一、功能及要求：
服务内容及范围：
仲景医院院内安全保卫管理（各岗位值守，治安、消防巡查，消防控制室、监控室值守等）及保洁服务、物业管理等工作。
保安工作要求：
1保安服务业务归属保卫科管理，由保卫科负责监督、协调、指导、考评等工作，遇突发疫情或紧急突发事件发生，必须服从医院统一安排调配，做好人员培训及疫情防控应急演练，确保各项工作任务顺利完成。
2 维护医院正常医疗秩序，防范和处置各种治安事件及突发事件。
3 做好消防知识宣传，设施设备及消防器材维护，制定消防作业方案，组织消防应急演练，安保人员同时承担义务消防队员责任。
4 保卫院方财产安全，做好防火、防盗、防抢、防破坏、防事故工作，做好抢险救灾工作。发现重大险情及安全隐患及时控制现场，发生重大案件及时保护现场，并报告医院保卫科。
5 制止闲杂人员及车辆进入院区，做好劝导、维护稳定工作。负责消防控制室、监控室、南门传达室、北门传达室、重症病房等重要岗位24小时值班，院区24小时执勤。
6 协助医院做好各项迎检工作和重大活动。
7全天候负责医院安全维护工作，每日三班轮换（轮换时间如下），
轮换时间：上午7:30—下午3:30
下午3:30—晚上11:30
晚上11:30—第二天7:30
8安保人员统一着装（袖标保安），配备对讲设备，随时服从院方工作调配。
保安人员要求：
1岗位设置为：南门、北门、仓库、监控室、巡逻岗，聘用人员需具备保安证。
2人数要求：保安人数19人（疫情期间根据疫情防控要求和具体工作情况进行增减），合同期间应保持人员相对固定，需配备1人为队长，负责每班管理和保卫科工作对接。
3保安人员条件：男性，年龄在25—60岁之间，高中以上文化，有身份证、健康证、保安证、有当地派出所开具的无犯罪记录证明。无吸毒史、无喝酒爱好，如不能达标，院方有权拒付安保服务费。
4保安队长要求：男性，30-45岁之间，大专以上文化，有消防部门颁发的建筑消防培训证（初级以上），有大型医院工作经验，有身份证、健康证、保安证、当地派出所开具的无犯罪记录证明，有较强的组织能力和协调能力。
物业保洁服务范围
1、无疫情期间的常规运行，包括医院公共区域、室内外环境卫生与保洁、生活垃圾清理、绿化维护等物业服务及保洁、绿化消耗物品提供。
2、人员配置数：10人（疫情期间根据疫情防控要求和具体工作情况进行增减），需配备1人为队长，负责每班管理及与总务科工作对接。
3、疫情期间相关消杀、保洁、医废处理等工作，须满足疫情防控相关要求。
二、相关标准：
符合现行国家相关标准。
三、技术规格：
1中标公司自行负责其招聘员工的一切工资福利、社保、养老保险，如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由中标公司全部负责。
2员工的工资应不低于长沙市最低工资标准并按时足额发放到位，所报员工工资低于政府部门规定最低工资标准的投标将被否决。
3全部服务人员应严格按国家有关法律、法规要求的标准、基数和比例缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤、生育险等福利。
4全部服务人员劳动合同的执行严格按《中华人民共和国劳动法》之标准。
5所有员工入院服务前都必须体检，并且合格的才能上岗。
6投标人都要买公众责任险和员工意外保险。
7所有投入的保安人员均需采购人认可，更换须经采购人同意，采购人对不称职的保安有权随时提出更换。
8禁止与患者、家属、医护人员发生口角、斗殴，注意维护医院形象；工作时间不得抽烟、喝酒、参与赌博。
9应主动、积极地加强与招标人的联系，多途径、多渠道征询和听取意见，不断改进工作。
10中标人不得擅自转包、分包。
11人员培训：应加强保密教育，严格遵守保密规定，制定保安、物业保洁服务工作标准及服务策略，并进行培训执行。
    12 疫情期间运行的服务要求、保安、保洁人员配置、费用等，根据实际情况及院方要求进行调整。
四、交付时间和地点：
实施地点：采购人指定地点
实施时间：采购人指定时间
五、服务标准：
符合现行国家相关标准。
六、验收标准：
1 项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2 按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）的规定验收，验收过程中产生纠纷的，由相关职能部门认定，如为成交人原因造成的，由成交人承担检测费用。
3 验收不合格的，由成交人免费无条件修正达到要求、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交人承担。连续两次验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交人承担。
七、其他要求：
项目名称：长沙市第一医院（长沙仲景医院）物业管理服务（含保安）
项目预算：1509459.03元/年，三年共计4528377.09元 （合同一签三年）
医院概况:
长沙仲景医院位于开福区绕城高速以南、开福大道以西秀峰街道湘荷村土地组杨家场，占地面积约11.38万平方米，总建筑面积为4.8万平方米，设置2320张病房床位（其中含普通病房14栋、重症病房1栋床位50床），医护人员工作区3栋，医护及工勤人员住宿3栋共有房间216间。绿化率76.2﹪。
付款方式：采取年度承包金额按十二个月平均，按照医院财务流程以按月支付方式办理。
付款人：长沙市第一医院。
本项目采用费用包干方式建设，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。
无论投标人是否中标，投标人自行承担本项目投标所发生的所有费用，采购人不对投标人因本次投标所发生的任何费用和损失负责。
 投标人在投标前，可自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
 对于整体项目的要求，投标人应在投标文件中进行回应，做出承诺及说明。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。