先锋街道老敬老院对外招租项目招租公告
一、招租内容：先锋街道老敬老院，总建筑面积1376.3m2,整体出租。
二、竞租房屋基本情况：
①竞租房地点位于：双盟村；
②起租价（人民币）： 10万元/年。租金实行年支付制，先付后用，一年一付。乙方应在中标后一周内一次性支付一年租金。乙方必须及时支付租金，否则须按年租金3‰每日的标准支付逾期付款违约金。逾期付租金一个月以上，甲方有权解除合同并且承租履约保证金不予退还且追究乙方的违约责任。次年付款需在签订合同对应月的前一个月内，以后类推。
三、出租期限：3年。
四、竞租人应具备的条件：
1．竞租人必须具备一定经营规模和资格能力，具有营业执照、税务登记证等资料；
2．具有独立订立合同的能力；
3．具有良好的配套服务能力和信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4．没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大责任事故等问题，没有被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
5.竞租人必须为新注册企业或迁入企业，年销售3000万元以上，年纳税200万元以上，经济指标符合街道进度要求。
五、资产使用要求和义务：
1.在租赁期限内，仅限办公使用。未经出租人同意，不得新增任何建筑物、构筑物，不得新增固化地面，不得转租或部分转租，不得改变现有建筑高度、结构、状况。
2.承租人应维护租赁标的物及设施安全使用正常。未经甲方同意，不得擅自改变结构，如确需改造，应书面报告出租人，递交改造方案和设计图纸，征得甲方同意后方可施工，其费用由承租人自理。租赁期满，未形成附合的装饰装修物由乙方自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，应当恢复原状和赔偿损失；已形成附合的装饰装修物乙方不得拆除，一律无偿归甲方所有。
3.在租赁期间所发生的水、电、物业管理等一切费用由承租人支付。如承租人提前中止合约，出租人将不予退还履约保证金。
4.在合同期间内，房屋主体和其承重结构自然损坏的维修，由甲方负责，乙方应及时告知。租赁的房屋内的设施设备及乙方自有装修及附属的各种设备、设施的维修保养，由乙方自行负责并承担费用；乙方须保持租赁的房屋附属使用的设备、设施处于良好状态，并须承担任何失修或损毁而对任何人造成的人身伤害和财物损坏责任。
5.乙方自行承担合同期限内，租赁的房屋及其使用设施设备的防火、防盗、消防等安全责任，发生安全事故，造成的全部损失及法律责任均由乙方承担。
6.甲方因整体需要维修或改造涉及到乙方租赁的房屋及其外围公共部分设施设备、道路、管线等，乙方必须无条件服从，甲方不贴补任何损失。
7.租赁期限内，乙方不得从事违法、各种污染及影响居民正常生活的经营活动，否则，甲方有权解除本合同，并没收乙方的履约保证金。
8.合同期间乙方租赁的房屋内发生的违法乱纪行为或人身伤害、经济损失等，乙方应承担全部责任，情节严重的，甲方有权即时解除本合同。
9.甲方有权对乙方的用电、消防等情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见。
10.乙方应按照市场监督、卫生监督、税务管理部门的管理规定，领取合法证照。
11.乙方应注意用电、防火、食品卫生安全，保持租赁的房屋周边环境卫生，不得在公共区域乱堆乱放、乱丢垃圾等有损周边环境美观的行为。
12.租赁期限内，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关；乙方因不注意用电、防火安全给甲方及他人财产、人身造成损害；或不注意食品卫生安全给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。
13.租赁期内，如因市、区、街道规划和政府要求需拆除或占用该出租标的物，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，租金按实际租用期结算，甲方不予补贴其他费用。
六、投标、开标时间和地点
1.投标截止及开标时间：2023年5月4日14:30分；
2.开标地点：南通市通州区先锋街道办事处西一楼南侧开标室（先锋街道新时代广场一楼西南侧）。
七、本项目招标代理费1200元，由中标人支付，请投标人综合考虑报价。
八、投标保证金：人民币陆仟圆整（现金，信封密封随投标文件一起递交）
九、现场勘探：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。
十、提供资料：
1.营业执照复印件；
2.法定代表人身份证明原件；
3.授权委托书原件（如有）；
4.第一轮报价表；
5.纳税承租人承诺（格式见附件）；
6.盖好章的第二轮报价表（报价现场填）；
以上资料一式三份。
十一、评标方法：有效报价中，以最高报价方为中标人。有效报价是指投标人的报价高于招标人设定的最低控制价。
十二、投标报价方式：单价报价（年租金），采取现场报价方式，二轮报价，每家投标单位后一轮报价不得低于前一轮最高报价。
十三、招标项目联系事项
招标人：南通市通州区先锋街道办事处
地  址：南通市通州区先锋街道办事处
联系人：免费注册即可查看     免费注册即可查看
招标代理：南通建仁房地产评估工程项目管理有限公司
地  址：南通市通州区润和大厦十楼
联系人：陈先生、张女士    15062737585、15962916662  
十四、投标人必须出示身份证原件，授权委托书原件（如有），亲自，准时参加开标会议，否则不论何原因，均视为自动弃权，其响应文件将被采购人拒绝。