答疑函
各潜在投标单位：
南浔铂雅湾项目-方案设计及扩初设计【标段包编号：A3305030670000170001001】的答疑说明如下：
问：1.在招标文件的第一章的第2条中提到”地面建筑功能含住宅、公寓、商业、幼儿园、配套等”;而在招标文件的第五章的设计内容中提到“本项目建筑类型包含住宅、公寓、商业网点及配套管理用房等”；两条中在后者没有幼儿园的设计内容，以哪一个为准？
答：以第一章第2条为准，本项目设计内容包含一个6班幼儿园。
问：2.在招标文件的第五章设计任务-五、项目设计成果中提到“2.概念性规划设计提交成果：（需提供3个及以上方案比较）”中所说的3个以上方案比较是指在投标文本中表达还是在中标后续报规中表达？
答：在后续报规中表达，投标文件不需要多方案对比。
问：3.本项目的住宅产品性质为商品房还是安置房或是人才房？
答：本项目暂定人才房，后续预留商品房销售可能性。
问：4.商业的面积是否有要求，配套是否有集中布置的要求？
答：商业面积无要求，配套根据需要配置，根据规划条件设置，非强制要求集中设置。
问：5.阳台是否为封封阳台?
答：规划无强制要求。
问：6.在招标文件的第五章设计任务-四、设计内容的户型及配比要求中，提出了80方89方120方及50-70方的产品面积，请明确此产品面就为套型建筑面积还是套内建筑面积？
答：该面积为户型面积，非套内面积。
   
本次答疑回复通知的内容作为招标公告、招标文件中的组成部分，与招标公告、招标文件具有同等效力，招标公告、招标文件与此答疑回复通知有冲突的，以此回复通知为准，招标公告、招标文件有类似相同内容的均做相应修改。
 
湖州瑞威房地产有限公司
华诚工程咨询集团有限公司
2023年12月5日
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