经研究决定，安吉曼源旅游开发有限公司将江源·蓝田（暂命名）民宿委托第三方机构进行运营。根据相关管理规定，就《安吉江源·蓝田（暂命名）民宿委托运营项目》进行公开招标采购，欢迎中华人民共和国境内合格的投标人前来投标。
一、项目编号：JCZX2024-095
二、采购组织类型：自行采购委托代理
三、采购内容及要求：

序号	采购内容	服务期限	服务内容
1	安吉江源·蓝田（暂命名）民宿委托运营项目	自2024年7月1日起至2031年12月31日止。（运营起始时间以项目实际交付为准，不以项目交付日期延后而延长运营期。）	主要服务内容为：中标人对采购人所属的江源·蓝田（暂命名）民宿（含周边梯田景观及拟建酒店）进行整体托管运营，采购人按照运营收入以收入分成形式支付运营服务费。
备注	1、运营服务费限价，投标人以此限价为基础，最终以中标价计算： （1）年度营收低于200万（含200万）时，采购人以年度营收的80%向中标人支付运营服务费； （2）年度营收高于200万低于300万（含300万）时，采购人以200万部分的80%、200万-300万部分的77%向中标人支付运营服务费； （3）年度营收高于300万时，采购人以200万部分的80%、200万-300万部分的77%、300万以上部分的75%向中标人支付运营服务费。 2、运营收入考核指标：2024年度营收不低于160万元；2025-2027年度，营收不低于320万元/年；2028-2031年度，营收不低于350万元/年。（拟建酒店营收考核数据将于酒店投入运营前另行制定） 当中标人年度销售额未达考核指标时，运营方应按考核指标的90%向采购人补齐收益。 3、其余事项详见招标文件。

四、合格投标人的资格条件：
1、投标人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；近三年内在经营活动中无重大违法记录；
2、至本项目投标截止时间前，投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn查询结果为准）；
3、投标人近三年应具有同类项目运营经验，同类项目以文旅项目运营经验（露营基地、民宿等含住宿类的文旅项目）或三星级及以上酒店运营经验为准（以发改、文体旅游或项目属地乡镇及以上人民政府出具的证明材料为准，业绩要求项目已经投入运营）。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；
5、本项目不接受联合体投标，禁止转包。
五、招标文件发售时间、地址、售价：
1、发售时间：2024年3月28日至2024年4月8日，每天上午8∶00至11∶30，下午13：30至17∶00（双休日及法定节假日除外）。
2、获取招标文件地点：安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县递铺镇昌硕街道云鸿东路68-70号（云鸿铭楼））。联系邮箱：865338613@qq.com,电话 免费注册即可查看。
3、招标文件售价：500元/本，售后不退。投标人应以邮寄或电子邮件递交资料形式获取招标文件，请事先联系采购代理机构。
4、投标人获取招标文件时须提交以下文件资料（所有复印件均需加盖公章）：
1）营业执照副本复印件；
2）法定代表人授权委托书原件、法定代表人和授权代表身份证复印件各一份；
3）登记表。
六、投标截止时间及开标时间：
2024年4月17日上午09:00时整。
七、投标地址及开标地址：
安吉精诚采购代理有限公司（浙江省安吉县递铺镇昌硕街道云鸿东路68-70号（云鸿铭楼））开标室。
八、投标保证金：
投标保证金：100000.00元，公对公以网银或银行汇款形式缴纳，缴纳时间应于开标前到账（以代理机构开具的收据为准）。
账户名称：安吉精诚采购代理有限公司
开户银行：浙江安吉农村商业银行营业部
账 号：201000283159854
特别提醒：请各投标单位在办理投标保证金汇款时务必在用途栏注明项目名称，以免退还时不能及时到账。
九、其他事项：
1、投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自收到招标文件之日（发售截止日之后收到招标文件的，以发售截止日为准）或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向采购监督管理部门投诉。质疑时投标人需在法定质疑期内一次性提出针对同一采购环节的质疑。
2、本招标公告有效期为5个工作日。
3、本项目采用资格后审。
4、招标代理费用由中标人在领取中标通知书时支付。
十、联系方式：
1、采购单位：安吉曼源旅游开发有限公司
联系人：免费注册即可查看 联系电话：免费注册即可查看
2、采购代理机构：安吉精诚采购代理有限公司
联系人：免费注册即可查看联系电话：免费注册即可查看
3、监督部门：纪检监察部门 联系电话：0572-5050682
附件信息:
JCZX2024-095 登记表.doc
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