交投·桂中和顺园前期物业服务招标公告
(招标编号:JTGZHSY-GZ-005(2023))
项目所在地区:广西壮族自治区,来宾市
一、招标条件
本交投·桂中和顺园前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为
国有资金146万元,招标人为广西元嘉投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:交投·桂中和顺园前期物业服务总建设用地面积48909.35m°;总户数319户;总
建筑面积72273.13m³,其中:计容建筑面积63702.49m²(高层住宅面积38240.02m³,低层
住宅23378.16m³,商业1167.55m³,配套用房916.76m°);不计容面积8570.64m°,其中:
架空层342.17,楼电梯出屋面面积164.8,地下面积8063.67m;机动车停车位346个,其
中:地面停车位120个,地下停车位225个。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)交投·桂中和顺园前期物业服务;
三、投标人资格要求
(001交投·桂中和顺园前期物业服务)的投标人资格能力要求:1、具备独立法人资格,
具有有效的营业执照,项目负责人(项目经理)需具有物业管理企业经理岗位资格证。
2、投标人考核期内具有类似项目业绩。类似项目业绩是指承接过单个合同建筑面积5.0万
平方米及以上的住宅小区或商业综合体的物业服务。考核期为2020年1月1日至提交投标
文件截止日。
3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人或税收违法黑
名单的投标人,不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况,若在评标阶段通过“信用
中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询发现被列入失信被执行人或税收违法黑名单的
投标人,其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的,招标人将取消
其中标资格。
4、本招标项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年07月07日00时00分到2023年07月14日18时00分
获取方式:1、本次招标为电子招投标,参与该项目的投标单位须在广西交投宏冠电子
招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn),完成注册。2、完成注册有意参加的投标
者,请于2023年7月7日至2023年7月14日(北京时间,下同),登录广西交投宏冠电子
招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn)支付招标文件费用并下载电子招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年07月27日09时30分
递交方式登录广西交投宏冠电子招标投标交易平台递交电子投标文件电子上传文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年07月27日09时30分
开标地点:广西交投宏冠电子招标投标交易平台(http://jthg.zcjb.com.cn)开标大
厅
七、其他
1、项目名称:交投·桂中和顺园前期物业服务
2、项目规模:交投·桂中和顺园前期物业服务总建设用地面积48909.35m³;总户数319户;
总建筑面积72273.13m³,其中:计容建筑面积63702.49m²(高层住宅面积38240.02m³,低
层住宅23378.16m³,商业1167.55m²,配套用房916.76m²);不计容面积8570.64m²,其中:
架空层342.17,楼电梯出屋面面积164.8,地下面积8063.67m³;机动车停车位346个,其
中:地面停车位120个,地下停车位225个。
3、标段划分:1个标段
4、服务地点:来宾市规划纵一路与江滨路交叉口东南角。
5、招标内容:
交投·桂中和顺园项目前期物业服务,物业管理服务内容包括但不限于:
(1)前期介入(开发建设期间)的物业管理服务内容:
①根据项目情况,从物业管理专业角度,分析原设计图纸,提出物业结构布局功能方面的合
理性建议;
②根据项目情况,从物业管理专业角度,提供设备设施的设置和服务方面的合理性意见和建
议;
③根据项目情况,从物业管理专业角度,提供工程质量的合理性建议。
(2)物业竣工验收期间物业管理服务内容:
①参加竣工验收;
②组织接管验收;
③协助开发商处理工程遗留问题。
(3)入伙期间物业管理服务内容:
①办理入伙手续的前提条件;
②入伙的准备工作;
③发出入伙通知;
④入伙手续办理。
(4)实际运行期间物业管理服务内容:
①装修管理指定装修程序流程图、装修管理制度、指定装修期设备设施安装方案及相关配
合措施;
②对本项目的物业管理区域内物业共用部位(包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、
公共走廊。公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、值班室等)及相关场地的维修、养护使
用及管理;
③对本项目的物业管理区域内物业共用设施设备(包括绿地、道路、污水井、水泵、水箱、
消防设施、功能更照明设施、机动车停车场、公用设施设备用房、物业、管理用房等)及相
关场地的维修、养护使用及管理;
④对本项目共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
⑤绿化的养护和管理;
⑥车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及经营管理;
⑦公共秩序维护、安全防范的事项的协助管理;
⑧物业档案资料管理;
⑨物业管理区域的日常安全巡查服务;
①物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的账务管理;
①供水、供电、供气、电信等专业单位在管理区域内对相关管线、设施维修养护时,进行
必要的协调和管理;
②根据项目具体情况,开展社区文化;
®根据项目具体情况,开展便民服务。
(5)突发事件应急处理。
6、质量要求:质量要求达到《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》一级
标准。
7、服务期限:暂定三年,自甲方书面通知乙方的“进场时间”起算。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广西地产集团有限公司。
九、联系方式
招标人:广西元嘉投资有限公司
地 址:南宁市民族大道146号三祺广场40楼
联系人:陈工
电 话:0771-5828681
电子邮件:385879527@qq.com
招标代理机构:广西交投宏冠工程咨询有限公司
地 址:广西南宁市青秀区合作路6号五洲国际C栋临街商铺2楼206室
联系人: 伍工
电 话: 0771-2115807
电子邮件:
385879527@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人〉 签名)
招标人或其招标代理机构: (盖章)