江苏建圆建方工程管理咨询有限公司受无锡莱茵达体育发展有限公司委托，拟对无锡锡东新城商务区XDG-2018-44地块项目商业招商、运营管理服务进行国内公开招标，兹邀请相关供应商参加投标。
招标编号：GZB20230220-001
二、招标项目：无锡锡东新城商务区XDG-2018-44地块项目商业招商、运营管理服务
三、资金来源：已落实，本项目招标预算约：1250万元；最高限价：①项目筹备期服务费最高限价为：125万元；②佣金最高标准为：首年2个月平均租金（仅为租金，不含物管费），无固定租金形式的佣金计算按租赁决策文件平均租金的标准计算。首次招商入驻当地品牌（锡山区首进）按3个月标准计算；③开业运营期月服务费最高限价为9万元/月；④绩效服务费最高限价：全年实收租金*7%。（开业后的空置商铺招商按开业前的招商佣金标准支付佣金，但每一个商铺仅收取一次招商佣金）
四、招标项目简介：
无锡锡东新城商务区XDG-2018-44地块1、2号楼和3号楼裙楼招商及商业运营管理服务。
五、投标人应具备的资格条件：
（1）投标人必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照。
（2）授权委托人和项目经理的由投标人为其缴纳2023年1月至2023年6月的社保缴费证明（无授权委托人的除外）；
（3）投标人近三个月(不含投标当月)的财务状况报告（至少包含资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2022年度审计报告；
（4）投标人近三个月(不含投标当月)的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料；
（5）投标人须提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn) 渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不予通过(投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”)。
（6）与招标人存在利害关系并可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
注：招标人及采购代理机构有权对以上资格条件进行核查，如投标人有弄虚作假行为或不具备以上条件的将取消投标资格。
六、招标文件获取时间、地点：
1.获取招标文件的时间期限：招标文件的获取时间(即报名时间)：2023年7月24日18时00分至2023年7月31日18时00分(节假日除外)。
2.获取招标文件的地点和方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务管理系统（http://61.160.96.14:9107/TPBidder/memberLogin）。
3.招标文件售价：人民币800元/份(招标文件售后不退, 投标资格不得转让)。
4.投标人应在规定的时间内到指定地点获取本招标文件，并登记备案，如在规定时间内未领取招标文件并登记备案的投标人均无资格参加该项目的投标。
七、投标截止时间和开标时间：
1.投标截止时间：2023年8月16日09时30分（截止时间以开标厅现场时间为准）；
2.投标文件递交地点：投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务系统，将加密的电子投标文件上传；
4.开标时间：2023年8月16日09时30分（截止时间以开标厅现场时间为准）；
5.开标解密时间：解密时长为30分钟。
八、开标地点：无锡市公共资源交易服务中心有限公司招投标业务系统电子开标大厅
http://61.160.96.14:9107/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login。
九、本投标邀请在无锡市公共资源交易服务中心有限公司网站、江苏省招标投标公共服务平台、成都文化旅游发展集团有限责任公司官网上以公告形式发布。
十、联系方式
招标人：无锡莱茵达体育发展有限公司
地  址：无锡市锡山区安镇街道弘业东路402号T立方招商中心
联系人：彭光宇
联系电话：15951065770
招标代理机构：江苏建圆建方工程管理咨询有限公司
地址：无锡市锡山区东亭迎宾南路17号7楼
邮编：214000
项目事项电话及联系人：沈星17372871986