海丰县梅陇镇中心小学、梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学的后勤服务社会化管理需求书

一、项目情况介绍

海丰县梅陇镇中心小学校园占地三万五千多平方米，建筑物4栋，总建筑面积近万平方米，是一所拥有近160位教师、3500多位学生的小学学校，其辖下梅陇小学校园占地20000多平方米，建筑物8栋，总建筑面积7000多平方米，是一所拥有112位教师、2200多位学生的小学学校；梅兴小学校园占地12800平方米，建筑物4栋，总建筑面积8856平方米，是一所拥有90位教师、2200多位学生的小学学校；梅岭小学校园占地13100平方米，建筑物2栋，总建筑面积6200平方米，是一所拥有近40位教师、近1000位学生的小学学校。因办学规模和教学需求都需配置清洁人员、水电工、配餐工等后勤服务人员。为了更好地开展相关工作、服务师生，规范管理，规范财经支出，经学校行政班子研究，拟将4个学校的清洁服务、水电维修服务、配餐服务的后勤社会化服务工作委托社会有资质的物业管理公司管理和服务。

项目名称：海丰县梅陇镇中心小学、梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学的后勤服务社会化管理项目

项目预算价（最高限价）：￥431244.00元。

二、供应商资格要求：

1.供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件：

1） 供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度且有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2）供应商参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4） 供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件。

2.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的独立法人机构或其他组织机构（具备相关的经营范围）。

3.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询相关主体信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

4.本项目不接受联合体报价

三、采购项目商务技术要求：

（一）、采购项目需求及说明：

1、后勤服务工作需求及说明

1.1、后勤服务工作需求：

（1）、海丰县梅陇镇中心小学：

A、校园广场、楼层公共区域、公共厕所的清洁保洁工作；

B、学校水电设施设备等小维修维护工作；

C、学校教职工简易餐饮配餐配送、清洗餐具等工作。

（2）、海丰县梅陇镇梅陇小学：

A、校园广场、楼层公共区域、公共厕所的清洁保洁工作；

B、学校教职工简易餐饮配餐配送、清洗餐具等工作。

（3）、海丰县梅陇镇梅兴小学：

A、校园广场、楼层公共区域、公共厕所的清洁保洁工作；

B、学校水电设施设备等小维修维护工作；

C、学校教职工简易餐饮配餐配送、清洗餐具等工作。

（4）、海丰县梅陇镇梅岭小学

A、校园广场、楼层公共区域、公共厕所的清洁保洁工作；

B、学校水电设施设备等小维修维护工作；

C、学校教职工简易餐饮配餐配送、清洗餐具等工作。

1.2、后勤服务人员的基本素质要求：

（1）、保洁员：，年龄在30-60周岁，身体健康，形象良好，无违法犯罪记录，能吃苦耐劳，有工作经验或经培训考核合格；

（2）、水电工：初中或以上学历，年龄在30-60周岁，身体健康，无违法犯罪记录，有一定工作经验，工作踏实。持有电工上岗证书，有一年以上水电管理工作经验，管理能力强、熟悉水电及建筑知识，责任心和安全意识强；

（3）、配餐工：初中或以上学历，年龄在30-60周岁，身体健康，形象良好，无违法犯罪记录，能吃苦耐劳，有健康证明有工作经验或经培训考核合格。

1.3、后勤服务工作项目费用预算

1.3.1、海丰县梅陇镇中心小学后勤服务工作项目费用预算表：

1.3.2、海丰县梅陇镇梅陇小学后勤服务工作项目费用预算表：

1.3.3、海丰县梅陇镇梅兴小学后勤服务工作项目费用预算表：

1.3.4、海丰县梅陇镇梅岭小学后勤服务工作项目费用预算表：

本次海丰县梅陇镇中心小学、梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学的后勤服务社会化管理项目的采购预算为人民币431244.00元（含社保、保险费、管理费用等），投标报价由服务项目费用+需用品费用+税费构成，海丰县梅陇镇中心小学、梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学的后勤服务社会化管理

海丰县梅陇镇中心小学及其辖下梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学3个学校因教育教学需要需配置清洁人员、水电工、配餐工等后勤服务。投标报价由服务项目费用+需用品费用+税费构成，投标报价中人员工资不得低于我市最低工资标准，并列明各校采购项目工作费用明细，否则将导致投标无效。

（二）、特别约定

1、税费由中标供应商负责。

2、管理费用由海丰县梅陇镇中心小学及其辖下的梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学按月发放（每月上旬对上一月进行考核并发放上一月费用），中标供应商按实际发生额出具的正式发票开往各校，由各校公用经费列支支出，各学校收到后3个工作日内拨付给中标供应商。不再负责中标供应商因此产生的债务或其他经济问题。

3、中标供应商所聘用人员的养老保险、医疗保险等社会保险均由中标供应商负责，与学校无关。

4、中标供应商聘用人员需遵守国家法律法规，在合同期内学校不承担有关人员违法行为的法律责任及连带责任。

5、中标供应商聘用相关人员必须遵守《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规规定。

6、中标供应商必须全面认真了解学校的管理制度及相关需求，确保按时保质保量完成管理和服务任务。

7、中标供应商安排到学校工作的人员，必须服从相关领导的工作安排，遵守学校的相关纪律要求，品德高尚，作风正派，思想政治正确，无参加邪派组织，无违法犯罪记录，无吸毒等不良行为；服务人员应身体健康无传染疾病。

8、中标供应商负责按照合同约定时间按时发放工资和其他薪酬。非经学校单位书面通知，不得扣发中标供应商安排到学校工作的人员，工资和其他薪酬。

9、中标供应商应按照学校要求做好各项工作，学校各项活动需要临时加班，中标供应商安排到学校工作的人员需要配合做好。

10、服务项目所需物品由学校负责提供，有约定的按合同执行。

11、中标供应商要求不能聘用公职退休人员。

12、中标供应商安排到学校工作的人员，在合同履行期间出现的人身安全（包括其自身安全及在工作上出现的安全等问题）及遣送关系均与学校无关，由此造成的经济及法律责任均由中标供应商负责。

13、中标供应商安排到学校工作的后勤服务人员，要求统一服装，统一标志，冬夏服装各二套，保持衣服整洁、卫生、合身，服装费由中标供应商负责。

（三）、后勤服务人员工作职责

1、保洁人员工作职责

1）、遵守学校各项规章制度，按时上下班。迟到、早退、旷工和发现在工不在位等，按相关规定扣款及批评；事假、病假等按相关规定处理。

2）、保洁员要清理教学楼等楼宇厕所的卫生垃圾和杂物，并对厕所进行全面清洗，做到厕所无异味,若厕所有堵塞要及时疏通，不能疏通的须经过学校主管领导确认后可请专业人员进校服务，费用由学校负责。

3）、要对全校公共卫生清洁，天花板、走廊、门窗、楼梯扶手等蜘蛛网和灰尘等清扫：厕所的污迹、杂物、厕所沟的残渣进行全面清除。

4）、在全校性大扫除时，要全校公共卫生清洁，做好厕所的清理、清洗工作和学校厕所水源的管理工作。

5）、要注意节约用水，在清洗厕所完毕后要关闭水源。

6）、下雨天要负责学校公共区域积水的清扫工作。

7）、如遇学校工作需要，要服从学校的安排，做好其它工作。

8）、大型活动时应学校要求要服从学校安排，完成临时或紧急相关工作。

9）、平时正常上、下班，打卡时间为每周一至六：上午：7:40—12:00、下午：13:40—17:30。

附：学校公共区域内清洁卫生作业频率和质量标准

2、水电工工作职责

负责全校水电设施设备等小维修，更换材料由学校负责并须完成学校交办水电的其他事情。

在设施设备正常的情况下，要保证全校设施设备正常使用，要按照学校的要求对校园设施设备进行日常管理。

要对全校的设施设备的分布情况一目了然，经常检修可能出现问题的设施设备。对出现的问题要及时修理，重大问题要及时向领导汇报。

凡校内的设施设备问题（除重大问题外）都应由乙方解决。（重大问题要应经过主管领导确认后可请专业人员进校维修）。

夜间学校出现水、电故障需维修的，应及时到位进行维修。应确保每天24小时跟学校的联系渠道畅通，如出现事故因无法联系而造成损失的，应负全部责任并退回所属公司。

校内水电线路故障、改造，应尽量自行完成，如难度较大无法自行完成的，应及时上报总务处。

在工作过程中必须树立牢固的安全意识，若发生安全事故由所属公司负责。

3、配餐工工作职责

配餐工作服务人员，必须坚持四项基本原则。树立全心全意为师生服务，为家长服务，为教学服务的思想。

主动了解教师和学生对伙食的反应。根据师生年龄特点尽力做到每餐荤素搭配；经常调换花色品种和色香味俱全，保证营养。

严格执行营养卫生要求，把好食物验收关，食物要烧透；炊具、用具煮沸消毒，切菜用具要生熟分开使用；严防食物中毒事故。

根据师生作息时间，按时供应饭菜；冬季防冷保暖，供应热饭、热菜、热汤、热点心；夏季供应温凉饭菜和冷开水。

搞好清洁卫生。每天小扫除，每周大扫除，保持及周围的环境卫生；用具要定期擦洗干净。

工作人员要注意个人卫生。上班要穿戴好工作服、工作帽和口罩；上厕所或干脏活要用肥皂洗手；定期进行体格检查。

工作人员要团结协作，加强伙食管理，不断提高伙食质量，做到严格分清公与私。

（五）、特别说明

中标供应商安排到学校工作的人员，须按职责需认真执行，如果不遵守学校规定，学校将追究其责任并退回所属公司；如给学校造成负面影响或损失的，学校将追究其个人和物业服务公司的责任。

（六）、后勤服务考核办法

1、后勤服务管理工作考核表

后勤服务工作考核每月随机由学校考核小组人员对后勤服务工作进行抽查评分，按评分结果计算出物业管理服务费用，并按标准计发上月份费用；如（1）得90分—100分 ，按合同逐月全额付给；（2）得分80分—89分，扣除合同当月5%；（3） 得70分—79分，扣除合同当月10%；（4）得60分—69分，扣除合同当月 20%；（5）得60分以下中止合同。

2.服务地点：海丰县梅陇镇中心小学、梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学。

3.服务期限：6个月（XXXX年X月至XXXX年X月止）。

3.验收方式：验收由海丰县梅陇镇中心小学及其辖下的梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学按照本采购项目需求方案中的各项要求及有关规定自行组织。

4.付款方式（发票抬头开具各校单位名称）：本项目管理费用由海丰县梅陇镇中心小学及其辖下的梅陇小学、梅兴小学、梅岭小学按月发放（每月上旬对上一月进行考核合格后发放上一月费用）。各校收到中标供应商按实际发生额开具的正式发票后，3个工作日内拨付给中标供应商。各校按月付清中标供应商物业管理服务费用，不再负责中标供应商因此产生的债务或其他经济问题。

海丰县梅陇镇中心小学

2021年 月 日