（秦淮区）夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目施工图设计招标公告291037

招标

金额

97.16万元

项目地址

江苏省

发布时间

2023/11/07

公告摘要

项目编号-

预算金额97.16万元

招标公司南京壹城建设管理有限公司

招标联系人薛经理025-84556746

招标代理机构南京壹城建设管理有限公司

代理联系人朱兴亚15251875845

标书截止时间-

投标截止时间2023/11/28

公告正文

编号: AQH230016-02FG

1. 招标条件

南京壹城建设管理有限公司建设项目夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦行审投[2023]26号）。工程所需资金来源国有政府性资金：4099.26万元，其中财政性资金：4099.26万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

南京恒广工程管理有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：施工图设计

2.2 工程地点：南京市秦淮区瞻园路22号

2.3 工程类型：中型工程

2.4 建设内容及规模：夫子庙综合更新片区瞻园路22号地块更新项目位于南京市秦淮区瞻园路22 号，南临夫子庙广场、东临夫子庙西市、西北临大四福巷小区。占地面积6112.7 平方米，属于教育用地。校园主要建筑有：教学楼、善艺楼、传达室、厕所、库房等，最大单体3879.45平方米，最高楼层为3层。主要建设内容为拆除工程、建筑加固、立面更新、室内装修工程、屋面出新工程、给排水工程、消防工程、电气工程、暖通工程、电梯、智能化工程、室外工程（运动场地及道路铺装、景观绿化、升旗台及旗杆、室外综合管网）等。

2.5 设计合同估算价：97.16万元（工程计费额按3338.42万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本项目各专业（项）的施工图设计阶段的设计服务以及二次深化设计全过程设计跟踪（各阶段招标配合、前期手续办理、施工阶段配合、设计修改、变更、相关专题报告、专家评审、竣工验收等服务工作），同时还应满足规划等有关部门的审查、审批要求，配合完成项目审查等所有报批工作等。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：30日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2023-11-28 09:30:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：投标人自2018年10月1日（含）以来承接过单项合同建筑面积5500平方米及以上的公共建筑改造设计（住宅除外）业绩。（须提供中标通知书和设计合同；时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得）

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1最高限价为97.15万元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2资信业绩（满分12分）
6.2.1企业业绩: 投标人自2018年10月1日（含）以来承接过单项合同建筑面积5500平方米及以上的公共建筑改造设计（住宅除外）业绩。有一个得4分，最高得8分。（须提供中标通知书和设计合同；时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以”e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得）（满分8分）
6.2.2项目负责人业绩：项目负责人自 2018年10月1日（含）以来承接过单项合同建筑面积5500平方米及以上的公共建筑改造设计（住宅除外）业绩。有一个得 4分，最高得4分。（须提供中标通知书和设计合同；时间、面积均以设计合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以”e路阳光”交易平台中录入信息为准，企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得）（满分4分）
6.3设计构思（满分30分）
6.3.1总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
6.3.2建筑设计：建筑设计及节点大样设计合理、经济、充分实现方案阶段的设计目标。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
6.3.3结构设计：结构布置方案合理、经济、能够实现建筑方案设计理念。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
6.3.4新技术、新材料、新工艺：施工图设计中对新技术、新材料、新工艺的运用。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
6.3.5专项设计：对项目给排水、电气、暖通、智能化、消防等专项设计方案的理解及合理化建议。（等级分：优：6;良：5.5;中：5;差：4.5;无：0）
6.4项目解读（满分20分）
6.4.1项目认知：对本项目周边自然条件、沿线及现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.4.2进度计划：承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.4.3后续服务：承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.4.4关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、切实可行，措施得力。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.4.5 成本控制：符合项目批复文件，工程成本控制合理、可控。（等级分：优：4;良：3.6;中：3.2;差：2.8;无：0）
6.5项目组成员（满分24分）
6.5.1项目负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格的得2分，同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加1分, 具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分3分）
6.5.2建筑专业人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得2分，同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加1分, 具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分3分）
6.5.3结构专业人员1名：具有国家注册一级结构工程师执业资格的得2分，
同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加1分, 具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分3分）
6.5.4给排水专业人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分，同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加1分, 具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分3分）
6.5.5电气专业人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分，同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加1分, 具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分3分）
6.5.6暖通专业人员1名：具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分，同时具有工程建设类正高级工程师及以上职称的加1分, 具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分3分）
6.5.7装饰装修专业人员1名：具有国家一级注册建筑师执业资格的得1分，同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分2分）
6.5.8造价人员1名：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类工程师职称的加0.5分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分2分）
6.5.9 景观专业人员1名：具有风景园林类高级工程师及以上职称的得2分，具有风景园林类中级工程师职称的加1分。（需提供职称证书，如职称证不能体现专业的，需提供毕业证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）（满分2分）
6.6其他因素 (满分4分)
企业奖项: 自2018年10月1日(含)以来企业所承担的建筑工程设计项目获得过国家级及以上奖项得4分/项，省级奖得2分/项，市级奖得1分/项。(本奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。国家级设计奖项指：国家住房和城乡建设部或中国勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；省级设计奖项指：省级建设行政主管部门或省勘察设计行业协会及其分会颁发奖项；省辖市级设计奖项指：省辖市级建设行政主管部门或省辖市级勘察设计行业协会及其分会颁发奖项。限评1项奖项，按最高奖项计取一次。时间以获奖证书或获奖文件为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。相关证明材料扫描编入至投标文件中。) (满分4分)
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书、毕业证书等）和业绩证明材料（中标通知书、设计合同）等，均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称一致，否则视为未提供。
（3）投标单位所提供的所有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（4）项目负责人与专业人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（5）企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资审业绩和评分业绩可以兼得，同一业绩不得多项得分，否则仅计取分值高者。
（6）评标委员会成员按照上述评分细则进行评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为5人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总进行排名，推荐一至三名中标候选人。
（7）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案（设计构思和项目解读）”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（8）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相同时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等，则通过评标委员会现场抽签确定中标候选人的排序并记录。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。

本公告发布日期从 2023年11月7日17时8分到 2023年11月14日17时8分为止

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应该在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
8.4、投标人资质等级及范围：
投标人设计资质等级及范围必须符合下列条件之一：
①工程设计综合甲级；
②工程设计建筑行业乙级及以上；
③工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上；
8.5、项目负责人资质类别和等级：具有国家一级注册建筑师（含）以上执业资格。
8.6、投标人须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2023年4月-2023年9月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标单位签订的有效劳动合同。以上证明资料需要投标人自行扫描编入至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
8.7、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.8、本项目对未中标人的方案无补偿。
8.9、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。
8.10、其他内容详见招标文件。

9. 联系方式

招标人：南京壹城建设管理有限公司

代理机构：南京恒广工程管理有限公司

地址：南京市秦淮区长白街86号

地址：南京市栖霞区马群街道紫东路2号紫东国际创意园C14栋601、602室

邮编：210000

联系人：薛经理

联系人：朱兴亚

电话：025-84556746

电话：15251875845

传真：

招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=f8f44de5-8e12-40b2-b7a3-c7c5e8d84299&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent

招投标行政监管机构咨询服务电话 025-52319526