监理人：委托人：江山市联兴发展有限公司监理合同

一、工程概况根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。监理人（全称）：委托人（全称）：第一部分协议书日期：2022年月

协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。二、词语限定4.工程概算投资额或建筑安装工程费：/。3.工程规模：；2.工程地点：；1.工程名称：；

5.通用条件；4.专用条件；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；2.中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；1.协议书；三、组成本合同的文件

总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。四、总监理工程师本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备附录A相关服务的范围和内容6.附录，即：

包括：注：暂按各施工项目合同价（扣除暂列金额）为基数计算的监理费用×（1-中标下浮率），计取签约酬金；工程完工后按工程审计结算价为基数计算的监理费用×（1-中标下浮率），计取实际总酬金。计算公式：签约酬金（大写）：/（¥/）。本项目监理费按国家发改委《关于印发＜建设工程监理与服务收费管理规定＞的通知》（发改价格［2007］670号）文件计价规则的%计取。本项目监理费用计算基数以经审定的工程竣工结算价为准。五、签约酬金

（3）保修阶段服务酬金：/。（2）设计阶段服务酬金：/。（1）勘察阶段服务酬金：/。其中：2.相关服务酬金：/。1.监理酬金：/。

（1）勘察阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。2.相关服务期限：本合同计划自监理合同签订至完成全部监理范围内的工作服务内容，并经竣工验收合格且资料收集完、取得备案表、保修期满为止。1.监理期限：六、期限（4）其他相关服务酬金：/。

2.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。1.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。七、双方承诺（4）其他相关服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（3）保修阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。（2）设计阶段服务期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。

法定代表人：法定代表人：委托人：（盖章）监理人：（盖章）3.本合同一式陆份，其中正本贰份，发包人和承包人各执壹份；副本肆份，发包人执贰份，承包人执贰份。当正本与副本不一致时，以正本为准。2.订立地点：浙江省江山市。1.订立时间：2022年月日。八、合同订立

第三部分专用条件略，见ＧＦ－2012－0202《建设工程监理合同》（示范文本）第二部分通用条件账号：账号：开户银行：开户银行：或委托代理人：（签字）或委托代理人：（签字）

2.1监理的范围和内容2.监理人义务1.2.2约定本合同文件的解释顺序为：（1）招标文件及招标补充文件；（2）合同协议书；（3）中标通知书；（4）投标函及其附录；（5）专用合同条款；（6）通用合同条款；（7）技术标准和要求；（8）图纸；（9）其他资料。1.2.1本合同文件除使用中文外，还可用/。1.2解释1.定义与解释

（4）督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家有关法律、法规、工程技术规范、标准；监督、检查承建商落实施工安全技术措施；做好施工过程中的质量、安全、进度、投资控制、信息及合同管理；协调有关参建单位的关系。（3）审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全专项施工组织设计方案。（2）协助委托人做好开工准备，审核开工报告，复核定位、放线、标高、轴线等。（1）根据施工图的设计和预算，协助委托人组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。2.1.2监理具体内容：2.1.1监理范围包括：根据本工程施工范围的全程监理，具体详见施工图及施工招标文件。工作内容：受委托人委托，对本工程进行施工阶段全过程实施监理，主要控制工程施工质量、投资、进度、合同管理以及协调有关参建单位的关系。对本工程安全施工负有监督、检查、落实之责。

（10）及时提供完整的监理档案，定期编制报送每月监理报告及时报送专项、分部、竣工验收报告。（9）协助委托人审核承包合同文件，审查技术档案资料及竣工验收资料。（8）组织检查质量、安全、进度、投资；组织分项分部工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证。（7）组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助委托人处理索赔事项。（6）组织施工技术交底、负责施工现场签证。参与对工程设计变更联系单审核和材料设备供应商、施工单位提出的资金拨付申请的审核。（5）审核承建商或委托人提供的材料、构配件和设备。

2.2.1监理依据包括：2.2监理与相关服务依据2.1.2监理工作内容还包括：/。（13）属监理职责、义务范围内的其他内容。（12）负责检查保修阶段的工程状况，督促承建商回访，监督保修直至达到规定质量标准。（11）组织工程初步验收，协助委托人组织工程竣工验收。

2.2.2相关服务依据包括：/。5）衢州市、江山市确保建筑工程质量（安全）的若干规定。4）工程承包合同、招标文件、招标答疑纪要、补充协议等；3）政府批准的计划批文、建筑红线图、施工图；2）建筑行业的有关标准规范、规程；1）国家关于工程建设的有关法律、法规、条例；

项目总监理工程师如达不到委托人要求（领取施工许可证要求无在建等情况），不能满足要求的，委托人有权要求监理人提供替补项目总监理工程师。如监理单位替补后的总监理工程师仍不能达到委托人要求时，委托人有权终止合同。现场监理员：；注册号：。现场专业监理工程师：；注册号：。项目总监理工程师：；注册号：。2.3.1项目监理机构人员配备：2.3项目监理机构和人员

（3）总监理工程师月度到位率达到30%以上，专业监理工程师月到位率80%，监理员到位率达到100%。有事必须向委托人代表请假。（2）监理单位的项目总监理工程师现担任总监的项目符合浙江省工程建设标准DB33/T1104－2014《建设工程监理工作标准》、《江山市建设工程监理管理办法（暂行）》规定；专业监理工程师及监理员除本项目外不得承接其他业务，一经发现，委托人可处以合同价10%的罚款。（1）监理单位应自备监理过程中所需的仪器和检测设备（如：电脑、打字复印设备、交通工具、通讯工具、检测工具和劳保用具等），相应的费用含在报价中。2.3.2对监理单位及项目部监理机构人员要求：项目部监理机构人员承接业务个数符合浙江省工程建设标准DB33/T1104－2014《建设工程监理工作标准》、《江山市建设工程监理管理办法（暂行）》规定。项目监理机构人员与施工承包人应没有经营性的隶属关系和雇佣关系，并且技术力量强、管理水平高、服务诚信、有良好的业绩和信誉。

（3）项目监理部人员如达不到委托人要求，不能履行相应职位职责的，委托人有权要求更换监理人员，同时委托人将对监理人处以违约罚款，根据被更换人员的职位，分别参照（1）条和（2）条进行处罚。如监理单位更换后的监理人员仍不能达到委托人要求时，委托人有权终止合同。（2）监理单位中标后，其他监理人员的变更须征得委托人的书面同意，并且变更后的监理人员仍应该是本监理单位人员，每更换一人罚款1000元；擅自更换监理人员的，委托人将处以总中标价5%的罚款。（1）监理单位中标后，项目总监不得更换，委托人认为项目总监不能履行总监职责的，委托人可更换项目总监，更换的项目总监必须经委托人审核同意后报建设行政主管部门审批同意并备案，同时委托人将对监理人处以每更换总监一次，罚款3000元的违约罚款。2.3.4更换监理人员的其他情形：（5）根据委托人考勤机记录，在施工时间内总监理工程师月度到位率不足30%，每天按1000元进行处罚；专业监理工程师月度到位率不足80%，每天按500元进行处罚；现场监理人员保证月度到位率不足100%，每天按300元进行处罚。（4）委托人发现监理企业在做资料时弄虚作假，委托人可有权要求该企业责令改正，拒改正的，委托人上报行业主管部门处理。

监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定的专项报告）、时间和份数：。2.5提交报告2.4.4监理人有权要求施工承包人调换其人员的限制条件：/。在涉及工程延期/天内和（或）金额/万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向施工承包人发布变更通知。2.4.3对监理人的授权范围：。2.4履行职责

委托人代表为：。3.4委托人代表3.委托人义务监理人应在本合同终止后天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：。附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：。2.7使用委托人的财产

监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损耗失：赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定4.1监理人的违约责任4.违约责任委托人同意在三个工作日天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。3.6答复

5.3支付酬金币种为：人民币，比例为：/，汇率为：/。5.1支付货币5.支付4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：/。4.2委托人的违约责任

监理人在履约期间未出现违约行为,履约保证金待全部工程竣工验收达到合同要求后1个月内退还（不计息）；如有违约行为，按合同扣除违约罚款后退还监理人。⑤工程保质期结束，结清本工程剩余的监理费。①工程施工完成本工程合同价款的50%时，支付本工程监理费的40%；②工程完工，通过质量评定后7日内，支付至本工程监理费的70%；③工程通过竣工验收备案，支付至本工程监理费的85%；④工程竣工结算经审定后，支付至本工程监理费的95%。具体支付方法如下：注：暂按各施工项目合同价（扣除暂列金额）为基数计算的监理费用×（1-中标下浮率），计取签约酬金；工程完工后按工程审计结算价为基数计算的监理费用×（1-中标下浮率），计取实际总酬金。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：本项目监理费按国家发改委《关于印发＜建设工程监理与服务收费管理规定＞的通知》（发改价格［2007］670号）文件计价规则的%计取。本项目监理费用计算基数以经审定的工程竣工结算价为准。

6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：/。6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：/。6.2变更本合同生效条件：经双方法定代表人签字或盖章后生效。6.1生效6.合同生效、变更、暂停、解除与终止

本合同争议进行调解时，可提交/进行调解。7.2调解7.争议解决6.2.7委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：在项目监理服务期间，非监理方原因造成的工程延期，监理方提供延期服务的，委托人按监理方实际投入成本费用进行签证增加。6.2.6因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。6.2.5正常工作酬金增加额按下列方法确定：/。

8.2检测费用8.其他（2）向委托人当地人民法院提起诉讼。（1）提请/仲裁委员会进行仲裁。合同争议的最终解决方式为下列第（2）种方式：7.3仲裁或诉讼

奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：8.4奖励委托人应在咨询工作完成后/天内支付咨询费用。8.3咨询费用委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。

8.8著作权第三方申明的保密事项和期限：/。监理人申明的保密事项和期限：/。委托人申明的保密事项和期限：/。8.6保密奖励金额的比率为/%。

（2）监理人在履约期间未出现违约行为,履约保证金待工程竣工验收达到合同要求后1个月内退还（不计息）；如有违约行为，按合同扣除违约罚款后退还监理人。（1）监理人在签订监理合同前向委托人缴纳：肆仟元的履约保证金。9.1履约保证金：9.补充条款：监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：/。

江山经济开发区江贺产业平台基础设施建设

项目（一标段）监理

公选文件

公选人:江山市联兴发展有限公司（盖章）

公选代理机构:浙江新世纪工程咨询有限公司（盖章）

编制时间：2022年7月12日

目录

第一章公选公告·····························································03

第二章响应人须知··························································05

第三章合同条款及格式····················································08

第四章图纸·······························································08

第五章响应文件格式·······················································08

第一章公选公告

江山经济开发区江贺产业平台基础设施建设项目（一标段）监理（项目名称）

经江发改投[2022]11号文件同意建设，投资项目统一代码为

2201-330881-04-01-134586。项目建设规模投资约228000万元，建设地址位于

城南工业园，计划于2022年建成。项目业主为浙江江山经济开发区管理委员会,

资金来源为财政性资金。项目已具备公选条件,公选人为江山市联兴发展有限公

司,委托代理机构为浙江新世纪工程咨询有限公司，现对该项目的监理进行公选。

一、本次公选内容

江山经济开发区工业园区块土方开挖、碾压回填土方、推平土方、场地内自

平衡及弃土外运、区块基础处理、围墙、挡墙等工程内容施工监理服务。本次公

选工程建安工程造价为911.2867万元，监理费用27.687万元。参照《建设工

程监理与相关服务收费标准》（发改价格【2007】670号文件中“附表二工程建

设监理收费标准”）的计算规则，下浮区间：45%（含）-55%（含）。

二、响应资格条件、要求

（一）响应人：

江山市小额电子化交易平台公选主体库（B库）企业，且具有独立法人资格

的市政工程专业监理资质；

（二）拟派项目总监：

具有注册在响应人单位的市政工程专业国家注册监理工程师执业资格，且

在少于3个建设工程监理合同中担任总监理工程师资格。

（三）拟派监理班子人员的数量及资格要求

根据本项目特点，公选人提出以下监理班子人员要求，响应人根据要求配置

监理人员。

协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”。专业监理员指持有浙江省建设工程监理管理协

会颁发的专业监理员“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的监理员“培训合格证”

或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员，下同

（2）上述监理班子人员须为公选入库已登记人员。

三、公选文件的获取

3.1本项目公选文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。

公选文件100元/份，缴后不退。

3.2公选文件网上下载时间：自公选文件发布之日起至响应截止时间。

3.3潜在响应人登录汇联易招电子招投标平台江山模块，获取公选文件。系

统业务咨询请联系：杭州擎洲软件有限公司服务联系人：周先生，联系电话：

16605707796，服务QQ群：927317332。

3.4本项目公选文件在汇联易招电子招投标平台上发布（网

址:https://www.hlyzztb.com/）。

四、响应文件的递交

4.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）2022年7月18日9

时00分00秒（北京时间）前完成响应文件系统上传。

4.2逾期未上传或上传文件破损错误或格式不符的响应文件，公选人不予

受理。

五、发布公告的媒介

本次公选公告在衢州市公共资源交易信息网（http://ggzy.qz.gov.cn/）、

汇联易招电子招投标平台江山模块（网址：https://www.hlyzztb.com/）上发布。

六、联系方式

公选人：江山市联兴发展有限公司

联系人：姜女士

联系电话：0570-4063007

地址：江山市山海协作园山海路15号

代理机构名称：浙江新世纪工程咨询有限公司

联系人：席先生

联系电话：0570-4963362

地点：江山市环城西路30-7号二楼

2022年7月12日

4

第二章响应人须知表

第三章合同条款及格式

（从本公告附件中下载）

第四章图纸

（从本公告附件中下载）

第五章响应文件格式

（从本公告附件中下载）

法定代表人：（签字或盖章）响应人：（盖单位章）响应文件（项目名称）监理一、封面格式响应文件格式

（四）响应人基本情况表（三）授权委托书（二）法定代表人身份证明（一）响应函；二、目录年月日

5、公选文件要求提供的其他材料4、响应人信用承诺书3、监理班子人员配备表及相关人员岗位证书（人员不得重复兼职）2、企业资质证书1、企业营业执照（五）公选文件要求提供的材料（提供复印件均加盖响应人公章）:

我方承诺在响应有效期内不修改、撤销响应文件。我公司拟派的项目总监截止今天参加该工程监理公选会议前，在少于3个建设工程监理合同中担任总监理工程师，已经在以下个建设工程监理合同中担任总监理工程师，①项目②项目。总监理工程师任职认定标准：①在其他工程监理投标（或公选）时已被推荐为第一中标（或中选）候选人的；②已发出中标通知书的；③在其他未经初步验收工程中担任项目总监理工程师的；④法律法规等规定应视作其他情形。我方已仔细研究了（项目名称）公选文件的全部内容，严格履行公选文件之所有规定，完全接受本项目中选下浮率作为签订合同和监理费结算的依据。按合同约定实施和完成项目监理服务。项目总监，身份证号：,联系电话：。__（公选人名称）：响应函（一）响应函（格式）：

响应人：（盖单位章）4、（其他补充说明）。⑶我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程监理资料。⑵我方承诺按照公选文件规定向你方递交履约担保。⑴我方承诺在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同。3、如我方中选：

法定代表人身份证明（二）法定代表人身份证明（格式）年月日地址：电话：传真：法人代表人（或其委托代理人）：（签字或盖章）

姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：单位名称：

日期：年月日响应人：（盖单位章）特此证明。系（响应人名称）的法定代表人。身份证号：

授权单位（盖章）：代理人无转委托权。委托期限：。本人（姓名）系（响应人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）的响应文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。授权委托书（三）授权委托书（格式）

（四）响应人基本情况表（格式）年月日被授权代理人：法定代表人身份证号：法定代表人（签字或盖章）：

3、监理班子人员配备表及相关人员岗位证书（人员不得重复兼职，格式附后）2、企业资质证书1、企业营业执照（五）公选文件要求提供的材料响应人基本情况表

人员配备表3、监理班子人员配备表（格式）注：响应文件涉及的营业执照、资质证书等证明材料须为原件扫描件。5、公选文件要求提供的其他材料4、响应人信用承诺书（格式附后）

4、响应人信用承诺书（格式）年月日法定代表人：（签字或盖章）公选人：（盖章）注：提供上述人员的岗位证书扫描件，必须是公选监理企业已入库人员。

（三）在建设市场活动中没有被江山市、衢州市级、浙江省级、国家级行政部门或招投标监管部门限制、暂停在本区域内投标或暂停承接业务并处在限制、暂停期间，或被清退出本区域建设市场。（二）在建设市场活动中没有被江山市、衢州市级、浙江省级、国家级行政部门或招投标监管部门相关网站进行不良行为公示公告并处于公示公告期间（未明确公示公告期限的按6个月计）；（一）我单位法定代表人知晓并决策参与公选活动。为营造诚实守信的建设工程交易环境，我单位将遵循诚实、信用的原则，参与江山市小额工程交易公选活动，在此承诺如下：（公选人名称）:响应人信用承诺书

8.合同签订后无正当理由不按合同履行合约的；9.不按承诺配备项目管理班子、班子成员出勤率不足，擅自变更、提供虚假证明更换管理人员或无正当理由拖延工期影响工程进度的；7.超越资质等级许可范围承揽工程业务的；5.挂靠、借用资质或以其他方式以他人名义承揽工程业务的；6.转让、出借资质证书，或以其他方式允许他人以本企业名义承揽业务的；4.中标（中选）后存在无正当理由放弃中标（中选）、向招标人（公选人）提出额外附加条件、不按照招标文件（公选文件）要求提交履约保证金的；1.提供虚假材料，伪造、涂改资质、资格证书或年检记录，隐瞒在建工程情况或不良行为记录等行为的；2.不遵守投标会场纪律、不服从现场工作人员管理，经工作人员劝阻不改正的；3.有串标、围标、行贿行为的；（四）我单位严格按照国家法律、法规和规章等相关规定参与江山市域范围内的招投标（公选）及建设活动，全面履行应尽的责任和义务，不发生或不存在下列情形：

承诺单位（公章）：本单位上述承诺真实有效，如有虚假或违反上述承诺的，将自觉接受监管部门的处理。13.其他违反法律法规的不良行为。12.不配合监督检查或调查的；11.不按照法定程序提出异议和投诉，进行虚假、恶意投诉，阻碍招投标（公选）活动的正常进行的；10.存在转包、违法分包等违法行为的；

日期：年月日法定代表人签字：