招标
甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区19号楼二层、20号楼一二单元租赁房装修工程招标公告
金额
-
项目地址
辽宁省
发布时间
2022/11/11
公告摘要
公告正文
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甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区19号楼二层、20号
楼一二单元租赁房装修工程招标公告
（招标编号：2022-05）
项目所在地区：辽宁省，大连市，甘井子区
、招标条件
本甘井子区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目A区租赁房装修已由项目审批
核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为大连新东昌置地有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：A区19号楼二层、20号楼一二单元2-21层租赁房，建筑面积9702.75m，套内
建筑面积7362.7m，共计105户。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）A区19号楼二层、20号楼一二单元2-21层租赁房装修工程：
三、投标人资格要求
（001A区19号楼二层、20号楼一二单元2-21层租赁房装修工程）的投标人资格能力要
求：
1、企业要求：报价人具有独立法人资格，企业为一般纳税人，成立年限不少于5年，
能提供增值税专用发票。
2、资质要求：参评单位需由建设部或辽宁省住房和城乡建设厅颁发的（非装饰协会）
建筑装修装饰工程专业承包贰级以上资质（含贰级）或建设工程施工总承包叁级及以上资质。
企业注册资金：不少于500万元。
3、业绩要求近三年内完成装饰装修工程200万以上或近五年内完成装饰装修工程500
万以上合同额的合同不少于壹个，并提供合同原件备查。
无效报价特别说明单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得
参加同一招标项目报价，违反本规定的，相关报价均无效。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月17日09时00分到2022年11月23日17时00分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月07日13时30分
递交方式辽宁省大连市甘井子区南关岭街道岚岭路中华城三期中华城时代IifeB座
楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年12月07日13时30分
开标地点：辽宁省大连市甘井子区南关岭街道岚岭路中华城三期中华城时代lifeB座三
楼会议室
七、其他
1、样品要求
各参与报价单位在招标方提供的技术标准、实物样品及主要材料清单表内白行市场组配
样品材料。其中，瓷砖品牌包括但不限于招标文件确定材料明细表内容，各投标单位可自行
进行市场调研，选择与招标人要求瓷砖同档次产品。若中标签订台同后，需在施工前提供注
明品牌、规格、型号的样品报送招标方确认，经招标方确认后方可进行采购施工。如因客观
原因需在招标方提供的材料设备范围内更换材料，则需经招标人同意，如招标人不同意更换
则报价单位不可进行材料的更换
油烟机、电热水器由发包人另行采购安装。
除瓷砖外各报价单位报价拟选用的材料的品牌、规格、型号必须在招标方提供的主材表
范围内。
2、评审办法：采用综合评审法确定中标单位。
3、其它信息
3.1本合同租赁房户内装修部分采用工程量清单、图纸、技术标准范围内的每户固定价
格形式计价。
3.2本工程履约保证金为合同总价款的10%，投标人确定为中标人后，投标人向招标人
以银行保函或担保公司保函的形式递交履约保证。
4、主要合同条款
4.1付款比例及付款方式
付款比例：20%预付款保函提交后，支付预付款20%，工程完工且经招标人验收台格后
后付至已完产值的70%（含预付款），并退还预付款保函：工程完工验收合格且完成一审结
算审核后支付至一审结算金额的80%；二审结算审核完成并提供结算额全额发票后付至二审
结算额的95%：剩余5%为质保金，质保期三年。
付款方式：电汇。
4.2提供增值税专用发票。
4.3结算及变更洽商原则
4.3.1结算价格=M（租赁房每户型固定费用×户数）+规费+措施费主设计变更士工
程量现场签证±按照合同约定的奖惩费用。
其中：规费、措施费（含垂直运输费、成品保护费、完工保洁费等）按报价清单一次性
包死，结算不作调整。
5、现场提供条件
5.1电梯的使用
19#楼电梯全部提供使用（共计3部）20#楼一、二单元电梯全部提供使用（共计2部）
承包人负责19#楼2单元电梯轿厢内的成品保护（15mm阻燃细木工板），现有其余+部电梯
内的成品保护均由施工单位负责管理，如发生损坏由承包人负责维修及更换，工程验收后全
部拆除。
5.2施工现场水电使用情况
承包人施工用电由发包人与承包人在进场施工前对每层指定电表进行交接确认，施工开
始后产生的电费，由承包人至大连市水电联合缴费处缴费，施工结束后，推迟一个电抄表期、
并结清全部费用，将缴费凭证转交发包人
每个房间内的自来水均可用，施工结束后推迟一个抄表期后期由施工方到自来水或联合
收费处进行缴费，如用水量少无法计量缴费的取水表整数按当下水费标准经双方确认后由业
主方代缴在结算中扣除。
5.3工期
总工期为130日历日，实际施工工期90日历日（2023年1月11日至2月-20按照春节
休息考虑）。暂定开竣工日期如下：
开工时间：2022年12月10日
竣工时间：2023年4月20日。
具体开工日期以甲方通知为准。
5.4电梯使用要求
承包人进场前和进场后与物业单位进行电梯交接，全部管理由承包人自行负责，如发生
损坏由承包人负责维修及更换，电梯使用电费由物业单位收取。
5.5竣工保洁
竣工验收结束后户内及楼梯间等公共区域达到精保洁标准
5.6其它
5.6.1施工现场需考虑现状所有的设备、设施成品保护，全部管理由承包人自行负责
如发生损坏或丢失均有由承包人负责维修及更换。
5.6.2定标后、进场前承包人需对施工现场进行全面的复检、复核，对检查出的可能影
响其精装修工程质量及后续使用功能的问题以书面形式在一周内提交发包人，经发包人确认
属实后由发包人负责整改，整改完毕后双方办理交接手续。对于办理完交接手续后直至精装
修质保期结束期间的质量问题全部由承包人负责。
公示期：2022年11月11日－2022年11月15日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大连新东昌置地有限公司。
九、联系方式
招标人：大连新东昌置地有限公司
地址：辽宁省大连市甘井子区南关岭岚岭路中华城三期中华城时代lifeB座
联系人：王洪霞
电话：041188135772
电子邮件：xindongchangc0163.com
招标代理机构：
地址：
联系人
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：王盛（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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