| 项目编号: | JY24JX04010790 | ||
| 项目名称: | 湖口县新一中西侧综合房产六年租赁权 | ||
| 标的名称: |
湖口县新一中西侧综合房产六年租赁权,挂牌价359,544.00元 |
||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年01月15日 信息披露期满日： 2024年01月26日 | ||
| 延期处理方式: | 重新挂牌 | ||
| 项目简介: | 标的简介：湖口县新一中西侧综合房产六年租赁权，建筑面积：4539.68平方米，产权证号：赣（2021）湖口县不动产权第0100247号，可用于住宿、餐饮，起拍价359544元/年，保证金10万元。（保证金不冲抵成交价款） | ||
| 重要信息披露: | 注：租金每两年在上一年的基础上递增5% 一、买受人（即承租人）自网络竞价成功之日起的5日内，与委托人签定《房屋租赁合同》并一次性付清二年的租金及房产租赁押金（三个月的租金）后办理移交手续，拍卖成交款缴至委托方指定账户，逾期未缴，保证金10万元将全部作为违约金不予退还。 二、网络竞价成功后，买受人须持身份证明材料（企业须提供营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书原件、法人身份证复件或负责人身份证复印件，提供复印件的须加盖公章）在网络竞价成交日后1个工作日内到江西省浔城拍卖行有限公司签订《拍卖成交确认书》。 三、网络竞价成功后，买受人需承接原承租人增添的设备、设施。 四、网络竞价成功后，买受人在经营期间，如党校有需要封闭式管理的培训班，应当服从封闭管理要求。 五、网络竞价成功后，经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租人书面同意，不得变更经营项目 六、买受人如对房屋进行装修改造，需书面征求出租方同意且须符合国家有关规定，装修所需费用均由买受人承担。合同期满后，买受人购置的可移动物品可自行处理，其他装修物品归出租人所有，不得人为破坏装修物。 七、房产租赁押金为三个月的租金，在网络竞价成交后5日内支付出租人指定账户。租赁期满后，若无承租人应承担违约责任的情形，则可不计息全额退还。 八、租金二年一缴，第二个二年的租金在上个二年租赁期满前30天内支付，承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年全年租金的1%；逾期60日未支付租金，将视为无条件退出，出租方可无偿收回资产，且无须支付任何费用。 九、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状，承租人逾期15天未缴纳水电煤气费等费用的，出租人可直接在押金中扣除，逾期30天未缴纳的，出租人有权单方解除《租赁合同》，并追究承租人的违约责任。 十、承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权单方解除合同，并收回房产，承租人所交租金及押金不予退还，同时出租人还可向承租人主张违约责任，另如因承租人的转租、转借、转让行为导致出租人受损的，出租人还可向承租人主张赔偿损失。 十一、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租人所有，法律法规规定补偿给承租人的归承租人所有。 十二、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等条件下，承租人可享有优先承租权。 十三、承租经营期间，不得从事任何违法违规经营，如有产生，一切责任由承租人承担。 |
||
|
（一）具有独立承担民事责任的企事业单位法人或其他组织 （二）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 （三）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。 （四）竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任。 |
||
|
|
||
| 其它需要披露的内容: | 报名操作及注意事项 1、已注册的竞买人（激活CA锁）应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/），进行网上报名并缴纳竞买保证金。网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人本人的同名银行账户转账支付至开户名为湖口县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“湖口县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。 4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网络竞拍的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。 7、CA锁第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。 8、成交后，买受人付清所有款项并办结房产交接手续后，交易中心凭委托人出具的退款函会按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。 |
||
| 联系方式： | 江西省浔城拍卖行：15216736162程 15170299944 李 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线） |
查看操作说明
交易主体登录
