公告]鲁山县新华社区棚户区改造项目前期物业管理服务招标
招标人：鲁山县房产管理局
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，受鲁山县房产管理局的委托，就鲁山县新华社区棚户区改造项目物业前期管理服务项目进行国内公开招标。
现将招标事宜如下：
一、项目概况与招标范围
1.招标编号：ZB2023-24
2.项目名称：鲁山县新华社区棚户区改造项目前期物业管理服务项目
3.项目地点：鲁山县城东五里堡
4.项目概况：该项目东至达昌社区，西至新华居民区，南至生产路，北至农机厂。
项目占地面积40063.71㎡，建筑占地面积9366.89㎡，绿化面积12019.11㎡，总建筑面积133764.39㎡，其中高层住宅8幢705套90314.76㎡，商业面积8044.21㎡，配建车位总数795个，物业管理用房面积543.53㎡。
5.招标内容：①综合管理服务，②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务，③物业管理区域绿化养护服务，④物业管理区域清洁卫生服务，⑤物业管理区域秩序维护服务，⑥特约服务。
6.服务期限：三年。
7.住宅物业服务收费标准：
7.1　住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2　住宅收费标准按平发改房价［2015］264号文件规定执行；
非住宅物业服务收费标准、车辆停放服务收费标准等按照质价相符、优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的三证合一营业执照；
2.本次招标不接受联合体投标。
三、投标报名及招标文件获取
1.报名时间：2023年6月29日—2023年7月5日（上午8:00-12:00；
下午15:00-17:30）；
2.招标文件售价：500元/份，售后不退，报名时需提供具有有效经营范围的三证合一营业执照副本、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行确认；
3.报名合格后获取招标文件。
四、投标文件接收截止时间：2023年7月19日9时00分
五、开标时间：2023年7月19日9时00分
投标人请先电话联系咨询投标事宜。
联系人：苏悦
手机：13260286730
E-mail:13260286730@163.com