一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2023-167281
项目名称：赤峰信息职业技术学校物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰信息职业技术学校
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：1,259,844.28
项目开始时间：2023-03-03 16:54:14
项目截止时间：2023-03-09 00:00:00
采购人联系方式：张志刚 13604763877
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2023]松山00230号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰市公共资源交易中心 电话：0476-8362787
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	（一）基本要求 1.有完善的物业管理服务方案，管理制度健全，服从管理。 2.管理服务人员统着装、佩戴标志，行为规范， 服务热情、积极主动。 3.建立健全服务人员的档案，存档保管。 4.每半年征询一次学校对物业服务的意见， 满意率98%以上。 （二）公用设施设备维修养护 1.对公用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。 2.对公用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，并上报。 3.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。 4.校内饮用水、给排水系统、桌椅、储物柜、门、窗、玻璃及物品设施设备的正常维护、维修和运行管理。 5.对设施。设备维护须达到安全保障义务要求，因未尽到安全保障义务导致的纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方一切经济损失。 （三）公共秩序维修 1.24小时秩维员值勤，做好人、物秩序的管理工作。 2.实行全天候值守制度，重点区域、重点部位不定时巡查。 3.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相关相应措施。 （四）公共卫生服务 1.定点垃圾及时清运至学校指定垃圾点。 2.各区域生活垃圾每天及时清运不得存放，做到次产次清。 3.公共场所、路道，每日清扫4次、不定时保洁；电梯间、天桥日清扫4次、不定时保洁；窗台、楼道、楼梯、洗漱间、卫生间、扶手每日清扫4次、不定时保洁；公共部位玻璃每周清洁1次；绿化带根据季节变化及时清理和保洁。 4.及时清扫公共道路上的积水、积雪。 5.灭害、通风，根据疫情情况和季节，必须按疫情防控要求，按时对各教室、宿舍、实训室等师生活动区域进通风，灭鼠等项工作。 （五）绿化美化养护服务 1.对草坪、绿篱、花卉、树木定期进行修剪、养护(浇水、施有机肥、喷药)。 2.定期清除绿地杂草、杂物。 3.预防花草、树木病虫害，对枯、老、病、死的花草树木及时进行补种。 4.对践踏、破坏园林绿化和设施的行为，及时进行制止。 （六）校园保卫和校舍维护 负责校园公共安全、秩序维护、校舍和设施设备保安日常监控管理、设备维护等。	1	项

五、商务需求

编号	需求内容
1	保持保量完成学校交给的各项工作任务。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
（一）基本要求 1.有完善的物业管理服务方案，管理制度健全，服从管理。 2.管理服务人员统着装、佩戴标志，行为规范， 服务热情、积极主动。 3.建立健全服务人员的档案，存档保管。 4.每半年征询一次学校对物业服务的意见， 满意率98%以上。 （二）公用设施设备维修养护 1.对公用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。 2.对公用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，并上报。 3.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施。 4.校内饮用水、给排水系统、桌椅、储物柜、门、窗、玻璃及物品设施设备的正常维护、维修和运行管理。 5.对设施。设备维护须达到安全保障义务要求，因未尽到安全保障义务导致的纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方一切经济损失。 （三）公共秩序维修 1.24小时秩维员值勤，做好人、物秩序的管理工作。 2.实行全天候值守制度，重点区域、重点部位不定时巡查。 3.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部门，并协助采取相关相应措施。 （四）公共卫生服务 1.定点垃圾及时清运至学校指定垃圾点。 2.各区域生活垃圾每天及时清运不得存放，做到次产次清。 3.公共场所、路道，每日清扫4次、不定时保洁；电梯间、天桥日清扫4次、不定时保洁；窗台、楼道、楼梯、洗漱间、卫生间、扶手每日清扫4次、不定时保洁；公共部位玻璃每周清洁1次；绿化带根据季节变化及时清理和保洁。 4.及时清扫公共道路上的积水、积雪。 5.灭害、通风，根据疫情情况和季节，必须按疫情防控要求，按时对各教室、宿舍、实训室等师生活动区域进通风，灭鼠等项工作。 （五）绿化美化养护服务 1.对草坪、绿篱、花卉、树木定期进行修剪、养护(浇水、施有机肥、喷药)。 2.定期清除绿地杂草、杂物。 3.预防花草、树木病虫害，对枯、老、病、死的花草树木及时进行补种。 4.对践踏、破坏园林绿化和设施的行为，及时进行制止。 （六）校园保卫和校舍维护 负责校园公共安全、秩序维护、校舍和设施设备保安日常监控管理、设备维护等。		1	项	赤峰大广物业服务有限公司	1,249,000.00	是

七、供应商报价
成交供应商：赤峰大广物业服务有限公司
成交时间：2023-03-10 11:15:11
成交金额：1249000.00，大写(人民币)：壹佰贰拾肆万玖仟元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	赤峰大广物业服务有限公司	1,249,000.00	2023-03-05 20:28:54
2	赤峰富全物业服务有限公司	1,255,800.00	2023-03-06 12:03:13
3	赤峰蓝剑物业管理服务有限责任公司	1,259,000.00	2023-03-07 08:38:12

采购单位：赤峰信息职业技术学校
2023年03月10日