世瑞中心装修改造项目

招标

世瑞中心装修改造项目

公共建筑装修改造设计消防设计室内装修室内改造室外广场改造公共建筑工程设计结构给排水电气暖通改造围墙美化装饰装修建筑行业设计

金额

3400万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/04/17

公告摘要

项目编号agl240014-01fg

预算金额3400万元

招标公司南京瑞厦建设发展有限公司

招标联系人谈悦

招标代理机构江苏省建信招投标有限公司

代理联系人叶小毛19951661991

标书截止时间-

投标截止时间2024/05/14

公告正文

编号: AGL240014-01FG

1. 招标条件

南京瑞厦建设发展有限公司建设项目世瑞中心装修改造项目已经立项部门批准建设（立项批文号：鼓行审备[2024]18号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：3400.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏省建信招投标有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市鼓楼区中央门街道南瑞路55号

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：世瑞中心装修改造项目，包含世瑞中心室内装修、室内改造及室外广场改造工程，总涉及面积约4.1万平方米，总投资约3400万元，其中室内改造为地下一层、地上一层至四层商业区域业态调整，改造面积16000㎡（含南邮商业），室内改造包含建筑、结构、给排水、电气、暖通改造；室内装修为地上六层至十六层办公区域（非公区）室内装修面积12300㎡；室外广场改造为北侧商业广场提升及围墙美化。世瑞中心建筑面积：77773.16 m2;建筑物层数：27 层;其中地上层数：24 层;其中地下层数：3 层;建筑物高度：103.35 m;单体最大建筑面积：51696.46 m2。

2.5 设计合同估算价：103.80万元（工程计费额按3000.00万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：世瑞中心装修改造项目设计，主要设计内容包括室内装饰装修、室内外改造概念设计、初步设计、方案设计及施工图设计、设计概算（不含施工图预算），包括但不仅限于室内装饰装修设计、室内改造设计、北侧商业广场提升及围墙深化设计以及根据最终确定的商铺条件，完成商业部分各专业优化设计，BIM建模及辅助设计等。同时需要配合业主方完成方案报审、概算报批、工程施工阶段设计配合、竣工验收、资料归档等工作。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：45日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2024-05-14 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（10分）
6.1.1设计费最高限价为96万元（其中商业改造设计费最高限价为65万元，室内装修设计费最高限价为20万元，围墙深化设计费最高限价为5万元，商业广场深化设计费最高限价为6万元），超过本项目设计费和各单项设计费最高限价的按无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算
6.2设计构思得分（满分30分）
（1）总体设计思路：对装饰装修和改造空间现状情况梳理清晰，总体装饰装修和改造设计思路表述完整。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（2）现状及问题梳理：熟悉项目区位、周边环境、背景，明确装饰装修和改造内容，梳理现状消防问题和使用方需求等。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（3）设计策略：明确项目定位，完善消防设计，明确装饰装修和改造的重点区域，突出装饰装修和改造设计细节，具体空间的改造策略清晰明确。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（4）设计方案：根据项目的特点和使用功能进行设计，优化功能配置，合理流线关系，设计方案具有一定的设计深度。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（5）结构及机电专项设计：结构、暖通、电气、给排水等各专业改造设计内容完整合理，满足设计任务书要求，符合国家规范标准。机电改造造价分析全面合理。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（6）项目重点、难点分析：对本项目消防设计和内部空间装饰装修和改造设计的重点、难点的把握准确，采取的对策合理有效。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
6.3项目解读20分：
（1）投标人对项目的理解：投标人充分理解本项目的使用功能和特点，根据招标项目的使用功能和特点进行设计。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（2）设计进度及保证措施：设计工作进度计划安排的合理性，人员配备的合理性，各阶段时间分配的合理性，任务分解和设计计划安排的合理性，对完成本项目设计工作的保证性和可操作性。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（3）设计质量及保证措施：设计文件质量标准符合招标文件要求，明确质量目标，项目整体及分项工程有完整的质量保证体系，各专业有机衔接。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
（4）服务承诺及保障措施：服务承诺（接到甲方通知后8小时内相关专业人员到达现场、保证随时解决设计过程中的各种问题）及保障措施。（优：5.0分；良：4.5分；中：4.0分；差：3.5分；无：0分）
6.4项目组人员（满分26分）：
6.4.1项目负责人：具有一级注册建筑师证书得3分；同时具有工程建设类工程师职称的加2分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分6分）
6.4.2建筑专业负责人1名：具有一级注册建筑师证书的得2分；同时具有工程建设类工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.4.3结构专业负责人1名：具有一级注册结构工程师证书的得2分；同时具有工程建设类工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分4分）
6.4.4电气专业负责人1名：具有注册电气工程师（供配电专业）证书得1分；同时具有工程建设类工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.5给排水专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（给水排水专业）得1分；同时具有工程建设类工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.6暖通专业负责人1名：具有注册公用设备工程师（暖通空调专业）得1分；具有工程建设类工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.4.7装饰装修专业负责人1名：具有工程建设类工程师职称的得2分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的得3分。（提供职称证书，相关证明材料以"e 路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分3分）
6.5业绩（满分12分）：
6.5.1企业业绩（满分6分）
投标人2019年3月1日（含）以来，承接过单项合同面积在12000㎡及以上的公共建筑设计或公共建筑装修改造设计业绩（公寓、仓库、厂房除外）。（业绩证明材料需提供设计合同，时间、面积均以合同上反映数据为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。每提供一份得3分，满分6分，证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
6.5.2项目负责人业绩（满分6分）
项目负责人2019年3月1日（含）以来，在本企业承接过单项合同面积在12000㎡及以上的公共建筑设计或公共建筑装修改造设计业绩（公寓、仓库、厂房除外）。（业绩证明材料需提供设计合同，时间、面积均以合同上反映数据为准，若提供的证明材料不能反映该业绩的相关数据和内容的，该业绩不予认可。每提供一份得6分，满分6分，证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准，项目负责人业绩必须是投标人承接的，否则不予认可，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得）
6.6奖项(满分2分)：
6.6.1企业自2019年3月1日（含）以来承担的公共建筑工程设计或公共建筑装修改造设计项目（公寓、仓库、厂房除外）,获得过省级及以上优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得2分；获得过市级优秀设计奖奖项（由建设行政主管部门、行业主管部门或行业协会颁发的），每提供1个得1分；本项最多得2分（奖项限评一个项目，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次，提供设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件为准，设计合同的设计方必须是投标人。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）（满分2分）
备注：
（1）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值）（保留2位小数），根据按得分由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者排名靠前；若投标报价仍一致时，以设计方案得分高者排名靠前；若设计方案得分仍一致，则由评标委员会投票确定排序。
（2）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，以“e路阳光”交易平台中扫描件为准。
（4）所有人员职称证书必须是国家人社部门评定颁发或经其授权并备案的具有职称评定资格的相关机构或单位评定颁发，以“e路阳光”交易平台中扫描件为准。
（5）本标段采用设计方案评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）项目负责人和项目组成员不得重复计分，同一人不能多专业重复计分。
（7）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（8）投标人需提供所有项目组人员的社保机构出具的近半年（2023年9月-2024年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的人员只需提供有效的劳动合同、退休证明。以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则不得分。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上发布。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合资质甲级；
②建筑行业设计甲级资质；
③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师资格。
8.6、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近六个月（2023年9月-2024年2月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.8、根据省住房和城乡建设厅关于做好建设工程企业资质审批和延续工作的通知（苏建函审批〔2023〕579号）（1）省、市级许可的企业资质延期和延续：许可的资质证书有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期至2024年6月30日。（2）根据《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）要求，取消的建设工程企业资质不在延续范围内。此类资质有效期于2024年6月29日前届满的，统一延期到2024年6月30日，并在省、市级许可资质延续后的相应资质证书上予以单独标识有效期。期间有新规定的，按新规定执行。对于住房城乡建设部已核准建设工程企业资质延续但还未收到企业资质证书原件的企业，2024年3月1日前在参加我省房屋建筑和市政基础设施工程项目招标投标活动时，在投标文件中提供原资质证书原件（采用电子招投标的项目提供原资质证书原件扫描件）、住房城乡建设部核准建设工程企业资质延续名单公告页和加盖企业公章的附件名单页，即视为提供了有效的企业资质证书原件。
8.9、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》(注建[2021]2号)要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
8.10、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记,可能导致无法进场交易。
8.11、其他条件（提供承诺书盖公章原件扫描上传至投标文件中，未提供，将导致资格审查不通过。）
（1）投标人和拟派项目负责人近 2 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
（2）投标人近 1 年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、没有不与招标人订立合同、没有拒不提供履约担保情形的；
（3）投标人没有被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
（4）投标人近3 年内没有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；
（5）投标人没有因招标投标活动中有违法、违规等不良行为，被行政监督主管部门公示限制且限制期限未满的。

9. 联系方式

招标人：南京瑞厦建设发展有限公司

代理机构：江苏省建信招投标有限公司

地址：南京市鼓楼区云南路24号

地址：南京市西康路7号15楼

邮编：210000

邮编：210024

联系人：谈悦

联系人：叶小毛

电话：025-83235738

电话：19951661991

传真：/

传真：025-83247336

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=80f49fce-c375-4746-a097-7b4b12e01c14&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招标文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=XWQfLnXzT-0jEiks0929euiC-xRFVV9dasw3mDkac6ylSeE9c*6k0CCtUxTF0Wmp

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-83159677