项目编号： XZP2024110800219
项目名称： 紫丹路1号设计产业园2号楼、4号楼研发用房改造及机房建设总承包
建设单位：奇安信网神信息技术（南京）有限公司
招标条件
紫丹路1号设计产业园2号楼、4号楼研发用房改造及机房建设总承包(招标项目编号:JHDY(24)-026(HT01)-DL001),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;奇安信网神信息技术（南京）有限公司,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标
项目概况和招标范围

规模	本项目位于位于南京市秦淮区紫丹路1号白下高新设计产业园内，整体两幢楼宇分别为4号楼和2号楼，每栋总高9层，1楼层高4.2米，2-9楼每层层高3.75米，4号楼面积8421平方米（面积具体以第三方测绘为准），2号楼 面积8565平方米（面积具体以第三方测绘为准），整体总面积16986平方米；其中配电房采用双回路供电；楼层负荷办公区域为300Kg/m²，楼梯间、门厅及走廊为350Kg/m²，产权为科研用地。
范围	紫丹路1号设计产业园2号楼、4号楼研发用房改造及机房建设总承包;

开标时间及地点

开标时间	2024-11-29 09:00
开标地点	江苏省南京市玄武区板仓街9号玄武文化科技园B7幢3楼

其他
1.招标条件本招标项目紫丹路1号设计产业园2号楼、4号楼研发用房改造及数据机房建设工程已经批准建设，项目业主为奇安信网神信息技术（南京）有限公司，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地点：南京市秦淮区紫丹路1号白下高新设计产业园内2.1.2建设规模：本项目位于位于南京市秦淮区紫丹路1号白下高新设计产业园内，整体两幢楼宇分别为4号楼和2号楼，每栋总高9层，1楼层高4.2米，2-9楼每层层高3.75米，4号楼面积8421平方米（面积具体以第三方测绘为准），2号楼 面积8565平方米（面积具体以第三方测绘为准），整体总面积16986平方米；其中配电房采用双回路供电；楼层负荷办公区域为300Kg/m²，楼梯间、门厅及走廊为350Kg/m²，产权为科研用地。2.1.3合同估算价：5100万元2.1.4 总工期要求：145日历天设计开工日期：2024年12月06日施工开工日期：2024年12月06日4号楼工程竣工日期：2025年1月24日2号楼工程竣工日期：2025年4月30日2.1.5质量要求：（1）设计要求的质量标准：合格，并须通过有关部门组织的专家审查和通过图审中心的审查。（2）施工要求的质量标准：合格；符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家、省、市及行业现行施工验收规范合格标准。（3）设备采购要求的质量标准：工程设备采购质量需符合设计标准规范及招标人的要求，并达到合格标准。2.2招标范围：紫丹路1号设计产业园2号楼、4号楼研发用房改造及机房建设工程总承包包含但不限于：（1）设计范围：①施工范围内的施工图设计（含施工图预算）相关配套服务；②施工现场技术服务与指导等后续服务（包含工程施工过程中与设计有关的所有服务和配合工作）。（2）施工范围：包括以下工程内容：部分现状隔墙及装饰面拆除和室内装饰工程、模块化机房建设（含机房智能配电系统、机房装修系统、防雷接地系统、精密空调系统、机柜冷通道系统、UPS设备及配套蓄电池采购安装、环境控制系统、气体消防系统）、部分机房区域结构加固、给排水设施改造、消防设施改造、供配电系统增容、楼层配电系统改造、照明改造、信息化设施建设（含视频监控系统、综合布线系统、网络设施及其他办公IT需求）、暖通改造(包括通风及新风系统、防排烟系统、空调系统等)，建设过程中的实施及管控、竣工验收、编制竣工图文件、项目移交及质量保修期内的保修工作等;承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。详见招标文件的工程项目的全部工作。同时包括以下工作内容：项目设计图审查及复核；项目前期报建手续及其他施工前和过程中所有手续办理；项目后期验收、竣工备案等相关合格手续办理。2.3工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工3.投标人资格要求3.1资格审查必要条件：1.投标人具有独立订立合同的能力；2.投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）甲级工程设计建筑行业甲级(B)施工资质必须符合下列条件：机电工程施工总承包一级涉密信息系统集成甲级资质（总体集成）3.工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：具有相应工程建设类注册执业资格之一：机电工程注册建造师一级建筑工程注册建造师一级4.工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：自2021年7月1日（含）以来，工程项目经理承担过单项合同总建筑面积10000平方米及以上或工程造价3500万元的通信枢纽楼新建或改造、互联网机房新建或改造、企业IT机房新建或改造的工程施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收时间为准、建筑面积、造价以竣工验收证明材料为准；提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）（B）设计业绩要求：自2021年7月1日含）以来，承担过单项合同总建筑面积10000平方米及以上或工程造价3500万元的通信枢纽楼新建或改造、互联网机房新建或改造、企业IT机房新建或改造、公共建筑新建或改造的工程设计业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收时间为准、建筑面积、造价以竣工验收证明材料为准；提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）（C）施工业绩要求：自2021年7月1日（含）以来，承担过单项合同总建筑面积10000平方米及以上或工程造价3500万元的通信枢纽楼新建或改造、互联网机房新建或改造、企业IT机房新建或改造的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料三者缺一不可。如提供的材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料上竣工验收时间为准、建筑面积、造价以竣工验收证明材料为准；提供的证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供）5.施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；6.工程总承包项目经理必须满足下列条件：工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。7.项目管理机构：（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师资格。（2）施工项目负责人：申请人拟委派的施工项目负责人须具备机电工程一级注册建造师（且具有安全生产考核合格证（B类）或建筑工程一级注册建造师（且具有安全生产考核合格证（B类）。8.总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。3.2资格审查可选条件：符合法律、法规规定的其他条件：（1）投标人不得存在下列情形之一：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（2）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（3）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。（4）投标人应无下列行为：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。3.3本工程接受联合体投标，联合体成员数不超过2家；具体要求详见招标文件。3.4其他资格条件详见招标文件要求。4.评分细则本标段采用综合评估法；分值构成如下：（1）技术标：方案设计文件：≤35分（2）项目管理组织方案：≤9分（3）经济标：工程总承包报价：≥50分（4）商务标：项目管理机构：≤3分（5）工程业绩：≤3分具体详见招标文件4.招标文件的获取1.招标文件发售时间：2024年11月8日至2024年11月15日，每天上午9：00至11：00，下午14：00至17：00，节假日休息；2.招标文件发售地点：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（江苏省南京市玄武区板仓街9号玄武文化科技园B7幢3楼）；3.获取方式：（1）现场购买：投标单位购买招标文件时，请持单位介绍信（或法人授权委托书）、本人身份证原件及复印件加盖单位公章（否则购买招标文件将被拒绝）至捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（江苏省南京市玄武区板仓街9号玄武文化科技园B7幢3楼）现场购买。招标人不接受网上购买或邮寄购买招标文件。（2）售价:600元/份，售后不退。资料押金：1万元，资料退还时，押压退还。（3）逾期未购买的，采购人将不再出售招标文件。5.投标截止时间及开标地点5.1投标截止：2024年11月29日9时00分；5.2开标时间：同投标文件递交截止时间5.3开标地点：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司（江苏省南京市玄武区板仓街9号玄武文化科技园B7幢3楼）6.发布公告的媒介及时间6.1发布公告的媒介：江苏省招标投标公共服务平台 http://jszbtb.com/#/newindex6.2发布公告的时间：2024年11月8日至2024年11月15日7.联系方式招标人：奇安信网神信息技术（南京）有限公司地址：南京市秦淮区紫丹路1号白下高新设计产业园 招标代理：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司地址：南京市玄武区板仓街9号（玄武文化科技园）B7栋3楼联系人：费星宇联系电话：15951749695
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