体育场二层北面12-403（7区入口东③）租赁

招标

水电图施工平面图效果图消防墙面国有资产租赁设计图维修改造天花地面装修房屋公开出租水电表申请安装租赁权物业租赁

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/04/25

公告摘要

项目编号2300037c-2

预算金额-

招标公司珠海市体育中心

招标联系人-2630178

标书截止时间-

投标截止时间2023/05/10

公告正文

公告信息

项目名称	珠海市体育中心物业竞价公开招租(共1个标的，第三次)
标的名称	体育场二层北面12-403（7区入口东③）租赁
项目编号	2300037C-2	转让方类别	法人
标的编号	2300037C018-2	转让方角色	出让人
公告性质	正常公告	价款形式代码	金额
公告类型	挂牌披露	挂牌价格	19.800000
广东省公共资源交易目录项目类型	C01	价格单位	元
资产类别（实物）	其他资产	其它形式挂牌报价	暂无数据
标的所在行政区域	暂无数据	挂牌期间	15
交易发生行政区域	暂无数据	挂牌日期	2023-04-25 00:00:00
交易机构名称	珠海市公共资源交易中心	是否自动延期	否
交易机构代码	12440400075086929G	交易方式	网络竞价
转让方名称	珠海市体育中心	发布媒介	珠海市公共资源交易中心门户网站
转让方代码	12440400G18499539E
转让说明事项	珠海市体育中心总占地面积38万平方米，是珠海市唯一的大型综合性公共体育设施，内设大型停车场，是举办体育活动、文艺演出、展览展销、企业庆典、民生活动、公益活动首选地。体育场二层北面12-403（7区入口东③），面积：63.615平方米。租期3年，年递增率6%。物业用于体育、文化、旅游等相关产业、全民健身综合训练馆项目配套服务招租。
在交易机构网站进行挂牌信息披露的链接	https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

公告内容

项目名称	珠海市体育中心物业竞价公开招租(共1个标的，第三次)	项目编号	2300037C-2
委托方	珠海市体育中心	委托方联系方式	2630178、13923369031
公告开始日期	2023年04月25日	公告截止日期	2023年05月10日
批准机构	珠海市文化广电旅游体育局	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	详见附件：《珠海市体育中心物业公开招租明细表》	报价幅度	详见附件：《珠海市体育中心物业公开招租明细表》
经营期限	详见附件：《珠海市体育中心物业公开招租明细表》
项目概况	本次招租共1处物业，以网络竞价方式公开招租。详见附件《珠海市体育中心物业公开招租明细表》及其他披露事项。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	4536元
其他需要披露的事项
体育中心物业弃标标的招租披露事项 1.竞租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞租方参加竞买，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。 3.租赁物可能因体育中心整体维修改造导致租赁合同无法继续履行，对此可能性出租人无法准确掌握，故对该可能性予以充分披露，出租价格也考虑到该因素。因此承租人需要对该可能性进行充分了解、预判，并对该可能性导致合同不能履行导致的风险予以充分理解并自行承担该不确定性带来的不利后果。 4.租赁标的：体育场二层北面12-403（7区入口东③），建筑面积63.615平方米。 5.招租用途为体育、文化、旅游等相关产业，禁止用于噪音大、排污严重的行业，或与体育中心发展及经营理念不符的行业。 6.交易底价19.8元/平方米/月，租期3年，年递增率6%，竞标保证金4536元。此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价 7.没有原承租人同等条件下，不存在享有优先承租权。 8.竞租方须在竞标前提交符合第5点所提用途的项目计划书，获得租赁权后，对租赁物的使用用途须与计划书一致。如承租方对租赁物使用用途不一致，视为违约，终止合同收回租赁物。 9.标的物业按标的现状出租，物业面积按照第三方测量公司提供的面积计算。竞租方一旦办理报名手续时视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞租方不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况、特别情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权、维修改造等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、不得解除合同或主张合同无效。 10.竞价资格准入条件：中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。 11.曾在体育中心范围内所有的招标活动中主动放弃中标资格的投标人，或与珠海市体育中心及其范围内有法律诉讼及纠纷的，违反安全生产及消防管理规定，欠租的，或未提交项目计划书的均不得参与本次招标竞标活动。 12.竞租方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用、物业服务费、停车费、水电费、履约保证金，并遵守合同有关条款，竞租方违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回租赁物，竞租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。 13.中标后承租履约保证金金额为最后一个租赁年度的2个月租金。 14.从中标后第二年开始，租金每年递增6%。 15.标的物租金不包括物业服务费、停车费、水电费等其他费用。 16.物业服务费1.96元/平方米/月，停车费按珠海市体育中心停车收费标准执行。 17.竞买方需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞租方需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金,参与的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞租方必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接会造成到账延迟，建议竞租方应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞租方将无法报价，导致交易失败。 18.竞租方不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 19.竞价保证金由各意向承租方转账至资金管理系统指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与出租方签订物业租赁合同且缴纳承租履约保证金后，由交易中心按规定无息全额原路退还。中标方放弃成交资格或拒签物业租赁合同的，竞价保证金不予退还。 20.标的物为空置状态的，以现状交付；标的物原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。 21.租赁期内承租方不得以任何形式将租赁物业全部或部分转租、分租、转借、调换他人使用。 22.承租方不得擅自改变租赁物使用用途，租赁物内禁止明火、重油烟、气味大、易燃易爆的业态。 23.承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回租赁物。 24.承租人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，且必须获得政府相关主管部门批准，并报出租方备案，方可进行经营活动。 25.承租人须自行承担办理工商营业执照、水电表申请安装等相关手续的责任。 26.装修事项：26.1租赁物无免租装修期。26.2在不改变主体结构前提下若承租方需要装修，须提交装修方案（设计图、施工平面图、水电图、效果图），装修方案包括但不限于对物业招牌、墙面、天花、地面、消防、水电等的安装、改造，并经出租方审核通过后方可进行施工，中标方承诺严格按照装修方案进行施工，在装修完成后的五个工作日内，向出租方提交装修的竣工图作为备案。26.3在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗、人员等安全条件并承担相关法律责任。 27.租赁方按出租方统一要求悬挂招牌，须提交招牌方案（名称、尺寸、字体、颜色、材质）经审核通过后方可进行悬挂，招牌名称应与租赁合同中的约定一致。 28.因政府征用、疫情管控、举办公益活动及赛事、大型活动，大型维修改造、消防改造等原因需要场馆，如需承租方暂停营业，应无条件配合，产生的经济损失招租方不承担赔偿责任。 29.中标方必须在《中标（成交）通知书》签发时间当日起10个工作日内签订《物业租赁合同》、《安全生产责任书》、《珠海市体育中心门前三包责任书》和《租赁消防责任书》，同时将承租履约保证金转账至出租方指定账户，逾期签订物业租赁合同或逾期缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，竞价保证金不予退还。 30.本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。中标方不得以延后移交为由向出租方提出赔偿等一切责任。场地移交前，原租户的场地占用费由出租方收取。 31.其他未尽事宜详见《珠海市市直行政事业单位国有资产租赁合同（范本）》、《安全生产责任书（范本）》、《珠海市体育中心门前三包责任书（范本）》和《租赁消防责任书（范本）》。 32.竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系委托方办理领取由广东省公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在10天内（具体时间以公示结束后起算）与委托方完成签订合同相关手续。承租方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以委托方实际交付为准。 33.现场查勘联系人：黄先生0756-2611219、13902870744；。查勘时间上午9：00至11：00，下午15：00至17：00。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘并确认，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法定代表人或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法定代表人的，需提交法人授权委托书原件、法人身份证复印件及被授权人身份证复印件（核原件）。 34.本次公开出租事项如有变更，以届时变更公告为准。
意向竞买人资格条件
1.中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人或其他组织。 2.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人。 3.在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好；资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。 4.曾在体育中心范围内所有的招标活动中主动放弃中标资格的投标人，或与珠海市体育中心及其范围内有法律诉讼及纠纷的，违反安全生产及消防管理规定、欠租的、或未提交项目计划书的均不得参与本次招标竞标活动。
意向竞买人须提供的资料
1.网上报名；2.项目计划书；3.竞买人承诺书；4.告知书（体育中心维修改造事项特别提醒）。
交易信息
报名截止时间	2023年05月10日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2023年04月25日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2023年05月10日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2023年05月10日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2023年04月25日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2023年04月25日9时至2023年05月11日10时30分；限时报价期：2023年05月11日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间
交易机构联系方式
交易机构联系人	杨先生、王先生	交易机构联系电话	0756-2602651、2538098
交易机构传真	0756-2538993
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注

(房屋）珠海市市直行政事业单位公共物业租赁合同范本.doc
5..安全生产责任书（范本）.doc
8.告知书（体育中心维修改造事项特别提醒）.docx
7.租赁消防责任书（范本）.doc
6.珠海市体育中心门前三包责任书（范本）.doc
二层北面12-403（7区入口东3）.png
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
体育中心物业公开招租明细表（第三次）.xlsx
9.竟买人承诺书（信用）.doc