惠州市泰然招标有限公司就惠州市人防应急指挥中心大楼物业管理对外承包采购项目的招标文件内容作如下更改：

一、 招标文件第二部分21.3 “评标方法：本次项目采用综合评分法。即对各投标人的各项评审因素、价格进行评审、比较，并量化打分，最后根据各项权重(价格占10％、综合评比占90%)计算出通过初审投标人的综合得分。”现修改为“评标方法：本次项目采用综合评分法。即对各投标人的各项评审因素、价格进行评审、比较，并量化打分，最后根据各项权重(价格占20％、综合评比占80%)计算出通过初审投标人的综合得分。”

二、 招标文件第二部分“详细评审表”中“管理业绩：物业管理规模；近三年管理项目住宅、工业、商业类规模达5万平方米(含)以上；办公类1.5万平方米(含)以上的有效物业管理合同不超过4份，每提供一份给2分，最高8分。附合同复印件(原件备查)(8分)”现修改为“物业管理规模；近三年管理项目住宅、工业、商业类规模达5万平方米(含)以上；办公类1.5万平方米(含)以上的有效物业管理合同不超过4份，每提供一份给1.5分，最高6分。附合同复印件(原件备查)(6分)”

三、 招标文件第二部分“详细评审表”中“管理业绩：物业管理类型：近三年管理三种(含)类型以上物业项目(指住宅、工业、办公、商业、其他)每提供一份有效合同给2分，最高8分。附合同复印件(原件备查)(8分)”现修改为“物业管理类型：近三年管理三种(含)类型以上物业项目(指住宅、工业、办公、商业、其他)每提供一份有效合同给1.5分，最高6分。附合同复印件(原件备查)(6分)”

四、 招标文件第二部分“详细评审表”中“专业技术：初中级以上职称管理人员：建筑、电气、给排水、园林、财务、经济等相关专业，初级职称每个给0.5分；中级及以上职称每个给1分，最高给7分(提供相关证书复印件，原件备查)(7分)”现修改为“初中级以上职称管理人员：建筑、电气、给排水、园林、财务、经济等相关专业，初级职称每个给0.5分；中级及以上职称每个给1分，最高给5分(提供相关证书复印件，原件备查)(5分)”

五、 招标文件第二部分“详细评审表”中“专业技术：物业管理上岗人员；物业管理经理上岗证1分，物业管理员上岗证每个给0.5分(提供相关证书复印件，原件备查)(5分)”现修改为“物业管理上岗人员；物业管理经理上岗证1分，物业管理员上岗证每个给0.5分(提供相关证书复印件，原件备查)(3分)”

六、 招标文件第二部分“详细评审表”中“专业技术：专业上岗资格证人员；建筑、高低压配电、财务、中央空调、给供水、电梯、消防等上岗操作证，每提供一个给05.分，最高5分(提供相关证书复印件，原件备查)(5分)”现修改为“专业上岗资格证人员；建筑、高低压配电、财务、中央空调、给供水、电梯、消防等上岗操作证，每提供一个给0.5分，最高3分(提供相关证书复印件，原件备查)(3分)”

七、 招标文件第二部分“详细评审表”中“三价格部分：满足招标文件要求且价格最低的投标报价为基准价，其价格为满分10分。其他投标人的价格统一按照下列公式计算：投标人价格得分=(评标基准价/投标报价得分)x10按上述计算出每个投标人的报价得分(10分)；”现修改为“满足招标文件要求且价格最低的投标报价为基准价，其价格为满分20分。其他投标人的价格统一按照下列公式计算：投标人价格得分=(评标基准价/投标报价得分)x20按上述计算出每个投标人的报价得分(20分)；”

八、 更改日期：2010年6月1日

原招标文件与更新招标文件有矛盾的地方，以更新的招标文件为准。

九、 采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式：

1、采购人联系方式

采购人名称：广东省惠州市人民防空办公室

联系人：雷先生

电话：0752-2660213

2、采购代理机构名称：惠州市泰然招标有限公司

采购代理机构联系人：李小姐

电话：0752-2660672

传真：0752-2660879

联系地址：惠州市环城西二路发展大楼

开户名称：惠州市泰然招标有限公司

开户银行：广东发展银行股份有限公司惠州南坛支行

帐号：108011512010001007