东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目施工总承包新建工程评标报告内容

（一）、基本情况和数据：

1、工程名称：东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目施工总承包

2、建设地点：滨海湾新区交椅湾东部，精密智造科创园区中部，南至东湾大道

3、招标人：深圳招商建设管理有限公司

4、招标代理机构：建成工程咨询股份有限公司

5、建设规模：项目占地面积约16333平方米，总建筑面积约97589.61平方米。建设2栋高层宿舍公寓，建筑面积约67773.74平方米，其中A座16层，建筑高度63.25米，B座27层，规划建筑高度99.55米，配套建设商业、食堂、2层地下车库及其他配套服务设施等，最大跨度8.1米。地下室建筑面积约29815.87平方米，最大跨度10米。

6、本次招标项目的计划工期：计划工期为 730 日历天，计划开工日期为 2024 年10 月30日，计划竣工日期为2026年 10 月 30 日。

7、项目投资金额：505,099,109.64元。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：东莞滨海湾新区精密智造科创园邻里中心项目施工总承包：发包人提供的图纸、工程量清单及施工合同条款中所示的全部内容，主要包括：

1、临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、七通一平、临时设施、临时用地租赁、道路开口）、场地整理、超前钻工程、基坑及边坡支护、土石方工程、地基与基础工程、土建工程、装饰装修工程（包含精装修所需材料设备采购等）、外墙面工程、防水工程、屋面工程、保温工程、幕墙工程、钢结构工程、电梯工程、电气工程（含项目红线内外箱变、10kv工程及既有各类强弱电网迁改）、建筑智能化工程、光纤入户及无线覆盖工程、暖通工程、通风与空调工程、给排水工程（含与市政管网的连接及既有供水管网的迁改等）、铝合金门窗及百叶工程、栏杆雨棚工程、雨水回收工程、室外景观及管网工程、标识标线设施工程（含地下室车库车档、道闸系统、交通标示、停车划线、楼宇和门牌标识、物业标识及总平面标识等）、消防工程、人防工程、建筑节能工程、燃气工程、广播电视工程、防雷工程、白蚁防治工程、室外配套工程（园区配套道路工程、安装工程、绿化工程）、临水临电工程、泛光照明工程、高低压配电工程、柴油发电机工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、抗震支架工程，信报箱、防火门、入户门供应及安装工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、展示区、实体、异地和工艺样板等）、开荒保洁工程（含精开荒）、维保工程、成品保护和外立面清洗、红线内外给排水管网和苗木等的迁改迁移等。

2、工程建设其他内容：①协助发包人办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于：建设工程规划许可证、基坑施工许可证、建筑工程施工许可证、市政配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件。②施工期间除发包人委托以外的所有监测和检测，工程竣工验收、满足竣工备案要求前各项验收及备案，办理竣工结（决）算（含审计），缺陷保修等全部工作。③各阶段BIM设计及技术咨询费用（BIM模型深化配合）。④工程移交前保洁费用（物业保洁费用）。⑤为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。

3、项目管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理（含接受发包人对工程总承包项目全过程管理），其中包括项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，配合接受招标人各类第三方评估工作，以及完成发包人要求的其他工作。

4、其他委托内容及要求：

（1）负责满足东莞市装配式建筑验收要求的设计及施工工作，涉及铝模、成品钢筋、部分预制构件等，承包人自行沟通了解并承担上述相关工作所有费用。

（2）本项目需要承包人在管理期间设置独立的团队负责BIM运用，节点深化、管线碰撞检查等，并定期根据现场进度运用BIM对各分包、劳务进行施工交底及承担上述相关工作所有费用。

（3）负责协助办理房屋竣工查丈以及在规定的时间期限内完成房屋不动产证办理，协助发包人办理缴纳本体维修基金手续并承担上述相关工作所有费用。

（4）负责与周边居民联络协调，维护周边业主及企事业单位关系，避免施工扰民及侵害周边业主利益等情况发生，防止发生周边居民投诉或群访事件，负责处理所有因工程建设引起的投诉、建筑物损坏或其他事件等并承担上述相关工作所有费用。

（5）承包人负责临时箱式变压器的设计、采购、施工及报批报装，主要内容为：临时用电工程、箱式变电站、高压外线电缆工程安装调试工作；箱式变电站的基础、围栏及接地系统的安装工程；供电工程临时报装、报验、入网通电手续及移交手续；变配电系统应达到国家规范和设计要求，能正常投入使用；负责运行相关人员进行培训；竣工后临电的报停及高压电缆拆除工作。还包括向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批，包括临时用电报批、验收、备案等并承担上述相关工作所有费用。

（6）承包人负责通讯、临水、施工排水工程的设计、采购、施工及报批报装（包括红线外接驳），并承担上述相关工作所有费用。

（7）负责沟通政府相关部门，根据需要进行抗震支架、充电桩等设计及施工工作并承担上述相关工作所有费用。

（8）负责项目现场的七通一平、水电增容、因施工需要临时路口开设（树木迁移、道路破除恢复）、临时用地沟通、申请以及租赁、永久出入口开设、管线调查、开工前的地形标高复核；按规范及政府规定完成所有专项验收所需要完成的工程并验收、直至工程竣工验收备案、项目移交；负责工程缺陷整改、工程保修等工作；根据档案管理的有关规定，按东莞市档案馆及发包人各类相关资料归档的要求，整理并分别完整移交档案馆和发包人，取得相应的移交证明书；协助发包人办理房地产初始登记、房地产证及项目不动产移交等工作并承担上述相关工作所有费用。除招标文件及合同明确约定系发包人工作之外的其他一切与该项目建设有关工作，均由承包人负责。

（9）负责配合发包人在主体结构外架、塔楼外墙、塔吊、围墙、工地大门等显著位置悬挂项目宣传广告等，达到承包人安全文明施工工地要求，相关费用由承包人承担。未经发包人许可，承包人不得在上述位置悬挂其他广告标语。上述相关工作所有费用均由承包人负责。

（10）按招标人的节点要求完成展示区所有工作，确保展示区按时顺利开放展示。

（11）承包人在上述承包范围内所提供的所有方案及后续实施工作，均须满足发包人的任何要求，且需通过政府规划主管部门的审批。

注：所有的细项详见设计图纸、工程量清单及合同条款，工程承包范围不明确的，以发包人提供的相关书面通知为准，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。具体界面划分详见施工图纸及技术标准。

（二）、评标委员会成员名单：专家一、专家二、专家三、专家四、专家五、专家六、专家七、专家八、专家九；

（三）、开标记录：

收标会议记录：

1. 2024年10月21日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（6）召开收标投标会。

2. 参加投标单位共24家，其中联合体投标单位共9家。经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标单位共20家,不符合共4家。其中，系统自动资审显示：（1）贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司、中交第二航务工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司、广东恒辉建设集团股份有限公司不通过原因为：◆此单位被列入【信用中国行政处罚名单（新标准）】，请核实！（2）中国建筑第五工程局有限公司、广西建工集团第二安装建设有限公司、厦门特房建设工程集团有限公司、河北建工集团有限责任公司、中国建筑第四工程局有限公司、山西六建集团有限公司、广西贵港建设集团有限公司、中建三局集团有限公司、中铁建工集团有限公司不通过原因为：从体不通过原因：◆项目负责人无对应类别的建安B证！◆项目负责人未签到！（3）广西建工集团建筑工程总承包有限公司系统辅助资审显示通过。

经代理现场核查：（1）贵州建工集团第六建筑工程有限责任公司、中交第二航务工程局有限公司、中国建筑第六工程局有限公司、广东恒辉建设集团股份有限公司未被列入招标文件规定的信用中国的行政处罚；（2）中国建筑第五工程局有限公司、广西建工集团第二安装建设有限公司、厦门特房建设工程集团有限公司、河北建工集团有限责任公司、山西六建集团有限公司、广西贵港建设集团有限公司、中铁建工集团有限公司，本项目只对联合体牵头人单位的项目负责人及建安B证作要求，对联合体从体单位不作以上要求；经招标人现场确认，同意给予以上11家投标单位人工修改通过。（3）广西建工集团建筑工程总承包有限公司被列入信用中国“失信被执行人”名单，根据招标文件规定，作否决投标处理，经招标人现场确认，将其资审结果人工修改为不通过。（4）中国建筑第四工程局有限公司，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件规定，其项目负责人的一级建造师注册证书落款处未盖一级建造师行政许可专用章；中建三局集团有限公司在开标签到环节无对应的匹配资质；经招标人现场确认，修改以上两家投标单位不通过原因；通州建总集团有限公司于2024年6月20日因串通投标行为受到行政处罚，根据招标文件规定作否决投标处理。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

3. 在线签到的投标人的投标文件解密情况：共有24家投标人解密成功。详见：招标工程投标资审及解密结果表。

4. 通过资格审查并解密成功的投标人共20家。

5. 投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况：无。

6. 本次通过资格审查的投标人大于15家，根据招标文件要求从12到15号球之间随机抽取一个作为本项目可入围评标环节投标人家数Q，本次抽取的球号为12号，代表入围评标环节的投标人家数是12家。

7. 招标人对通过交易系统辅助审查且解密成功投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

8. 收标投标会到会各方均无异议。

（四）、入围评标环节的投标单位：

（五）、废标情况说明：无废标

（六）、评标标准、评标方法或者评标因素一览表：

评标办法附表1

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准

注：

1、上述“评审内容”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

£ 3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

■ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述“评审内容”各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

注： 1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《东莞市人民政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，本次招标认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩。如投标人为在莞分立总承包一级资质公司，应提供东莞市住房和城乡建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称“分立业绩资信证明”）作为竣工验收合格证明材料之一，上述“评标项目”的“企业类似业绩（如有该评审项目）”认可该投标人分立起两年内使用原公司业绩，原公司业绩在满足上述“评分标准”的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3.价格部分得分最低不得低于0分。

（七）经评审的价格或者评分比较一览表；

（八）推荐的定标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；

1、评标委员会全体评委向招标人推荐的入围定标候选人（排名不分先后）名单如下：

定标候选人:广西贵港建设集团有限公司,广东莞建建设工程有限公司（联合体）

定标候选人:中国建筑第六工程局有限公司

定标候选人:中国建筑第五工程局有限公司,广东滨通建设工程有限公司（联合体）

2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。

（九）澄清、说明、补正事项纪要：无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。

• 附件名称 1
  
  评标报告及其附件（公示）.pdf