广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 佛山市交通运输事务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：佛山市交通运输事务中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2025-1409172 （三）预算金额：2,067,000.00 （四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计 量 单 位
	1.安全保障服务 ①负责门岗24小时值班，处理安 全管理和秩序维护相关事务，维护辖区内的治安 和秩序，包括对辖区进行巡查，进出车辆登记，车辆停放指引，交通疏导等。 ②负责对消防控制 室实行24小时巡查，及时处理消防报警及扑灭初 起火灾，并定期组织消防培训及演练。 ③负责对 停车场实行24小时巡查，维护车辆停放秩序、消 除车场消防隐患。 ④负责对办公楼实行每日不少 于3次的全面安全巡查，防范各类安全事故的发 生。 2.环境卫生服务 ①负责领导室、各部室、各 功能室（如会议室、接待室等）的环境卫生清洁 维护。 ②负责公共区域的环境卫生清洁维护，包-第1	1.安全保障服务 ① 负责门岗24小时值 班，处理安全管理 和秩序维护相关事 务，维护辖区内的 治安和秩序，包括 对辖区进行巡查，进出车辆登记，车 辆停放指引，交通 疏导等。 ②负责对 消防控制室实行24 小时巡查，及时处 理消防报警及扑灭 初起火灾，并定期 组织消防培训及演 练。 ③负责对停车 场实行24小时巡 查，维护车辆停放 秩序、消除车场消 防隐患。 ④负责对 办公楼实行每日不 少于3次的全面安全 巡查，防范各类安 全事故的发生。 2. 环境卫生服务 ①负 责领导室、各部 室、各功能室（如 会议室、接待室 等）的环境卫生清 洁维护。 ②负责公 共区域的环境卫生 清洁维护，包括电 梯、走火梯、通 道、卫生间、茶水 间、停车场、篮球 场、老干室、饭堂 等。 ③负责定期对 设备房开展清洁，保持设备房的干净 整洁。 ④负责分类 回收及处置各类生 活垃圾。 ⑤负责按 甲方的需求提供绿 化植物摆放，以美 化办公环境。 ⑥负 责对绿化植物实施 页-

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括电梯、走火梯、通道、卫生间、茶水间、停车 场、篮球场、老干室、饭堂等。 ③负责定期对设 备房开展清洁，保持设备房的干净整洁。 ④负责 分类回收及处置各类生活垃圾。 ⑤负责按甲方的 需求提供绿化植物摆放，以美化办公环境。 ⑥负 责对绿化植物实施有效的维护与管理，如浇水、 施肥、杀虫等，并及时更换存在病虫害、枯萎的 绿植。 ⑦负责监督甲方外包的除四害、白蚁防治 等工。 3.设备设施维护服务 ①负责对设备房及各 类工程设备设施进行日常巡检、简单维修、简单 保养。 ②负责对办公楼水电设备进行简单维修、简单保养。 ③负责监督甲方外包的设备设施维保 服务，包括电梯维保、高低压电力维保、消防维 保、化粪池清理、防雷设施检测、视频监控系统 维保、智能化门禁系统维保、中央空调维保检测 等。 4.会务服务 ①负责会场布置，包括水牌制 作、桌椅摆放、文具用品摆放等。 ②负责对参会 人员的接引，并在会议期间提供上茶、续茶等服 务。 ③负责会后工作，包括会场清洁、杯具清洗 与消毒等。 5.综合管理服务 ①负责物业服务相关 的行政管理工作。 ②负责物业服务相关的档案资 料管理工作。 ③协助甲方协调开展各类后勤保障 服务工作。 6.饭堂服务 ①负责饭堂食材、原材料 的采购，确保食材、原材料来源可溯，价格合 理，质量达标。 ②负责食材、原材料的验收、保 管及存放。 ③负责工作早餐、工作午餐、接待餐 的制作及分餐，餐具清洗及消毒等工作。 ④负责 用餐区的清洁、消毒，并及时补充添加易耗品。⑤负责厨房及烹调用具的清洁、消毒。

有效的维护与管 理，如浇水、施 肥、杀虫等，并及 时更换存在病虫 害、枯萎的绿植。⑦负责监督甲方外 包的除四害、白蚁 防治等工。 3.设备 设施维护服务 ①负 责对设备房及各类 工程设备设施进行 日常巡检、简单维 修、简单保养。 ② 负责对办公楼水电 设备进行简单维 修、简单保养。 ③ 负责监督甲方外包 的设备设施维保服 务，包括电梯维 保、高低压电力维 保、消防维保、化 粪池清理、防雷设 施检测、视频监控 系统维保、智能化 门禁系统维保、中 央空调维保检测 等。 4.会务服务 ① 负责会场布置，包 括水牌制作、桌椅 摆放、文具用品摆 放等。 ②负责对参 会人员的接引，并 在会议期间提供上 茶、续茶等服务。③负责会后工作，包括会场清洁、杯 具清洗与消毒等。5.综合管理服务 ① 负责物业服务相关 的行政管理工作。②负责物业服务相 关的档案资料管理 工作。 ③协助甲方 协调开展各类后勤 保障服务工作。 6. 饭堂服务 ①负责饭 堂食材、原材料的 采购，确保食材、原材料来源可溯，价格合理，质量达 标。 ②负责食材、原材料的验收、保 管及存放。 ③负责 工作早餐、工作午 餐、接待餐的制作 及分餐，餐具清洗 及消毒等工作。 ④ 负责用餐区的清 洁、消毒，并及时 补充添加易耗品。⑤负责厨房及烹调 用具的清洁、消 毒。

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2,067,000 项

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商务需求

编号

需求内容

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1	供应商具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。
2	供应商必须是在中华人民共和国境内注册并能独立承担民事责任和具备设备和专业技术能力的独立法人机 构。
3	供应商工商营业执照必须具备物业管理经营范围。
4	供应商必须符合法律、行政法规和政策规定的其他条件。
5	供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法失信主 体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严 重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
6	供应商须为中小企业。

（五）议价发起时间：2025年01月13日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：12 个月 合同份数：2 争议处理方式：向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲裁解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民 事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税 收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条 件。 （二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 （四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：朱江 0757-83322304 采购单位：佛山市交通运输事务中心 2025年01月13日 -第3页- -第4页-