘉定区金沙江西路568号巧帛人文园地B栋502 联系人:刘利君 电 话:17312660904 电子邮件:shqyqt@nsdc.com.cn 招标代理机构: 地 址: 联系人: 电 话: 电子邮件: 菅 招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 州平(签名) 招标人或其招标代理机构: 盖章)
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