横沥镇安置区三期项目勘察、方案设

计及初步设计

招标公告

招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心

招标代理机构：广东重工建设监理有限公司

日期：2022年11月

横沥镇安置区三期项目勘察、方案设计及初

步设计招标公告

1.招标条件

本招标项目横沥镇安置区三期项目（项目名称）已批准建设，项目业主为广州南沙经济

技术开发区建设中心，建设资金来自财政资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为广

州南沙经济技术开发区建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、方案设计及初

步设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：横沥镇安置区三期项目勘察、方案设计及初步设计。

2.2工程位置：广州市南沙区。

2.3工程范围：该项目选址于广州市南沙区横沥镇京珠高速以西地块，总用地面积为

94960平方米，总建筑面积约354978.03平方米。项目主要建设内容包括：约2232套住宅，

商业等公建配套，12班幼儿园及2班托儿班配套工程，市政道路工程及其附属工程，绿地工

程等。

2.4规划用地文件：/。

2.5项目批准文件：/。

2.6资金来源：财政资金。

2.7投资总额：该项目投资估算约214382.92万元，其中建安费180690.03万元。

2.8招标内容：包括但不限于工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、工程物探〔含管线

探测〕、水下地形测量及扫床（如有））、方案设计、方案比选论证、方案修改、方案深化、

初步设计、概算编制、工程报建相关图纸。具体以招标人发出的需求书、任务书、合同等相

关文件要求为准。

2.9勘察设计服务期限：从承包人收到中标通知书开始起算，至按本合同约定承包人应

承担的全部工作内容完成止。

2.9.1设计工期：中标人应在设计合同签订后20天内完成不少于两个方案深化设计，方

案确定后40天内完成初步设计及概算。

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2.9.2勘察工期：中标人应在勘察合同签订后30天内提交初步勘察成果文件，60天内提

交详细勘察成果文件。

2.10标段划分：本项目设1个标段。

2.11前期服务机构

2.11.1机构名称：/。

[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。

2.11.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电

子文件）在发布招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

3.投标人资格要求

3.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。

[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

不得参加投标的情形详见招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项。

3.2资质要求：国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下①和②项资质：

①工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设

计甲级资质；或建筑设计事务所资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围

应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

②工程勘察综合类甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；或工程勘察专

业类（岩土工程勘察分项）甲级资质。

香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围

应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。

注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨

询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范

〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.h

tml）确定。

3.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港

企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（合作设计协

议格式自定）。

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3.4申请人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人

须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间申请人在广州市住建行

业信用管理平台内的信息，申请人可无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时

间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。

3.5项目负责人的资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，或在

广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的

香港专业人士。

3.6申请人委派的各专业负责人（建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通

空调专业、造价专业、勘察专业）须满足招标人要求（具体要求详见招标文件《投标申请表

（投入人员承诺）》“专业职称”栏）。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建

设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建

规范〔2020〕1号）确定。

3.7信誉要求：未处于被招标人拒绝投标的限制期内（名单详见招标公告附件1，若有更

新，以招标人在投标截止日期前发布的最新文件为准）。

3.8其他要求：投标人已按照规定格式和内容签署盖章《投标人声明》（格式见招标公告

附件2）。

3.9关于联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体单位不超过3家（即：承担设计任

务的单位不超过2家，承担勘察任务的单位不超过1家），如投标人组成联合体，须以承担

设计任务的单位为牵头人，并签定联合体共同投标协议。投标人拟任本工程项目负责人须为

牵头人正式员工，联合体各方不得再以自己名义或组成新的联合体参加本项目投标。

注：（1）联合体应签订一份联合体共同投标协议（格式见招标公告附件3），明确约定

联合体各方拟承担的工作和责任，且有执行本项目所承担工程的充足经验和能力，并将该联

合体共同投标协议（原件扫描件）随投标文件一并提交；

（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合

体投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（3）联合体双方具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质

等级较低的单位确定资质等级；

（4）联合体投标时，除《联合体共同投标协议》（如有）、《合作设计协议》（如有）

需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体

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牵头人（主办方）签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写

联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称...】，由联合体主办

方按要求签字或盖章即可。电子签章由主办方进行签章即可。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。投标费用由投标人自理。

若投标过程中因故需要终止该项目的招标或招标失败，招标人无需对投标人进行任何补偿，

费用由投标人自理。

5.招标文件的获取及资格审查

5.1公告发布时间：2022年11月12日00时00分至2022年12月5日10时30分（北

京时间，下同）。

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：

http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标

文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

5.3本项目资格审查采用方式：资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

6.投标文件的递交、投标截止时间、开标开始时间和地点

6.1投标截止时间为2022年12月5日10时30分，投标人应在截止时间前通过广州公

共资源交易中心新建设工程交易平台网站（https://login.gzggzy.cn/#/jyzx/）（下文及招

标文件中的“交易平台”均指广州公共资源交易中心新建设工程交易平台）递交电子投标文

件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递

交回执通知载明的传输时间为准。

6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。

按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

6.3提交投标文件光盘或U盘及保密信封备用

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投标文件光盘或U盘（备用）及保密信封（备用）递交时间：2022年12月5日10时15

分至2022年12月5日10时30分；地点：详见广州公共资源交易中心网站“建设工程→项

目查询（日程安排、答疑纪要）”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。（电子光

盘或U盘及保密信封需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘或U盘之后，投标前自行检查

文件是否可以读取。）

6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

6.5开标开始时间和地点

6.5.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2022年12月5

日10时30分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标或到达

开标现场参加开标（地点：详见广州公共资源交易中心网站“建设工程→项目查询（日程安

排、答疑纪要）”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息）。投标人参与电子开标的

具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。

6.5.2递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中

心网站的相关信息。

7.现场考察

7.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。

7.2地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。

注：投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不

管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投

标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受

损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

8.费用

8.1财政投资项目应实行限额设计，方案设计、初步设计的建设内容和建设标准不得超

过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告

中总投资以内。

8.2最高投标限价为29771300.00元，其中：

勘察费最高投标限价为9034500.00元。

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方案设计及初步设计费最高投标限价为18646200.00元。

BIM技术应用费最高投标限价为1610300.00元。

树木保护专章费最高投标限价为480300.00元。

注：投标报价不得超过以上最高投标限价。投标报价超过以上最高投标限价的投标文件

将被拒绝。

8.3勘察费

8.3.1勘察费用为完成工程勘察工作所需的全部实物工作收费、技术工作收费、辅助工

作收费（包括但不限于办理相关许可、收集资料、拆除障碍物、修通现场作业道路及接通水

源和电源、平整场地、作业进场、勘察材料及加工等）等全部费用。辅助工作收费包含在勘

察费用中，发包人不另行计量及支付。

8.3.2勘察费投标报价时固定下浮率为20%。即：勘察费投标报价=勘察费最高投标限价

×（1-20%）（注：勘察费不作为经济标评审因素）。各投标人按招标公告、招标文件约定的

报价方式进行报价。

8.3.3勘察费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额为准。

8.4方案设计及初步设计费

8.4.1方案设计及初步设计费包括但不限于承包人完成合同约定的所有设计工作内容、

提供全套设计成果文件和后续服务的全部费用以及承担合同一切风险、义务、责任等所发生

的费用。应由承包人支付的所有税费、保险费，也已包含在设计费中，发包人不再另行计算

及支付。

8.4.2方案设计及初步设计费投标报价时固定下浮率为20%。即方案设计及初步设计费

投标报价=方案设计及初步设计费最高投标限价×（1-20%）（注：方案设计及初步设计费不

作为经济标评审因素）。各投标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。

8.4.3方案设计及初步设计占全部设计工作量比例为50%。总平面套打地形图相关费用

承包人已综合考虑含在设计费中，不单独列计，发包人不另行计算及支付。

8.4.4承包人应按建设项目审批程序，提供涉及本项目规划用地、报建测绘工作内容所

需的套打地形图，相关费用包含在合同价款中，发包人不再另行计量支付。

8.4.5方案设计及初步设计费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定

的金额为准。

8.5BIM技术应用费

8.5.1BIM技术应用费投标报价时固定下浮率为20%。即BIM技术应用费投标报价=BIM

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技术应用费最高投标限价×（1-20%）（注：BIM技术应用费不作为经济标评审因素），各投

标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。

8.5.2BIM技术应用费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额

为准。

8.6树木保护专章费

8.6.1树木保护专章费投标报价时固定下浮率为20%。即树木保护专章费投标报价=树木

保护专章费最高投标限价×（1-20%）（注：树木保护专章费不作为经济标评审因素）。各投

标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。

8.6.2树木保护专章费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额

为准。

9.其他事项

9.1招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。

9.2招标项目的电子地形图及其他相关资料由投标人自行收集。投标人可通过网络地图

观察本项目的周边环境。

9.3项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细

的信息以招标文件为准。

9.4投标人可通过广州公共资源交易中心网站查看电子招投标操作流程，具体详见交易

平台发布的相关操作指引。

9.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州南沙经济技术开发区建设中心

联系人：张工

电话：020-39910657

地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼

9.6特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时

期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月

起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

（2）存在串通投标情形的；

-7-

（3）存在弄虚作假骗取中标情形的；

（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的。

9.7各投标单位递交投标资料参与投标，均视为接受及认同本项目招标合同及招标人（广

州南沙经济技术开发区建设中心）制发的各项相关建设管理办法。如中标人不按合同履约及

未遵守招标人（广州南沙经济技术开发区建设中心）制发的各项相关建设管理办法，招标人

有权依据相关管理办法要求中标人承担相应责任，中标人应无条件接受。

9.8关于异议及投诉：在招投标过程中，投标人（中标人）被异议（投诉）且经查实异

议（投诉）情况属实的，或招标人收到异议（投诉）经查实属无有效法律法规依据的恶意异

议（投诉）的，相关责任单位（过错方）自愿停止参与招标人（广州南沙经济技术开发区建

设中心）后续工程招投标活动一年。同时，招标人将提请建设行政主管部门，并按《中华人

民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》等严肃处理，

同时将记录到招标人的诚信评价系统。

9.9投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，行政监督部

门将对其违法行为进行政处罚并通报。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人

后续项目的投标。

9.10投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标、定标过程中未

被发现的，该投标不改变本项目评标、定标结果排序，其中标无效。招标人按照《中华人民

共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。

9.11中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标

人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他

人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目

向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

10.发布公告的媒介

本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投

标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：

http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网

站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的

文本为准。

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11.联系方式

11.1招标人

11.1.1名称：广州南沙经济技术开发区建设中心

11.1.2邮政编码、地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼

11.1.3电话（手机）号码：020-39910657

11.1.4传真号码：/

11.1.5电子邮箱：/

11.2招标代理机构

11.2.1名称：广东重工建设监理有限公司

11.2.2邮政编码、地址：510000、广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座

7层

11.2.3电话（手机）号码：联系人：陈工，电话：13794422006

11.2.4传真号码：/

11.2.5电子邮箱：/

11.3交易服务机构

11.3.1名称：广州公共资源交易中心南沙交易部

11.3.2邮政编码、地址：广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼

11.3.3电话（手机）号码：020-28667461

11.3.4传真号码：020-28667459

11.3.5网址：http://www.gzggzy.cn/

11.4招标管理机构

11.4.1名称：广州市南沙区住房和城乡建设局

11.4.2邮政编码、地址：510635广州市南沙区凤凰大道1号E栋3楼

11.4.3电话（手机）号码：020-39910647

11.4.4传真号码：020-84986620

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附件1：

2

说明：

在拒绝投标期限内，拒绝上述单位参与列表中广州南沙经济技术开发区建设中心广州市南沙区建设

1中心招标项目的投标活动。

若上迷单位名单及拒绝期限发生变化的，则以广州南沙经济技术开发区建设中心广州市南沙区建设

2

中心的最新书面文件为准

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附件2：

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加，项目投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中

标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行

公开。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会

成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项所规定的任何一种情形。

没有处于被本地建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。与招标人过去3年内无合同履

约纠纷。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本

次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑

材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，

愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信

信息，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。承担由此带来的法律后果。

特此声明。

声明企业：，(企业公章)

法定代表人签字或盖章：

年月日

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附件3：

联合体共同投标协议

投标项目名称：，。

致：，（招标人、招标代理机构名称）

我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连

带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及

与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

本协议牵头人及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，

均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内

容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。

本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。

投标牵头人：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编码：电话/传真：

分工内容：

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编码：电话/传真：

分工内容：

联合体成员：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

委托代理人：（签字或盖章）

地址：

邮政编码：电话/传真：

分工内容：

签订日期：年月日

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横沥镇安置区三期项目勘察、方案设计及初步设计招标公告日期：2022年11月招标代理机构：广东重工建设监理有限公司招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心招标公告横沥镇安置区三期项目勘察、方案设计及初步设计

2.3工程范围：该项目选址于广州市南沙区横沥镇京珠高速以西地块，总用地面积为94960平方米，总建筑面积约354978.03平方米。项目主要建设内容包括：约2232套住宅，商业等公建配套，12班幼儿园及2班托儿班配套工程，市政道路工程及其附属工程，绿地工程等。2.2工程位置：广州市南沙区。2.1工程名称：横沥镇安置区三期项目勘察、方案设计及初步设计。2.项目概况与招标范围本招标项目横沥镇安置区三期项目（项目名称）已批准建设，项目业主为广州南沙经济技术开发区建设中心，建设资金来自财政资金（资金来源），出资比例为100%，招标人为广州南沙经济技术开发区建设中心。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察、方案设计及初步设计进行公开招标。1.招标条件

2.9勘察设计服务期限：从承包人收到中标通知书开始起算，至按本合同约定承包人应承担的全部工作内容完成止。2.8招标内容：包括但不限于工程勘察（岩土工程勘察、工程测量、工程物探〔含管线探测〕、水下地形测量及扫床（如有））、方案设计、方案比选论证、方案修改、方案深化、初步设计、概算编制、工程报建相关图纸。具体以招标人发出的需求书、任务书、合同等相关文件要求为准。2.7投资总额：该项目投资估算约214382.92万元，其中建安费180690.03万元。2.6资金来源：财政资金。2.5项目批准文件：/。2.4规划用地文件：/。

[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。2.11.1机构名称：/。2.11前期服务机构2.10标段划分：本项目设1个标段。2.9.2勘察工期：中标人应在勘察合同签订后30天内提交初步勘察成果文件，60天内提交详细勘察成果文件。2.9.1设计工期：中标人应在设计合同签订后20天内完成不少于两个方案深化设计，方案确定后40天内完成初步设计及概算。

①工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；或建筑设计事务所资质。3.2资质要求：国内申请人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下①和②项资质：[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项。3.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。3.投标人资格要求2.11.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在发布招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

3.4申请人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间申请人在广州市住建行业信用管理平台内的信息，申请人可无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。3.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。（合作设计协议格式自定）。注：香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。②工程勘察综合类甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；或工程勘察专业类（岩土工程勘察分项）甲级资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

3.9关于联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体单位不超过3家（即：承担设计任务的单位不超过2家，承担勘察任务的单位不超过1家），如投标人组成联合体，须以承担设计任务的单位为牵头人，并签定联合体共同投标协议。投标人拟任本工程项目负责人须为牵头人正式员工，联合体各方不得再以自己名义或组成新的联合体参加本项目投标。3.8其他要求：投标人已按照规定格式和内容签署盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件2）。3.7信誉要求：未处于被招标人拒绝投标的限制期内（名单详见招标公告附件1，若有更新，以招标人在投标截止日期前发布的最新文件为准）。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。3.6申请人委派的各专业负责人（建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通空调专业、造价专业、勘察专业）须满足招标人要求（具体要求详见招标文件《投标申请表（投入人员承诺）》“专业职称”栏）。3.5项目负责人的资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。投标费用由投标人自理。若投标过程中因故需要终止该项目的招标或招标失败，招标人无需对投标人进行任何补偿，费用由投标人自理。4.技术成果经济补偿（4）联合体投标时，除《联合体共同投标协议》（如有）、《合作设计协议》（如有）需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人（主办方）签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称...】，由联合体主办方按要求签字或盖章即可。电子签章由主办方进行签章即可。（3）联合体双方具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝；注：（1）联合体应签订一份联合体共同投标协议（格式见招标公告附件3），明确约定联合体各方拟承担的工作和责任，且有执行本项目所承担工程的充足经验和能力，并将该联合体共同投标协议（原件扫描件）随投标文件一并提交；

5.3本项目资格审查采用方式：资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。5.1公告发布时间：2022年11月12日00时00分至2022年12月5日10时30分（北京时间，下同）。5.招标文件的获取及资格审查

6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。投标文件光盘或U盘（备用）及保密信封（备用）递交时间：2022年12月5日10时15分至2022年12月5日10时30分；地点：详见广州公共资源交易中心网站“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息。（电子光盘或U盘及保密信封需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘或U盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）6.3提交投标文件光盘或U盘及保密信封备用6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。6.1投标截止时间为2022年12月5日10时30分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心新建设工程交易平台网站（https://login.gzggzy.cn/#/jyzx/）（下文及招标文件中的“交易平台”均指广州公共资源交易中心新建设工程交易平台）递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。6.投标文件的递交、投标截止时间、开标开始时间和地点

7.2地点：不安排统一考察，由投标人自行考察。7.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。7.现场考察6.5.2递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。6.5.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2022年12月5日10时30分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标或到达开标现场参加开标（地点：详见广州公共资源交易中心网站“建设工程→项目查询（日程安排、答疑纪要）”栏目，输入项目编号或项目名称查询最新信息）。投标人参与电子开标的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。6.5开标开始时间和地点

方案设计及初步设计费最高投标限价为18646200.00元。勘察费最高投标限价为9034500.00元。8.2最高投标限价为29771300.00元，其中：8.1财政投资项目应实行限额设计，方案设计、初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。8.费用注：投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。

8.3.2勘察费投标报价时固定下浮率为20%。即：勘察费投标报价=勘察费最高投标限价×（1-20%）（注：勘察费不作为经济标评审因素）。各投标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。8.3.1勘察费用为完成工程勘察工作所需的全部实物工作收费、技术工作收费、辅助工作收费（包括但不限于办理相关许可、收集资料、拆除障碍物、修通现场作业道路及接通水源和电源、平整场地、作业进场、勘察材料及加工等）等全部费用。辅助工作收费包含在勘察费用中，发包人不另行计量及支付。8.3勘察费注：投标报价不得超过以上最高投标限价。投标报价超过以上最高投标限价的投标文件将被拒绝。树木保护专章费最高投标限价为480300.00元。BIM技术应用费最高投标限价为1610300.00元。

8.4.4承包人应按建设项目审批程序，提供涉及本项目规划用地、报建测绘工作内容所需的套打地形图，相关费用包含在合同价款中，发包人不再另行计量支付。8.4.3方案设计及初步设计占全部设计工作量比例为50%。总平面套打地形图相关费用承包人已综合考虑含在设计费中，不单独列计，发包人不另行计算及支付。8.4.2方案设计及初步设计费投标报价时固定下浮率为20%。即方案设计及初步设计费投标报价=方案设计及初步设计费最高投标限价×（1-20%）（注：方案设计及初步设计费不作为经济标评审因素）。各投标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。8.4.1方案设计及初步设计费包括但不限于承包人完成合同约定的所有设计工作内容、提供全套设计成果文件和后续服务的全部费用以及承担合同一切风险、义务、责任等所发生的费用。应由承包人支付的所有税费、保险费，也已包含在设计费中，发包人不再另行计算及支付。8.4方案设计及初步设计费8.3.3勘察费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额为准。

8.6.1树木保护专章费投标报价时固定下浮率为20%。即树木保护专章费投标报价=树木保护专章费最高投标限价×（1-20%）（注：树木保护专章费不作为经济标评审因素）。各投标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。8.6树木保护专章费8.5.2BIM技术应用费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额为准。8.5.1BIM技术应用费投标报价时固定下浮率为20%。即BIM技术应用费投标报价=BIM技术应用费最高投标限价×（1-20%）（注：BIM技术应用费不作为经济标评审因素），各投标人按招标公告、招标文件约定的报价方式进行报价。8.5BIM技术应用费8.4.5方案设计及初步设计费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额为准。

9.4投标人可通过广州公共资源交易中心网站查看电子招投标操作流程，具体详见交易平台发布的相关操作指引。9.3项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。9.2招标项目的电子地形图及其他相关资料由投标人自行收集。投标人可通过网络地图观察本项目的周边环境。9.1招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。9.其他事项8.6.2树木保护专章费的结算方式按合同约定执行，最终结算价以财政评审审定的金额为准。

9.6特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼电话：020-39910657联系人：张工异议受理部门：广州南沙经济技术开发区建设中心9.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

9.8关于异议及投诉：在招投标过程中，投标人（中标人）被异议（投诉）且经查实异议（投诉）情况属实的，或招标人收到异议（投诉）经查实属无有效法律法规依据的恶意异议（投诉）的，相关责任单位（过错方）自愿停止参与招标人（广州南沙经济技术开发区建设中心）后续工程招投标活动一年。同时，招标人将提请建设行政主管部门，并按《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》等严肃处理，同时将记录到招标人的诚信评价系统。9.7各投标单位递交投标资料参与投标，均视为接受及认同本项目招标合同及招标人（广州南沙经济技术开发区建设中心）制发的各项相关建设管理办法。如中标人不按合同履约及未遵守招标人（广州南沙经济技术开发区建设中心）制发的各项相关建设管理办法，招标人有权依据相关管理办法要求中标人承担相应责任，中标人应无条件接受。（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的。（3）存在弄虚作假骗取中标情形的；（2）存在串通投标情形的；（1）将中标工程转包或者违法分包的；

11.联系方式本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。10.发布公告的媒介9.11中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。9.10投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标、定标过程中未被发现的，该投标不改变本项目评标、定标结果排序，其中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。9.9投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人后续项目的投标。

11.1.5电子邮箱：/11.1.4传真号码：/11.1.3电话（手机）号码：020-3991065711.1.2邮政编码、地址：广州市南沙区进港大道466号之二传媒大厦7楼11.1.1名称：广州南沙经济技术开发区建设中心11.1招标人

11.2.5电子邮箱：/11.2.4传真号码：/11.2.3电话（手机）号码：联系人：陈工，电话：1379442200611.2.2邮政编码、地址：510000、广州市黄埔区科学城揽月路101号保利中科广场A座7层11.2.1名称：广东重工建设监理有限公司11.2招标代理机构

11.3.5网址：http://www.gzggzy.cn/11.3.4传真号码：020-2866745911.3.3电话（手机）号码：020-2866746111.3.2邮政编码、地址：广州市南沙区环市大道中成汇街2号南沙城商务楼A栋2楼11.3.1名称：广州公共资源交易中心南沙交易部11.3交易服务机构

附件1：11.4.4传真号码：020-8498662011.4.3电话（手机）号码：020-3991064711.4.2邮政编码、地址：510635广州市南沙区凤凰大道1号E栋3楼11.4.1名称：广州市南沙区住房和城乡建设局11.4招标管理机构

说明：

在拒绝投标期限内，拒绝上述单位参与列表中广州南沙经济技术开发区建设中心/广州市南沙区建设

1

中心招标项目的投标活动。

若上述单位名单及拒绝期限发生变化的，则以广州南沙经济技术开发区建设中心广州市南沙区建设

中心的最新书面文件为准

二、本公司保证不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：本招标项目招标人及招标监管机构：投标人声明附件2：

声明企业：(企业公章)特此声明。本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16号）的规定被记录为失信信息，本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。承担由此带来的法律后果。五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。三、本公司不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.3项所规定的任何一种情形。没有处于被本地建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

致：（招标人、招标代理机构名称）投标项目名称：。联合体共同投标协议附件3：年月日法定代表人签字或盖章：

委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）投标牵头人：（盖章）本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。本协议牵头人及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。

委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：邮政编码：电话/传真：地址：

委托代理人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）联合体成员：（盖章）分工内容：邮政编码：电话/传真：地址：

签订日期：年月日分工内容：邮政编码：电话/传真：地址：

横沥镇安置区三期项目勘察、方案设

计及初步设计

招标文件

招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心

招标代理机构：广东重工建设监理有限公司

日期：2022年11月

目录

第一卷

第一章招标公告（适用于公开招标）

第二章投标人须知

第三章评标办法（综合评估法）

第四章合同条款及格式

第二卷

第五章发包人要求

第三卷

第六章投标文件格式

-1-

第一卷

-2-

第一章招标公告（适用于公开招标）

（另册）

-3-

第二章投标人须知

投标人须知前附表

-4-

-5-

-6-

-7-

-8-

-9-

五、合作设计协议

（格式自定）

-59-

六、投标申请表（投入人员承诺）

-60-

注：投标人需根据招标公告和招标文件的要求提供相关证明资料。

-61-

七、投标人声明

（格式见招标公告）

-62-

八、联合体共同投标协议

（格式见招标公告）

-63-

九、投标报价汇总表

注释：1、投标人根据《投标报价汇总表》的要求进行报价。投标人报价应不高于限价。

2、投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

-64-

十、方案设计及初步设计费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

-65-

十一、勘察费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

-66-

十二、BIM技术应用费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

-67-

十三、树木保护专章费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

-68-

横沥镇安置区三期项目勘察、方案设

计及初步设计

招标文件

招标单位：广州南沙经济技术开发区建设中心

招标代理机构：广东重工建设监理有限公司

日期：2022年11月

目录

第一卷

第一章招标公告（适用于公开招标）

第二章投标人须知

第三章评标办法（综合评估法）

第四章合同条款及格式

第二卷

第五章发包人要求

第三卷

第六章投标文件格式

-1-

第一卷

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第一章招标公告（适用于公开招标）

（另册）

-3-

第二章投标人须知

投标人须知前附表

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五、合作设计协议

（格式自定）

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六、投标申请表（投入人员承诺）

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注：投标人需根据招标公告和招标文件的要求提供相关证明资料。

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七、投标人声明

（格式见招标公告）

-62-

八、联合体共同投标协议

（格式见招标公告）

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九、投标报价汇总表

注释：1、投标人根据《投标报价汇总表》的要求进行报价。投标人报价应不高于限价。

2、投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

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十、方案设计及初步设计费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

-65-

十一、勘察费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

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十二、BIM技术应用费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

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十三、树木保护专章费报价及计算依据表

工程名称：

注：投标报价以“元”为单位，精确到小数位后2位，第三位小数四舍五入。

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横沥镇安置区三期项目

横沥镇安置区三期项目

勘察设计任务书

编制单位：广州南沙经济技术区建设中心

编制日期：2022年11月

横沥镇安置区三期项目

目录

第一章项目概况

1.1项目基本信息

第二章设计依据

2.1项目设计依据

第三章工程勘察内容和范围

3.1勘察要求

3.2勘察投标文件要求

3.3勘察成果文件要求

第四章设计范围和内容

4.1设计范围

4.2设计工作要求

4.3设计工作内容

4.4各阶段设计工作的具体内容

第五章设计界面的划分

第六章规划设计条件

6.1设计条件

第七章设计要求

7.1总体设计要求

7.2各专业设计要求

第八章工程造价编制要求

8.1造价文件编制及报审工作

8.2造价控制要求及工作要求

第九章设计成果提交要求

9.1时间进度要求

9.2设计深度要求

9.3成果具体内容和要求

第十章设计人员组织管理要求

10.1设计人员组织管理

10.2驻场人员要求

第十一章设计配合服务内容及要求

11.1技术配合工作

11.2报建、验收配合工作

第十二章附则

第十三章附件

横沥镇安置区三期项目

第一章项目概况

1.1项目基本信息

1.1.1项目名称

工程名称：横沥镇安置区三期项目。

1.1.2项目位置

工程位置：广州市南沙区横沥镇省道111南侧，京珠高速西侧地块。

核核河

士02

南沙体育

蕉门水道

南沙灵山岛明珠

湾开发展览中心

蕉门水道

大岗沥

潭洲历南沙滨海花园

东大围

水7

上横沥

州市番禺区

项目地理位置图

1.1.3项目建设单位

项目建设单位：广州南沙经济技术开发区建设中心

横沥镇安置区三期项目

1.1.4项目建设管理单位

未确定。

1.1.5项目总投资和资金来源

项目总投资和资金来源：项目总投资人民币约214382.92万元，资金来源广州南

沙开发区财政资金。

1.1.6项目建设规模

根据项目规划设计条件，项目拟建地块总用地面积94960㎡，其中地块DH0102027

总用地面积为55962㎡（其中幼儿园地块DH0102028总用地面积为4711㎡），地块

DH0102056总用地面积为26088㎡，道路用地面积7721㎡，绿地用地面积5189㎡。项

目总建筑面积约354978.03㎡，主要建设内容包括安置房、幼儿园、配套公建及商

业等。

注：项目总投资、建设规模、建设标准等内容最终以本项目工程可行性研究报告批

复为准。

横沥镇安置区三期项目

第二章设计依据

2.1项目设计依据

2.1.1现行法律法规

国家和广东省、广州市关于工程建设强制性标准、抗震防灾要求，及有关土地管理、

水土保持、文物保护、地铁保护、消防安全、人防、卫生防疫、节能环保措施、防雷等

法律、法规和行业相关的最新规定等。

2.1.2现行技术标准与规范

国家和广东省、广州市、南沙区现行的有关法律、条例、规范的规定（包括但不限

于）：

《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）；

《幼儿园建设标准》（建标〔2016〕246号）；

《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）；

《广州市建设项目停车配建指标规定》（穗国土规划规字〔2018〕6号）；

《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）；

《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2018）

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）

《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）

《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

《建筑抗震设计规范》（GBJ50011-2010）（2016年版）

《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）

《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）

《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018年版）

横沥镇安置区三期项目

《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019)

《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）

《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）

《建筑电气与智能化通用规范》（GB55024-2022）

《安全防范工程通用规范》（GB55029-2022）

其他相关设计规范、项目资料

2.1.3行业标准

《绿色建筑评价标准》以最新出版为准；

《广东省绿色建筑评价标准》以最新出版为准；

《广州市城乡规划技术规定》；

《广东省人民政府办公厅关于海绵城市建设的实施意见》；

《广州市建设项目（建筑与小区）海绵城市建设施工图审查要点（试行）》

等。

2.1.4建设单位提供的有关资料

相关部门的意见和要求；

规划主管部门提供的规划设计条件；

双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求。

横沥镇安置区三期项目

第三章工程勘察内容和范围

3.1勘察要求

3.1.1勘察范围

规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘察：

根据地下、地上物探成果报告，收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料，

编制项目前期摸查报告；进行初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作，编制勘探、

测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；负责协调和配合相关主管部门对

相关工作成果进行审批，直至获得批复。

3.1.2勘察依据标准规范

（1）国家标准《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）（2009年版）；

（2）国家标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（3）国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016年版）；

（4）国家标准《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015)；

（5）国家标准《土的工程分类标准》(GB/T50145-2007)；

（6）国家标准《工程岩体试验方法标准》（GB/T50266-2013）；

（7）国家标准《岩土工程勘察报告编制标准》（CECS99:98）；

（8）国家标准《土工试验方法标准》（GB/T50123-2019）；

（9）国家标准《岩土工程勘察安全标准》（GB/T50585-2019）；

（10）行业标准《高层建筑岩土工程勘察标准》（JGJ/T72-2017）；

（11）行业标准《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）；

（12）行业标准《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）；

（13）行业标准《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）；

（14）行业标准《建筑工程地质勘探与取样技术规程》(JGJ/T87-2012）；

（15）行业标准《建筑工程抗浮技术标准》（JGJ476-2019）；

（16）广东省标准《建筑地基基础设计规范》（DBJ15-31-2016）；

横沥镇安置区三期项目

（17）广东省标准《建筑地基处理技术规范》（DBJ/T15-38-2019）；

（18）广东省标准《建筑基坑工程技术规程》（DBJ/T15-20-2016）；

（19）住房与城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》

（2020年版）；

（20）《城市测量规范》（CJJ/T8—2011）；

（21）《工程测量标准》（GB50026-2020）；

（22）《1:5001:10001:2000地形图图式》（GB/T20257.1-2017）；

（23）《卫星定位城市测量技术规范》（CJJ/T73-2019）；

（24）《城市地下管线探测技术规程》（CJJ61-2017）。

3.1.3勘察工作总体要求

本项目红线范围内的地勘和市政管道勘探，包括工程测量、岩土工程勘察、工程物

探（含管线探测），以及为完成本项目所需的其他勘察工作。具体要求如下：

1.地质勘察阶段包括初勘、详勘两个阶段，各阶段地质勘察内容与要求执行现行

的《岩土工程勘察规范》及国家现行有关标准、规范的规定。

2.设计单位需对勘察成果予以分析，提出是否需要验证的建议和意见。

3.设计和施工配合时，应当参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察工

作有关的问题；应当参与建设工程质量事故的分析，并对因勘察原因造成的质量事故，

提出相应的技术处理方案。

4.针对项目场地采用的勘察技术方案（包括勘察手段、方法、工艺及原位测试、

土工试验等），提出本次勘察工作的难点及建议。

5.满足设计工期要求，如果延误工期，严格按照合同专用条款的约定承担违约责

任。

6.原始资料记录应当在勘察过程中及时整理、核对，确保取样、记录的真实、准

确和整，严禁离开现场追记或者补记。记录员对记录数据的真实性负责，并承担相应的

法律责任，记录员不在现场不得开钻施工。原始记录要求清晰填写，钻孔结束后当天提

交原始记录表格。记录员在开钻时、终孔时对现场进行拍照记录，每采集4米土样时，

对岩(土)装样箱做好拍照记录。

7.勘察设计单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》和相关标准开展

勘察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文

横沥镇安置区三期项目

件的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。

3.1.4初步勘察技术要求

1、搜集拟建工程的有关文件、工程地质和岩土工程资料以及工程场地范围的地形

图；

2、初步查明地质构造、地层结构、岩土工程特性、地下水埋藏条件；

3、查明场地不良地质作用、分布、规模、发展趋势，并对场地的稳定性做出评价；

4、对抗震设防烈度等于或大于6度的场地，应对场地和地基的地震效应做出初步

评价；

5、高层建筑初步勘察时，应对可能采取的地基基础类型、基坑开挖与支护、工程

降水方案进行初步分析评价。

6、初步勘察建议采用钻探与取样、原位测试、室内试验，线路工程必要时辅以工

程地质测绘与调查的综合勘察方法，但不限于以上方法。

3.1.5详细勘察技术要求

1、查明场地内各土、岩层的类别、结构、厚度、分布，提供各岩土层物理力学性

质指标。查明不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势以及危害程度，并提出

整治方案的建议。

2、应进行场地和地基地震效应的岩土工程勘察，并根据相关规范确定场地的抗震

烈度、设防基本地震加速、划分场地类别，划分对抗震有利、不利或危险地段。

3、判定场地土类型，并进行场地土层地震液化判别。凡判别为可液化土层，应按

《建筑抗震设计规范》的规定确定其液化指数和液化等级。确定场地液化等级、软土震

陷的可能性和估算震陷量。

4、查明地下水埋藏深度和判定地下水对建筑材料的腐蚀性，提供地下设防水位、

地下水渗透系数以及水位变化规律。

5、根据场地的工程地质条件和水文地质条件，对场地地基稳定性、均匀性和承载

力作出评价，对地基基础选型进行论证，提出经济合理的基础设计方案建议。

6、提供各地层的岩土性质指标、强度参数、变形参数、地基承载力特征值的建议

值，为地基基础设计提供充分依据。

7、对桩基础，要求提供桩基设计所需的全部岩土技术参数，预估单桩竖向承载力

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特征值、桩长、持力层深度等，并提出成桩可能性分析和建议。

8、要求对基坑工程作岩土工程评价，并划分其安全等级；提供基坑支护设计及施

工、监测所需的各项参数，并提出相关建议。

9、提供岩层等高线图。

10、如探测到溶洞、土洞或孤石，勘测点应予加密。

11、详细勘察应在初步勘察的基础上，针对各类工程的建筑类型、结构形式、埋置

深度和施工方法等开展工作，采用钻探与取样、原位测试、室内试验，必要时辅以工程

地质调查与测绘、工程物探的综合勘察方法。

12、除上述说明外，尚需执行《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）(2009年版)、

《高层建筑岩土工程勘察规程》中的相关规定。

3.1.6工程测量技术要求

1、布设E级GPS点作为首级控制点；

2、详细测出测量范围内所有的建（构）筑物、地物、地貌。调查测量范围内架空

线路的位置、走向、悬高和桥梁管涵的大样图，需用图例注明；

3、测量成果应在地形图上明确标识各建（构）筑的详细名称及属对于非居住建构

物，应注明餐饮、工厂、仓库及其相应的名称。属性包括建构物的结构形式，楼层数等

其他必要信息；

4、加密测量河涌、鱼塘、沟渠、水沟等水系的底标高并表示淤泥深度。

5、比例采用1：500，平面坐标采用广州2000坐标系统，高程采用广州市高程系统；

6、工程测量执行《城市测量规范》（CJJ8-2011）、《工程测量标准》（GB50026-2020）。

3.1.7工程物探（含管线探测）技术要求

1、对范围内所有的地下管线进行探测，污水管线（渠）、雨水管线（渠）和合流

管线（渠），应直接在图中标注地面标高和管（渠）底标高，其他管线的标高可不注明

在测量图中。所有管线的属性信息应生成EXCEL表格；

2、在测量的平面图上绘制所探的地下设施（管线等）的类别、材质、走向。尤其

应注意探明以下主要地下管线和设施：直径大于100mm的给水管、直径大于100mm的污

水管和直径大于200mm的雨水管、电力线缆、通信线缆(包括光缆等)、输气管(如煤气、

天然气等)、输油管、各种工业管线等，以及相应的附属设施情况；

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第八章工程造价编制要求

8.1造价文件编制及报审工作

（1）编制合同设计范围内方案估算（按分布分项进行限额控制）、初步设计概算；

（2）负责配合初步设计概算等报审工作；

（3）各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论；施工

阶段，编制设计变更预算及相应造价增减说明。

8.2造价控制要求及工作要求

乙方除按合同要求做好工程投资控制外，还要做到以下要求：

1．各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造价文件深度要求。各阶段造价成果文件

误差控制不超过±10%：设计方须保证概算文件与项目建设单位、设计咨询单位或项目

建设单位委托的第三方的审核结果的误差不超过±10%，确保满足项目建设单位对工程

投资控制的要求。

2.乙方须根据甲方的相关规定和要求进行工程设计概算的编制，概算文件中的开项

必须齐全完整，造价指标必须准确，须满足工程投资控制的要求。乙方编制的工程概算

须同时满足甲方信息化管理的相关要求。

3.设计方的概算编制质量和进度须满足本合同约定或建设单位要求，并通过建设单

位委托的专业造价咨询单位审查，如果总承包方编制的概算文件不能满足合同约定及造

价咨询单位审查要求，则建设单位可以委托造价咨询单位实施设计概算编制工作，所发

生的费用根据《关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函》（粤价函[2011]742

号）规定并结合专业造价咨询单位实际工作比例计取，由设计方负责支付。

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第九章设计成果提交要求

9.1时间进度要求

设计单位设计成果文件的提交时间以符合合同约定质量的设计成果文件的提交时间

为准。设计成果文件提交的时间及份数如下:

设计各阶段提交时间控制表

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9.2设计深度要求

设计成果文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清

晰。方案比选论证阶段成果应达到《广州市南沙区住房和城乡建设局关于印发广州市南

沙区政府投资工程建设项目建设方案联审决策实施细则的通知》（穗南住建[2022]576

号）要求，并负责通过联审决策机制的审批。方案设计、初步设计阶段设计应达《建筑

工程设计文件编制深度规定》及其他相应的设计深度要求规范的阶段设计深度。凡是涉

及到报批报建图纸文件，均需要按专业主管部门的报审要求，按时报送，并负责通过审

批。

9.3成果具体内容和要求

9.3.1成果内容：

设计成果文件内容分方案比选论证、方案设计、初步设计三个阶段，不同阶段设计

成果文件内容不同。

（1）方案比选论证阶段：

相关论证资料。内容包括：建设必要性论证；经济合理性论证；控规调

整或控规修正方案；实地踏勘报告或节地评价报告；环境影响初步分析；征收

前期摸查；交通影响等；

比选方案设计说明书。内容包括：项目概况；比选方案设计理念及优缺

点；建设方案对教育行业设计标准符合性说明；主要经济技术指标；征拆量；

实施条件方面比较；推荐最优的建设方案。

设计图纸包括总平面图、建筑设计技术图（平面功能规划（含交通）、

立面造型、剖面及构造等）、效果图、各层总平面图、景观节点设计平面图与

透视图等。

联审决策要求的其他必须的图纸与相关文件。

（2）方案阶段：

设计说明书。内容包括：项目概况；现状及存在问题的分析；方案设计

理念及推导；设计总说明；相关技术难点说明；其他必要说明；投资估算等；

技术图纸或文本；

横沥镇安置区三期项目

设计图纸包括效果图、各层总平面图，主要位置剖、立面图，景观节点

设计平面图与透视图；

设计成果需提供BIM建筑信息模型成果；

实体模型；

重点项目设计成果需提供影像动画文件；

（按需增减）

（3）初步设计阶段：

设计说明书

总平面图

建筑设计技术图：①平面功能规划（含交通）、立面造型、剖面及构造

等

②单体建筑平面图等。

结构设计图①地下部分：桩型选择、基础选型、柱网选择、荷载选择(含覆

土、机电设备等)

供配电设备设计图

给排水设计图

暖通空调设计图

弱电智能化设计图：含电视、电话、网络、闭路监控、门禁、可视对讲、车

库管理、周界防范、电子公告、燃气自动抄表及报警等

综合管线设计图：

总概算设计文件：按国家规范执行

9.3.2成果要求

1、各阶段所有提供的效果图必须同时提交电子版文件，精度要求：分辨率不低于

4k×4k。

2、在规划红线范围内，设计人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成

本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。限于专业资质问题不能进行的专项设计

（如10千伏高压供电、红线外市政给排水及供电工程、装修、园林景观、泛光照明等），

由设计方报甲方同意后进行分包，专项分包设计费由设计人承担。建筑主体设计单位全

面负责管理和协调专业分包单位。专项分包各阶段设计文件中，须设计人校核确认，并

横沥镇安置区三期项目

由项目负责人及专项分包方人员进行会签、盖章确认（设计图要求含有两个单位的图签，

双图签出图）。

3、中标设计单位按合同约定的时限将设计成果文件或资料交付至本项目甲方指定

的地点，相关费用（包括运输、邮寄、电传、关税等费用）已经含于设计费中。

4、在报建过程中需要提供设计成果文件或设计中间资料的电子文档的，中标设计

单位应无偿提供，交至政府有关部门的报建图纸文件需按该部门的具体要求进行提供，

并负责网上填报资料。报建费用（除行政事业性收费由甲方负责缴纳外）由设计单位负

责。各阶段的汇报文件和送审文件晒制费用包含在设计费中，不再单独计取。

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第十章设计人员组织管理要求

10.1设计人员组织管理

为便于甲方与乙方及时沟通及协调，以保证乙方的设计成果文件能更好地体现甲方

的建设意图，乙方应根据甲方的要求，分阶段在指定的地点投入本合同约定的专业人员、

设备及设施，实施本合同工程的设计工作。

1．在设计高峰或项目承建单位认为有必要时，设计方必须集中力量确保设计进度。

2．设计单位在明确分工各负其责的基础上，按照任务书所列要求承诺为本项目合同

约定项目指定的设计总负责人、各专业设计负责人、各专业设计人、报建协调人，并向

建设管理单位出具相应的授权文件。

3．项目设计总负责人，各专业设计负责人应能够胜任所承担任务的设计、组织、计

划、协调工作。

4．须报送项目设计总负责人、各专业设计负责人、其他参与设计工作的人员姓名、

年龄、学历、专业、职称、职务、相关经历和主要技术成果以及在本合同约定项目中负

责的设计任务等资料。

5．必须保证参与本项目各设计单位人员的稳定性，不可随意撤换，且短时离开本地

须向项目承建单位请假并制定离开后的协调人，否则必须承担相应责任。

6．设计单位的设计人员数量、专业水平、专业配套等达不到设计所需时，需更换及

补充设计人员；未能在指定时间内及时更换和补充的，将视为违约行为,项目承建单位

将根据项目设计(咨询)单位综合考评办法予以相应的处罚。

7．设计单位应安排专人（1名）全面配合跟进所有报审报建工作（包括提供项目承

建单位报审报建及有关外出协调所需的交通便利，包括公示费、购买地形图、管线图纸、

加晒加印图纸资料等相关报建费用、各阶段的汇报文件和送审文件晒制费用已包含在设

计费中）。

8．甲方可根据项目推进情况及重要性，组织相关专家对乙方提供的初步设计图纸

（含概算）、节能和绿色建筑咨询及评估工作等设计成果进行评审。甲方根据需要召开

的专家评审/审核会的场地费、专家费、交通费、餐费等相关费用已包含在本合同设计

横沥镇安置区三期项目

收费里，不另外计取。设计成果（含概算、预算）必须经过乙方内部各专业总工审核（分

包的单项设计也要由乙方内部各专业总工审核）并修改完善后方可提交甲方。

9．如乙方未能在设计评审的最终意见发出之日起3日内积极响应或逾期未能完成

相关设计成果文件的修改完善工作，乙方应按合同条款的相关约定承担违约责任。甲方

有权直接按设计评审的最终评审意见实施（但不因此免除乙方的相关设计责任）或直接

委托其他设计单位进行相关的设计修改和完善，另行委托设计的相关费用（按需要进行

修改完善部分的建安工程费占审定概算建安工程费之和的比例乘以本合同设计费计取）

从本合同设计收费中扣取。

10.2驻场人员要求

根据建设管理需要，应指定工地现场驻场设计人员1名以上，要求负责跟进现场竣

工验收为止。人员要求见表4-2。

表4-2驻场人员要求（共1人）

1．若乙方的设计工作不能满足本项目的质量和进度控制要求，乙方需根据甲方的

要求进行驻场设计，各专业设计人和项目负责人员须驻场设计，时间可从签订设计合同

开始到竣工验收完成为止。设计单位应配备电脑、彩色打印机、复印机、扫描仪等设备。

2．乙方驻场人员应满足任务书及合同条款的相关要求，并全部统一纳入甲方的统

一管理，其出勤、休假等考勤由甲方负责。乙方驻场人员只为本合同服务，设计单位不

得再安排其参与设计单位的其他工作。

3．乙方驻场人员的名单须在进场前提交甲方审核，乙方驻场设计组的人员数量、

专业水平、专业配套以及设备设施须满足设计质量与进度的需要。甲方有权根据实际情

况在施工实施的过程中对乙方的驻场人员进行适当调整。

4．乙方应保证驻场人员的稳定性，原则在驻场期间上不得更换，确须更换的应向

甲方提出书面报告且征得同意后方可更换。

横沥镇安置区三期项目

第十一章设计配合服务内容及要求

11.1技术配合工作

在施工期间，根据工程施工进展情况和需要，设计单位应按工程建设的需要，提供

现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。主要工作如下：

（1）参与设计的技术协调会，做好设计交底工作。

（2）各施工阶段开始前，参与图纸会审，解答有关设计问题。

（3）现场服务：指派设计人员配合建设管理单位进行现场巡查，直至工程竣工验收

合格止。当建设过程中对设计文件有疑问，设计单位在接到通知后，应及时派出专

业工程师解决。属于一般设计问题，若无特殊情况，应在1天内解决。属于重大设

计问题，可在5天内书面提出解决意见。对设计图纸与现场不符之处，应及时提出

解决办法。

（4）配合建设管理单位进行施工图、施工招标和设备、材料采购招标工作，其招标

文件技术部分由设计单位负责编写，并配合建设管理单位进行合同技术条款的谈判

工作。

（5）提供设备、材料订货清单及设备、材料的技术要求文件。

（6）对设备、材料订货有关性能、参数、规格的技术确认，以及协助参与对己订设

备、材料的验收工作。

（7）协助制订设备系统的调试计划和参与设备试车调试。

（8）参与工程的报建与竣工验收，参与编写工程总结。

（9）项目负责人应参加建设管理单位召开的协调会、调度会。

11.2报建、验收配合工作

包括方案论证必选阶段、工程建设过程中除修建性详细规划设计报批、综合管线规

划设计报批、建筑设计方案审查所有相关的报建（包括且不限于申报联审决策、修规报

批、人防报建、消防设计审查等）报批配合工作及验收阶段配合工作外的所有规划、建

筑、技术、管线、专项等各类报建配合、协调等工作。

横沥镇安置区三期项目

第十二章附则

1．本设计任务书对于设计技术审查与评审办法、中标实施方案的规定、及相关

法律责任等方面的规定参照设计文件相应内容执行。

2．设计成果评审后不予退回。

3．项目业主有权使用实施方案的设计成果，并根据需要要求设计方对选定的实

施方案进行调整或修改。

4．投标单位在此前所收到的公告、邀请函、通知等文件内容与本技术文件有矛

盾时，以技术文件为准；招标期间由招标组织单位发出的有关投标答疑文件与其它文件

内容有矛盾时，以日期较晚的文件为准。

5．投标设计成果有下列情况之一者无效：提交的成果不符合本技术文件规定的成

果内容和格式；逾期送达；图示和文字辨认不清、内容不全、深度不够或粗制滥造；投

标方案经技术委员会和评审委员会鉴定有明显的抄袭行为；将设计任务转包其他单位；

未经招标组织单位同意与其它单位或其他单位个人合作完成设计成果；提交成果未按要

求密封。技术审查委员会、评审委员会、招标委员会任一委员会均可裁决投标设计成果

无效。

6．如对本任务书有疑问，按照招标文件的相关规定进行答疑。

7．本文件的解释权归本次招标委员会所有。本次招标提供的各种技术资料都只能

在此次项目中使用，未经竞赛委员会允许，任何个人、公司及各种机构在任何其他方面

的使用都将被视为违反技术文件要求行为，招标委员会将保留追究其法律责任的权利。

横沥镇安置区三期项目

第十三章附件

此部分内容设选项按标准化模式设置，标注“√”的选项即为本项目采用，标注“×”

的选项为本项目不采用。包括但不限于以下内容：

√（1）规划部门批准的规划条件或选址意见书等规划批复性文件；

√（2）项目所在地水文、地质、交通条件等基础性资料；

√（3）政府及其他专业管理部门对项目建设的意见批复；

√（4）与项目相关的影响项目定位、功能等问题的会议纪要；

√（5）与项目设计有关的其它批复性文件资料等。

√（6）其他：（按照需添加）

建设工程勘察设计合同

合同编号：

工程名称：

工程地点：

发包人（建设单位）：

发包人（建设管理单位）：

承包人：

xxxxxx工程勘察设计合同

目录

第一部分

第二部分

1.1

1.21.3

1.4

1.5

1.6

1.7

二、

2.1

2.2

2.3

三、

3.1

3.23.3

3.4

4.1

4.2

4.3

4.5

合同协议书................................................................................................1一、工程概况........................................................................................................1二、勘察设计范围、阶段与服务内容................................................................1三、服务期............................................................................................................3四、签约合同价....................................................................................................3五、合同文件构成................................................................................................3六、承诺................................................................................................................4七、建设管理单位的授权....................................................................................5八、联合体............................................................................................................5九、词语含义........................................................................................................6十、合同订立........................................................................................................6十一、补充协议....................................................................................................6十二、合同生效....................................................................................................6十三、合同份数....................................................................................................6通用合同条款..........................................................................................10一、一般约定......................................................................................................10词语定义...............................................................................................10合同文件及优先解释顺序...................................................................11适用法律法规、技术标准...................................................................12语言文字...............................................................................................12联络.......................................................................................................12严禁贿赂...............................................................................................13保密.......................................................................................................13发包人........................................................................................................13发包人权利...........................................................................................13发包人义务...........................................................................................14发包人代表...........................................................................................14承包人........................................................................................................14承包人权利...........................................................................................14承包人义务...........................................................................................14项目组及项目负责人...........................................................................15履约担保..............................................................................................16四、工期..............................................................................................................16开工及延期开工...................................................................................16成果提交日期.......................................................................................16因发包人原因导致的进度延误...........................................................164.4因承包人原因导致的进度延误............................................................17恶劣气候条件.......................................................................................17五、成果资料......................................................................................................17勘察设计要求和管理...........................................................................17，5.1

xxxxxx工程勘察设计合同

5.2

5.35.4

6.3

7.1

7.2

7.3

7.4

八、

8.1

8.2

十、

10.1

10.210.3

十一、

十四、

14.1

14.2

15.1

15.2

十六、

16.1

16.2

16.3

第三部分

一、

1.2

1.3

1.4

成果质量...............................................................................................17成果份数...............................................................................................18成果交付...............................................................................................185.5成果文件审查........................................................................................18六、施工现场配合服务及后期服务..................................................................196.1施工现场配合服务................................................................................196.2后续技术服务........................................................................................19竣工验收...............................................................................................19七、合同价款与支付..........................................................................................19合同价款与调整...................................................................................19定金或预付款.......................................................................................19进度款支付...........................................................................................20合同价款结算.......................................................................................20变更与调整................................................................................................20变更范围与确认...................................................................................20变更合同价款确定...............................................................................21九、知识产权......................................................................................................21不可抗力....................................................................................................22不可抗力的确认.................................................................................22不可抗力的通知.................................................................................22不可抗力后果的承担.........................................................................22合同生效与终止....................................................................................23十二、合同解除..................................................................................................23十三、专业责任与保险......................................................................................24违约........................................................................................................24发包人违约........................................................................................24承包人违约........................................................................................25十五、索赔..........................................................................................................25发包人索赔........................................................................................25承包人索赔........................................................................................26争议解决................................................................................................26和解....................................................................................................26调解....................................................................................................27仲裁或诉讼........................................................................................2716.4争议解决条款效力.............................................................................27十七、补充条款..................................................................................................27专用合同条款..........................................................................................28一般约定....................................................................................................28合同文件及优先解释顺序..................................................................28适用法律法规、技术标准..................................................................28语言文字..............................................................................................28联络......................................................................................................28，1.5

xxxxxx工程勘察设计合同

1.7

二、

2.2

2.3

3.1

3.2

3.4

5.3

5.4

7.1

7.2

7.3

7.4

八、

8.1

8.2

10.1

10.2

14.1

14.2

15.1

15.2

16.3

第四部分

保密......................................................................................................29发包人........................................................................................................29发包人义务..........................................................................................29发包人代表..........................................................................................29三、承包人..........................................................................................................29承包人权利..........................................................................................29承包人义务..........................................................................................303.3项目组及项目负责人...........................................................................32履约担保..............................................................................................32四、工期..............................................................................................................334.2成果提交日期.......................................................................................334.3因发包人原因导致的进度延误...........................................................34五、成果资料......................................................................................................34成果份数..............................................................................................34成果交付..............................................................................................345.5成果文件审查.......................................................................................35七、合同价款与支付..........................................................................................35合同价款与调整..................................................................................35定金或预付款......................................................................................37进度款支付..........................................................................................37合同价款结算......................................................................................39变更与调整................................................................................................39变更范围与确认................................................................................39变更合同价款确定............................................................................39九、知识产权......................................................................................................39十、不可抗力......................................................................................................40不可抗力的确认................................................................................40不可抗力的通知................................................................................40十三、专业责任与保险......................................................................................41十四、违约..........................................................................................................41发包人违约........................................................................................41承包人违约........................................................................................42十五、索赔..........................................................................................................44发包人索赔........................................................................................44承包人索赔........................................................................................44十六、争议解决..................................................................................................45仲裁或诉讼........................................................................................45合同附件....................................................................................................46附件1：南沙区建设工程项目廉洁责任合同...................................................47附件2：履约银行保函.......................................................................................52附件3：联合体协议书.......................................................................................55附件4：联合体支付协议书

xxxxxx工程勘察设计合同

附件5：勘察设计任务书...................................................................................57附件6：发包人向承包人提交有关资料及文件一览表...................................58附件7：勘察设计成果文件提交的份数和提交时间要求...............................59附件8：投入人员承诺表

xxxxxx工程勘察设计合同

第一部分合同协议书

发包人（建设单位）：

发包人（建设管理单位）：

承包人：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法

律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就勘察设计

及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：。

1.2工程地点：。

1.3工程规模及建设内容：。

1.4工程投资估算：。

二、勘察设计范围、阶段与服务内容

2.1勘察范围与工作内容：

2.1.1勘察范围与工作内容：勘察范围为本项目工程范围内的工程勘察工

作。工程勘察工作内容包括但不限于如下内容：√岩土工程勘察、√工程测量、

□规划放线、□竣工验收测量、□超前钻、√工程物探、√管线摸查、√水下地

形测量及扫床工作、√现场服务、□其他：。（具体按招标文件作相应调

整）

其他：

2.1.2技术要求：承包人按国家现行有关技术规范、标准要求及发包人对工

程项目的相关要求，对本合同项目进行工程勘察。

2.1.3预计勘察工作量：根据发包人认可的《勘察工作大纲》中的内容，按

本项目的工程性质、规模、建设内容所需进行的工程勘察工作。

2.2设计范围、阶段与服务内容：

xxxxxx工程勘察设计合同

2.2.1工程设计范围：

工程设计范围包括但不限于本合同项目的建筑、结构（含钢结构）、幕墙、

装修装饰、给排水、电气、通风空调、弱电智能化、消防、园林景观、人防、标

志标识、专项设计、外电、外水、燃气、电讯、道路、红线外项目建设所必需的

配套工程等与本项目有关的工程设计，及相关的概算编制，BIM技术运用（具体

按招标文件及其所附的设计任务书作相应调整）。（适用于房建类设计工作完成

至初步设计项目）

其他：

2.2.2工程设计阶段：（具体按招标文件及其所附的设计任务书作相应调整）

建设方案编制[适用于依据《广州市南沙区政府投资工程建设项目建设方案

联审决策实施细则》规定，需要编制建设方案的项目]

分为方案设计、方案深化设计（含修改及完善）、初步设计（含方案比选和

概算）。

2.2.3工程设计服务内容：

方案比选论证、编制方案设计（如有）、方案深化设计文件（含修改及完善）、

初步设计文件（含方案比选和概算）、历史文化保护传承专章、树木保护专章（含

既有树木资源调查），开展设计上述内容的整体方案论证和综合评估，协助报建

报批工作，及时提供报建所需的技术资料，进行必要的专项研究及深化设计，进

行初步设计交底，配合开展施工图设计工作等。（适用于设计工作完成至初步设

计的项目）

承包人须在建筑方案比选论证、方案设计、初步设计及施工阶段分别编制树

木保护专章，结合施工阶段需要，负责对施工阶段树木保护专章进行修改、完善，

配合施工单位完成树木迁移施工计划（如有），确保满足相关规范要求并通过相

关主管部门的审核。

2.3绿色建筑设计标准

□绿色建筑设计评价（□一星级、√二星级、□三星级）

□其它：，。

xxxxxx工程勘察设计合同

三、服务期

服务期为：从承包人收到中标通知书开始起算，至按本合同约定承包人应承

担的全部工作内容完成止。

四、签约合同价

4.1本合同总价格暂定为：¥元（大写：人民币），其中：

勘察费用暂定合同价格为：¥元，勘察费结算价不得超过以可研批复

的建安工程费乘以%下浮计算的勘察费（因可行性研究报告或规划调整、勘

察过程中发现重大地质危害等不可预料因素造成勘察工作量变化、以桥梁或隧道

为主体工程的项目除外）。

设计费用暂定合同价格为：¥元，BIM技术应用费（方案及初步设计

阶段）元，树木保护专章费用元。

本合同总价格按照中标价进行签约，为暂定价格，有关合同价款的调整、支

付与结算按本合同相关约定执行，最终结算价以财政审定的金额为准。

4.2本合同价格均已包括各有关应予缴纳的税金，承包人须承担纳税的责

任。其税种、税率，按国家和广东省、广州市、南沙区有关法律法规和条例的规

定办理。

4.3申请合同款时，承包人需向发包人开具等值、合法、有效的增值税发票。

增值税发票发包人信息：

单位名称：

统一社会信用代码：

五、合同文件构成

5.1下列文件成为合同文件的组成部份，并均具有法律效力，合同文件应是

互为解释，互为说明，除合同另有约定外，解释的优先顺序如下：

（1）发包人要求执行的政府及相关主管部门关于本工程的有关文件；

（2）合同履行期间双方签订的补充合同（协议）或修正文件（如有）；

（3）合同协议书；

（4）中标通知书（如有）；

xxxxxx工程勘察设计合同

（5）专用合同条款；

（6）发包人关于工程管理的各项制度、规定和管理办法；

（7）通用合同条款；

（8）合同附件；

（9）招标文件的答疑及澄清文件（如有）；

（10）招标文件及其附件（如有）；

（11）承包人投标时的澄清、承诺文件（如有）；

（12）投标文件及其附件（如有）；

（13）国家及广东省、广州市、南沙区的标准、规范及有关技术文件；

（14）构成合同的其他文件。

5.2上述合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属

于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

5.3当上述文件按优先顺序解释仍然存在多义性或不一致解释时，双方同意

先由发包人作出解释和校正，并就此作出书面说明；承包人对发包人的解释和校

正有异议的，应在接到发包人书面说明之日三日内提出书面异议，由发包人与承

包人协商解决，如承包人期满未提出书面异议的，视为同意发包人的解释和校正。

双方协商不成的情况下，双方同意由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的

原则作出决定。

六、承诺

6.1发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供勘察设

计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。

6.2承包人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程勘察设计服

务。

6.3发包人和承包人保证严格遵守本合同的各项约定，享有并承担本合同的

各项权利和义务。

6.4承包人承诺遵守发包人制订的关于工程建设管理的各项制度、规定和管

理办法等。合同生效后，承包人应履行合同义务及职责，并视为接受及认同发包

人各项制度、规定和管理办法，包括但不限于管理制度、工作指引（或作业指

xxxxxx工程勘察设计合同

导书）、工作流程等。如承包人违反发包人相关制度、规定和管理办法等的，发

包人有权依据相关制度、规定和管理办法等要求承包人承担违约责任及赔偿损

失。

6.5承包人承诺按投标文件和本合同所承诺的各项条款落实做好各项工作；

采取一切措施按合同文件约定完成本工程质量、进度、投资、安全等各项目标，

达到合同约定的各项标准，并保证不因此增加发包人的成本负担。

6.6因资金管理的需要，发包人有权根据资金来源不同对合同价款的结算审

核、支付流程及支付方式等进行调整，承包人承诺配合相关工作。

6.7按照《广州市南沙区政府投资工程建设项目建设方案联审决策实施细

则》（简称“联审实施细则”）相关要求，本项目在联审决策阶段开展建设方案

编制工作，为此承包人承诺：按要求开展联审决策阶段的建设方案的编制工作及

勘察设计工作，协助发包人开展建设方案报审工作，待该项目可行性研究报告获

得批复后按合同约定及发包人要求开展后续阶段勘察设计工作；若本项目因建设

方案未稳定或未通过审批致使合同解除的，承包人配合清算相关工作。[适用于

开展建设方案联审决策的项目]

七、建设管理单位的授权

因项目建设管理需要，发包人（建设单位）有权委托建设管理单位（或代建

单位）负责本工程的建设管理，承包人应服从建设管理单位（或代建单位）管理

并配合其开展工作。发包人（建设单位）委托管理的权限、内容、范围等将另行

签订书面合同予以明确，建设管理单位（或代建单位）按合同约定代表发包人（建

设单位）履行项目建设管理职责。如本项目有建设管理单位（或代建单位），则

本合同中所约定的有关承包人报发包人审核或确认等内容，均应按项目建设管理

流程先由承包人报建设管理单位（或代建单位）审核确认，再由建设管理单位（或

代建单位）报发包人（建设单位）批准后方可执行。

八、联合体

如承包人为联合体，本合同由联合体的主办方及成员方共同签订，必须提供

合同履行所在地税务部门认可的发票。合同签订后，联合体的主办方及成员方可

根据所承担的工作内容分别向发包人提交相关支付协议，由发包人据此向联合体

xxxxxx工程勘察设计合同

发包人（建设单位）（公章）：

法定代表人/授权代理人（签字）：

或党委书记/纪委书记（签字）：

发包人（建设管理单位）（公章）：

法定代表人/授权代理人（签字）：

或党委书记/纪委书记（签字）：

承包人（公章）：

法定代表人/授权代理人（签字）：

或党委书记/纪委书记（签字）：

xxxxxx工程勘察设计合同

附件2：履约银行保函

银行保函（中标后提交，投标时不需要提交）

（无固定期限格式）

银行编号：

致：（发包人）

(地址)

鉴于，[承包人的名称和地址]（下称承包人）已保证按中标通

知书（年月日签署）实施（工程名称），又鉴于你方在招

标文件中要求承包人按规定金额提交一份已经认可的银行保函作履约担保，本行

已同意为承包人出具保函。

本行作为保证人在此代表承包人向你方确认承担支付人民币（大写）的

责任，在收到你方第一次书面付款要求后，不挑剔、不争辩、并不要求你方出具

证明或说明理由，即在上述担保金范围内向你方支付。

本行放弃你方应先向承包人要求索赔上述金额然后再向本行提出要求的权

利。

本行还同意，在你方和承包人之间的合同条件发生补充或修改后，本行所承

担保函的责任不变，有关补充或修改亦无须通知本行。

本保函从合同生效之日起生效，直至你方通知撤销前一直有效。

担保银行名称（公章）：

法定代表人或其授权人（签章）：

联系人：

联系电话：

地址：

日期：

xxxxxx工程勘察设计合同

银行保函（中标后提交，投标时不需要提交）

（固定期限格式）

银行编号：

致：（发包人）

（地址）

鉴于，（以下称承包人）已保证按中标通知书

（年月日签署）实施工程名称，又鉴于你方在招标

文件中要求承包人按规定金额提交一份已经认可的银行保函作履约担保，本行已

同意为承包人出具保函。

本行作为保证人并代表承包人向你方承担支付人民币元的责任，

在收到你方第一次书面付款要求后，不挑剔、不争辩，并不要求你方出具证明或

说明理由，即在上述担保金范围内向你方支付。

本行放弃你方应先向承包人索赔上述金额然后再向本行提出要求的权利。

本行还同意，在你方和承包人之间的合同条件发生补充或修改后，本行所承

担保函的责任不变，有关补充或修改亦无须通知本行。

本保函从合同生效之日起生效，有效期至年月日止。

担保银行名称（公章）：

法定代表人或其授权人签章：

联系电话：

地址：

日期：

xxxxxx工程勘察设计合同

承诺书

（承诺书原件提交给发包人，合同内粘贴复印件）

致：发包人（建设单位）

发包人（建设管理单位）

我方于年月日中标工程名称，按照招标文件要求

我方须按规定金额提交一份真实有效的银行保函作履约担保。

因，，我方无法开具无固定期限的银行保函，现申请开具

有效期不低于年的固定期限银行保函；并承诺当保函的有效期已满达年

但项目未完成竣工验收且未完成项目结算时，我方不挑剔、不争辩，也不要求你

方出具证明或说明理由，主动办理新保函续保，且新保函有效期不低于年。

我单位将对由我方提交的银行保函的真实性、有效性负责。若违反上述承诺，我

单位自愿承担由此而产生的责任风险以及违反履约承诺不良行为带来的一切后

果，包括但不限于接受被发包人暂停或限制由发包人负责实施项目的投标（或摇

珠）资格。

单位名称：（加盖公章）

法定代表人或其授权人：（签章）

联系电话：

地址：

日期：

xxxxxx工程勘察设计合同

附件3：联合体协议书

xxxxxx工程勘察设计合同

附件4：联合体支付协议书

联合体支付协议

（如有则附）

(联合体主办方）

（联合体成员）

经参建各成员单位在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，各方经协商

一致，在原《联合体协议》基础上，订立，项目合同款支付协议。

（联合体主办方）负责设计工作。上述项目设计费用由向

发包人提出支付申请，设计费用拨付到账户（单位账户名）。

（联合体成员方）负责勘察工作。上述项目勘察费用由

向发包人提出支付申请，勘察费用拨付到，账户（单位账户名）。

此页以下无正文。

承包人（联合体主办方）：，承包人（联合体成员方）：

（公章）（公章）

法定代表人：，法定代表人：

委托代理人：，委托代理人：

联系人：，联系人：

地址：，地址：

联系电话：，联系电话：

传真：，传真：

开户银行：，开户银行：

帐号：，帐号：

邮政编码：，邮政编码：

xxxxxx工程勘察设计合同

附件5：勘察设计任务书

勘察设计任务书

（见招标文件）

xxxxxx工程勘察设计合同

附件6：发包人向承包人提交有关资料及文件一览表

发包人向承包人提交有关资料及文件一览表

（根据项目具体情况详细列举）

xxxxxx工程勘察设计合同

附件7：勘察设计成果文件提交的份数和提交时间要求

勘察设计成果文件提交的份数和提交时间要求

（适用于房建类且设计工作完成至初步设计项目）

注明：上表中所述成果文件可正常使用和编辑的电子版含图片、word、excel、cad、pdf、

概预算软件版等形式。

xxxxxx工程勘察设计合同

附件8：投入人员承诺表

投入人员承诺表

广州市规划和自然资源局