广州九龙湖房地产开发有限公司

中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024年度精装修工程集中入围（第二次）

资格预审公告

资格预审公告（Z）ZSGG20240923014号

根据项目进度，广州九龙湖房地产开发有限公司中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024年度精装修工程集中入围（第二次）已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。 一、项目基本情况     招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司     建设地点：广州花都     项目规模：①中旅·阿那亚广州九龙湖项目F地块(幽澜苑)主要由F134新建地块及F2续建地块组成，规划总用地面积为21.46万㎡，总建筑面积为19.78万㎡，地上建筑面积13.04万㎡，地下建筑面积6.74万㎡。其中，F1地块：规划用地面积约63328.27m2，地上建筑面积47200.42m2，地下建筑面积26102.11m2，由景观大平层组成。F34地块：规划用地面积约86316.29m2，地上建筑面积约56300.00m2，地下建筑面积32376.00m2，由礼堂、酒店、公寓、别墅和商业组成。F2地块：规划用地面积约64515.3m2，地上建筑面积约26864 m，地下建筑面积约8960m。共28栋多层建筑，地上2层、地下1层。其中12栋楼已完成竣工验收，剩余16栋楼则处于续建状态，主体结构已封顶，部分砌体及幕墙龙骨已实施。     ②中旅·阿那亚广州九龙湖项目C地块(微澜苑)，项目总用地面积6.39万㎡，总建筑面积约为9.80万㎡，地上建筑面积约6.87万㎡，地下室建筑面积约2.93万㎡。建筑高度22米以内，容积率1.02。建筑类型包括12栋多层公寓（4-6F）、3栋多层住宅（5-6F），以及美术馆、酒店等公共建筑（即精神建筑）组团，建筑层数最高6层，地下1层。其中精神建筑1#建筑面积6863.74㎡，拟建设Regular公园商业；11#建筑面积731.2㎡；拟建为街角商业；21#建筑面积2296.4㎡，拟建为理想国酒店；22#总建筑面积6476.48㎡，拟建为美术馆、食堂等5个部分，其中22#-1建筑面积3560.41㎡，22#-2建筑面积317.75㎡，22#-3建筑面积330.38㎡，22#-4建筑面积909.58㎡，22#-5建筑面积1358.36㎡。     以上分项指标均为暂定面积，以最终通过政府工规证审批指标为准。     项目资金来源：自筹     招标编号：Z31001424SZ0010     项目名称：广州九龙湖房地产开发有限公司     标段名称：中旅·阿那亚广州九龙湖项目2024年度精装修工程集中入围（第二次）     招标内容和范围：中旅·阿那亚广州九龙湖项目微澜苑(C地块)底商、F3F4地块等精装修工程，包括但不限于：      公区：入户大堂（地上+地下）、电梯前室（地上+地下）、公共走廊、楼梯间、架空层及骑楼、公共卫生间及公共配套用房等，内容包含二次改造、砌筑、电气、给排水、瓷砖、涂料、开关插座面板、灯具、入户门、精保洁、空气治理、空气检测等；       户内：门厅、客厅、餐厅、卫生间、厨房、卧室、阳台、露台、户内楼梯等，内容包括隔墙砌筑、沉箱回填、二道防水、电气、给排水、浴柜、淋浴屏、排气扇、瓷砖、PVC地板、户内门、门吸、智能锁、橱柜、地暖管敷设、热水器、开关插座面板、灯具、精保洁、空气治理、空气检测等。具体工程量以清单及图纸为准。       以上为集中入围模拟招标范围，后续各批次招标人可根据开发进度及不同地块、楼栋情况对承包范围进行相应增减，具体内容以后续各批次招标文件为准。     交货期/工期：     注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求     1.申请人名称：与营业执照、资质证书及相关证书一致      2.申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章      3.申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求      4.法定代表人身份证明及授权委托书：有效      5.文件有效性：有效      6.营业执照：具备有效的营业执照      7.企业安全生产许可证：企业具备安全生产条件，取得安全生产许可证，安全生产许可证有效。      8.资质等级：有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级，且在有效期内      9.项目经理资格：(1）项目经理的资质类别及等级：建筑工程一级注册建造师。      (2）项目经理安全生产要求：项目经理取得安全生产考核合格证书（B证）。      (3) 项目经理业绩要求：近五年完工的建筑装修装饰工程1个或以上（单个金额不小于2000万元）；      (4）项目经理其他要求：提供承诺书承诺至本项目中标公示结束之日，项目经理无在建工程。      10.企业类似项目业绩：近三年在建或完工的建筑装修装饰工程2个或以上（单个金额不小于2000万元）      11.增值税一般纳税人的证明文件：有效      12.联合体申请人（如有）：不接受联合体投标     备注： 三、资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过8个。 四、资格预审文件的获取     （一）发售时间         2024年09月23日- 2024年09月29日     （二）会员服务费     无     （三）资格预审文件发售方式         在华润守正招标有限公司电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）在线发售，不接受来人现场购买。     （四）投标人提问截止时间         2024年09月30日 8:00     1．下载资格预审文件     在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)进行以下操作：     投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在下载资格预审文件菜单下选择相应标段→支付会员服务费→支付成功之后下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。     2．支付方式：在线支付。     3．下载资格预审文件仅提供电子发票，不再提供其他任何形式的发票。电子发票在支付成功后自动生成，可以在资格预审文件下载页面下载，也可登录后在“业务管理-费用与发票”菜单下载。 五、资格预审申请文件的递交     递交截止时间：2024年10月09日 13时30分00秒（北京时间，若有变化另行通知）     递交方式：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn) →投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。 六、招标人联系方式     招标人：广州九龙湖房地产开发有限公司     地  址：广州市花都区山前旅游大道3号九龙湖度假区石场办公室     联系人：黄文杰     电  话：13450889606 七、其他事项     1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。     2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。     3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。     4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。     5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。