建设
程施
工监理
招 标单位:疰州海丝盛城房地产开发有限公司
招标代理单位:广州高新工程顾问有限公司
日 期:2023 年8月
庙头村旧改首开区建设工程施工监理
招标 标公 公告
招 标 单 位：广州海丝盛城房地产开发有限公司
招标代理单位：广州高新工程顾问有限公司
日 期：2023 年 8 月
庙头村旧改首开区建设工程施工监理招标公告
招标条件
庙头村旧改首开区建设工程项目已由广州市黄埔区发展和改革局以广东省企业 投资项目备案证（项目代码：2103-440112-04-01-306408、项目代码：2105-44011 2-04-01-564882）批准建设，项目业主为广州海丝盛城房地产开发有限公司 ，建设 资金来均为企业自筹 ，出资比例均为 100% ，招标人为广州海丝盛城房地产开发 有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
2.1.1 招标项目名称：庙头村旧改首开区建设工程施工监理
2.1.2 工程建设规模：首开区工程总建筑面积 184334.15 ㎡，复建地块住宅建 筑面积 61302.50 ㎡、地下室建筑面积：28631.5,容积率 4.78；复建区 1#、2#楼（地 下二/三层、地上三十层）两栋联体楼，复建区 3#楼（地下二层、地上三十层）一 栋单体楼；融资地块住宅建筑面积 60882.00 ㎡，地下室建筑面积：27435.19,容积 率：5.28，融资区 1#（地下三层、地上四十二层）、2#楼两栋联体楼（地下三层、地上四十八层），融资区 3#楼（地下二层、地上三十层）两栋联体楼。
2.1.3 工程建设地点：广州黄埔区庙头黄埔东路以南、电厂东路以东，隔墙路 以西地块。
2.1.4 工程投资额：建安费暂定 93177.95 万元。
2.2 招标范围
2.2.1 监理标段划分：本项目分为 1 个标段。
2.2.2 监理范围：
（1）监理范围包括但不限于本工程（含住宅、商业商务、公建配套、配建绿地 和配建道路）的施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交和精装交付）、竣工结算及质量保修阶段的质量控制、职业健康安 全、安全生产、环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织 协调、工程创优等相关工作。
（2）除上述工作范围外，监理人必须配合委托人或发包人完成首开区现状已完
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成基坑支护和桩基础部分工程的监理手续，监理人还须按委托人或发包人的要求提 前进场参与本工程开工前期的准备和筹划工作，协助委托人或其指定的第三方制定 本监理工程的工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。
（3）监理工程内容包括本项目规划用地红线范围内所有建筑主体、附属、配套 建筑和设施以及属于本项目所需、但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设 施（含与外界连接道路、外供水、外排水、燃气等）的全部内容。具体包括但不限 于：
① 前期阶段：包括不限于初勘、详勘、地铁保护、基坑支护及主体结构工程等 前期工作。
② 基坑支护及土石方工程。
③ 超前钻工程、地基与基础工程、主体结构工程、金属结构工程（含钢结构工 程）、装配式建筑工程、屋面工程、防水工程、人防工程、建筑工程（砌筑工程、门窗工程、防火门）、幕墙工程、机电安装工程【包括不限于给排水工程、通风空 调工程、建筑弱电智能化工作、电气设备安装工程、机械设备安装工程、消防工程、采暖工程（如有）、燃气工程（如不具备专业资质，由监理单位自行专业分包）、发电机及其环保消音工程、永久用水工程、永久用电工程等本项目范围内的所有机 电与安装工程】、泛光工程等。
④ 建筑装饰装修工程包含（包括不限于）： 销售中心、样板房及相关附属的装修工程； 除以上部分外的项目所有室内外装修工程。
⑤ 园林景观工程（含展示区、用地红线内的防护绿地、公园绿地、园路、园林 景观等）、泳池工程、室外照明工程、室外零星设施、市政工程、主干道弱电管网 工程、地下室连接通道工程、市政设施恢复、外水工程（含永久外供水、外排水）、通讯通信设备及线路工程、室内外的道路（含规划道路及小区道路）室外广场、停 车场（含机械停车，如有）、泛光照明、光亮工程等全部内容。
⑥ 桥梁（含人行天桥、连廊等）、河涌（如有）、隧道（如有）、箱涵（如有）、涵洞（如有）、市政路（如有）、交通设施和标识、安全防卫工程（门禁）等配套 设施。
⑦ 项目实施过程中所涉及的临时围墙围蔽、临时道路、施工用水用电、临时给
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排水、场地平整、板房、清表、建设单位的驻地办公室（临时办公板房、景观绿化、旗杆等）等所有临时设施以及所涉及的设施拆除、管线迁改、市政道路恢复。 ⑧ 项目的检测、监测配合服务工作。
⑨ 完成节能工程、绿色建筑、海绵城市、环保工程、白蚁防治工程、卫生防疫、水土保持工程、装配式建筑评价等监理及专项验收。
（4）如发生工厂制造现场监理等场外监理费用及相关场外监理发生的差旅费用 包含在本工程监理酬金中。住宅交付的配合工作含在本次监理范围内。
（5）监理人选派人员协助甲方工作的，选派人员按不超过 2 名计，监理人应无 条件配合，选派人员不含在监理组织架构内，其工资、社保、福利等费用均已包含 在本工程监理酬金内，选派人员派驻期限与监理合同一致。
2.2.3 监理服务期限:
监理服务期从委托人书面通知监理人进场之日起算，至本合同所有工程保修期 结束且委托人要求办理完竣工结算止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、工 程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程精装移交等）、竣工结算及质量 保修阶段，监理人须实行全过程监理服务。施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶 段监理总服务期暂定 50 个月（指监理人必须驻场履行监理工作的时间段，如两期施 工阶段出现同步实施情况，则监理总服务期以实际服务时间调整）：
（1）施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整 改、工程移交和精装交付等）阶段暂定 50 个月（以委托人进场通知起算）； （2）竣工结算阶段监理服务期以委托人要求的时间为准；
（3）质量保修阶段监理服务期与本工程质量保修期时间一致。
若庙头村旧村改造项目合作企业发生变更，中标单位需无条件同意与庙头村旧 村改造项目新合作企业或新合作企业指定单位共同签订权利义务转让协议，由招标 人将本招标项目项下的权利义务转让给新合作企业或其指定单位；
2.2.4 监理服务最高投标限价： 990.68 万元。 投标人资格要求
3.1 投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。
注：1、香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且 备案的业务范围满足本项目招标文件要求。3
关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点 管理暂行办法的通知》（粤建规范<2020>1 号）规定）>
2、工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30 号）、、《住房和城 乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函<2022>361 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846 号）执行。
3.2 总监理工程师：拟派本项目总监理工程师须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后 颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工 程，注册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要 求。1 号）规定）>。
3.3 关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
3.4 投标人应具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.5 投标登记前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档 案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员（以广州市住建 行业信用管理平台查询信息为准）。
3.6 投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见 招标文件第六章）。
注：未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依 据。 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分(北京时间，下同)，登录 广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。
4.2 本项目采用资格后审方式。
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注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操 作指引。
（2）从招标公告发布之日起开始计算备标时间。 发布招标公告、递交投标文件时间、开标时间
5.1 发布招标公告时间（含本日）：2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。
5.2 递交投标文件时间：2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分。投标人通过广州公共资源交易中心 交易平台递交电子投标文件。投标人 应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心 交易平台网站办理网上 投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站首页-服务指南。
5.3 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 月 日 时 分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。
5.4 递交备用投标文件电子光盘时间为：2023 年 月 日 时 分至 2023 年 月 日 时 分；地点：广州公共资源交易中心第 开标室。（电子光盘 需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读 取）。
5.5 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。逾期未上传成 功的电子投标文件，招标人拒绝接收。逾期或未在指定地点递交投标文件光盘的, 招标人拒绝接收其投标文件光盘。
5.6 开标时间：2023 年 月 日 时 分。地点：广州公共资源交易中心 第 开标室。
5.7 本项目各项投标活动具体可通过广州公共资源交易中心网站查询具体的时 间和场地安排。 发布公告的媒介
本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、5
广东省招标投标监管网（网址:）和中国招标投标公共服务平 台（网址：http://www.cebpubservice.com）发布，本公告的修改、补充，在广州 公共资源交易中心网站上发布。 异议受理
潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提 出。
异议受理部门：广州海丝盛城房地产开发有限公司
地 址：广州市黄埔区庙头路 2 号 301 房
电 话：13533010147
注:潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异 议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体 按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。 联系方式
招 标 人：广州海丝盛城房地产开发有限公司 地 址：广州市黄埔区庙头路 2 号 301 房 联 系 人：李工 联系电话：13533010147
招标代理机构： 广州高新工程顾问有限公司
地 址：广州市天河区华观路 1933 号 A 栋 503-504 联 系 人： 陈工 电话：020-85530825-626
招标监督机构：广州市黄埔区穗东街庙头股份经济联合社 地址：广州市黄埔区庙头风度街 1 号
监管电话：020-82222757
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