北京京站商业服务有限公司2023年商业项目招商公告

（招商编号：京站商业[2023] 1号）

声明：本次招商属于采用公开招商方式选择中商人（承租人）经营租赁资产资源，不属于我国招投标法规定的招标、投标行为，不适用《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国招标投标法实施条例》，本招商活动的最终解释权归招商人所有。

北京京站商业服务有限公司委托中钰招标有限公司对北京京站商业服务有限公司2023年商业项目进行国内公开招商，现邀请合格的竞商人前来竞商。

一、招商内容：

序号	车站	包件号	业态	点位编号	面积（㎡）	招商年限 （年）	经营项目及品牌
1	北京站	A1	餐饮	bjz-3-7-1号	231	4.5	中式餐饮
2	北京站	A2	餐饮	bjz-3-7-2号	231	4.5	西式快餐
3	北京站	A3	餐饮	bjz-3-16-2号	169	4.5	西式快餐

注：1.业态为餐饮。

2.各网点提供的水、电、空调、排污等接入技术条件及附属设施设备按现状交付。

3.招商人根据既有规划（包括招商文件、附件等对外公布的资料），结合铁路和各车站的具体实际，可能适当调整业态布局及网点数量、面积，不承诺业态布局及网点数量与原规划一致，现有规划仅供参考。

二、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞商方式。竞商人根据本招商公告和招商文件制作竞商文件，报送代理机构；由代理机构组织评审，评审委员会推荐每个包件排名前三的竞商人为中商候选人。评审结果经招商人确认并公示后发中商通知书。

三、竞商人资格要求

竞商人必须完全满足以下要求，才可参与竞商。如竞商人虚报材料，一经查实，该竞商人的竞标将作废标处理，具体要求如下：

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任的能力；餐饮业态竞商人的企业注册资金不少于人民币300万元。

2.竞商人的企业营业执照注册时间不得晚于2022年1月1日（不含）（须提供会计师事务所出具的公司2021年度或2022年度财务审计报告复印件，或银行资信证明）。

3.竞商人拟参与竞商的经营项目须在营业执照许可范围之内。

4.竞商人竞商范围的限制：

（1）竞商同一包件的不同竞商人不得持同品牌竞商。

（2）存在以下行为不得参与竞商：竞商人不具有良好的商业信誉；与招商人存在物业租赁及相关事宜的纠纷；在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有竞商违规行为和合同履约违约行为；在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路北京局集团有限公司管辖范围内有商业经营违约、违规等不良记录[包括但不限于拖欠租赁费用（租金、管理费）、销售收入超额提成、履约保证金、公共区域使用费、水电费等合同中约定所有应交纳费用等行为（受疫情政策影响的除外）]；延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为、安全事故（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）；竞商人近三年（截止至递交竞商文件截止时间前三年内）存在仲裁或诉讼记录等。

5.竞商人截止至递交竞商文件截止时间前，参与餐饮业态的竞商人须持有所竞商品牌授权书和商标注册证（竞商人自有品牌仅须提供商标注册证）。商标注册证和品牌授权书上的品牌，其核定使用商品（服务项目）须符合招商点位业态要求。同一包件同一竞商人不得重复报名。要求提供品牌的点位，竞商人只能提供一种符合招商点位业态要求的品牌。

6.法定代表人为同一个人的两个及两个以上企业或单位，母公司、全资子公司及其控（参）股公司，存在资产关联关系的竞商人不得同时报名参与同一包件的竞商。对竞商人之间其高管存在交叉任职、存在相互控股关系、或根据客观事实，实际为同一运营团队进行运营管理的，则认定为同一竞商人。对经认定的同一竞商人竞商本项目，取消其竞商资格或中商资格。

7.近三年内，被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的、被“中国政府采购网”网站列入严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次竞商活动；

8.不接受个体、联合体参与竞商；

9.竞商期间，竞商人与铁路方不存在法律纠纷及其他有争议未达成一致事项，或不存在经招商人认定的租金欠款行为。

四、竞商报名及招商文件获取方式

1.竞商人须在国铁招商网（https//zs.95306.cn）完成会员注册后方可报名，已进行注册的竞商人可直接报名。竞商人在报名时必须上传营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书，不符合条件者招商人有权拒绝其报名。招商人不接受其它方式的报名。报名资格初审结果，由竞商人自行在国铁招商网（https//zs.95306.cn）查看，未通过审核的，招商人不再电话通知。

注册时请竞商人登录国铁招商网（https//zs.95306.cn）按要求填写企业相关信息（包括企业名称、统一社会信用代码、邮箱等）完成在线注册。{初次填列注册信息，请务必保证准确、完整，上传的各类附件（营业执照副本、法人身份证正反面等）清晰、完备}。

2．报名起止时间为：2023年03月27日上午9:00至2023年04月04日下午16:00（北京时间）。

招商文件发售时间：自2023年03月31日起至2023年04月04日止，上午9:00-11:30；下午13:00-17:00（北京时间）。

3. 购买招商文件，不作为竞商资格确认。

4．招商文件售价：500元/包件，售后不退。未购买招商文件的竞商人，无资格参加竞商。每个竞商人可以参与多包件竞商，每包件需单独购买文件。

5. 完成注册并线上报名成功后，请各竞商人按以下方式购买招商文件。

5.1购买文件方式：

线上购买。竞商人请将本公告第四项5.2条要求的完整电子版资料（加盖公章）及竞商单位名称、联系人、联系电话、邮箱发送至招商代理机构电子邮箱（zhaobiao01@zyzbdl.com），标题为“XX公司+XX项目+包件号领取文件资料（同一竞商人参与多包件竞商的发送一封邮件即可）”。经招商代理机构邮件回复确认后，竞商人电汇招商文件费（以招商代理机构到账时间为准，具体缴费方式以招商代理机构邮件回复为准）后，招商代理机构将以电子邮件形式发送招商文件电子版。

注：竞商人同时参与多个包件竞商的，请按照包件号分别支付招商文件费（需备注单位简称+包件号）。

5.2领取招商文件时需提供以下资料：

（1）国铁招商网完成注册，线上报名包件审核通过截图并加盖公章（无需在国铁招商平台缴纳竞商保证金，请按照招商文件要求缴纳竞商保证金）

（2）法人授权委托书（原件并在授权书中明确领取文件的包件号）、被授权人身份证复印件（加盖公章）；

6.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年4月7日17时前与招商人联系。

7.招商会时间（暨递交竞商文件截止时间）：详见招商文件。

8.招商会地点：详见招商文件。

9.其他补充事宜：无

五、发布公告的媒介

本次招商公告仅在国铁招商网（https//zs.95306.cn）上发布。

六、联系方式

1.招商人：北京京站商业服务有限公司

联系人：王诺思                

电  话：010-51834922

2.招商代理机构：中钰招标有限公司

联系人:陈思思、李倩、王书斌   

电  话：010-60624505-812

电子邮箱：zhaobiao01@zyzbdl.com

 

 

 

2023年03月27日