各潜在投标人：

本项目修改如下：

一、原招标文件专用条款1.6招标内容：“招标人作为三溪华发智造港2号项目（简称“工程”）的代建单位，本工程位于三溪科创小镇SX-19地块内，占地面积约4.78万㎡，容积率4.0，计容建筑面积约19.12万㎡，总建筑面积约23.9万㎡，建筑限高80米；建设内容包括厂房建筑及停车楼，停车楼上部考虑部分配套设施。”

修改为：“招标人作为三溪华发智造港2号项目（简称“工程”）的代建单位，本工程位于三溪科创小镇SX-19地块内，占地面积约4.78万㎡，容积率4.8，计容建筑面积约22.94万㎡，建筑限高80米；建设内容包括厂房建筑及停车楼，停车楼上部考虑部分配套设施。”

二、原招标文件专用条款15.1投标报价方式：“4.工程设计费结算价计算：

以政府相关部门批复的施工图预算价（不含暂列金额）作为设计费结算价的计费额计算工程设计收费基价，设计费结算价=工程设计收费基价×专业调整系数1.0×工程复杂程度调整系数0.85×附加调整系数1.0×复用系数0.405×中标费率，最终以政府相关部门审核为准。”

修改为：“4.工程设计费结算计算：设计费结算价=设计费结算价（套图部分）+设计费结算价（非套图部分）

①设计费结算价（套图部分）=该部分批复的施工图预算价（不含暂列金额）×折算费率×30%（套图部分设计费根据第1.0.15条，套图部分按照新建项目基本设计费的30%计算）×中标费率（套图部分指除停车楼外其他工程，包含但不限于基坑支护、桩基础、地下室、厂房、服务配套用房及室外公共配套等）。

②设计费结算价（非套图部分）=该部分批复的施工图预算价（不含暂列金额）×折算费率×中标费率（非套图部分指停车楼地上工程）。

以上折算费率=设计收费最高限额/批复的施工图预算总价（不含暂列金额）；其中设计收费最高限额=工程设计收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（0.85）×附加调整系数（1.0）【根据《工程勘察设计收费标准（2002年修订本）》，以批复的施工图总预算价（不含暂列金额）作为设计费结算价的计费额计算工程设计收费基价】，最终费用以政府相关部门审核为准。”

三、本项目设计任务书和合同文本已重新修改上传，请投标人自行下载最新的合同。

注：本项目更新后的招标文件及设计任务书、合同文件，请投标人在交易中心系统自行下载。凡本项目之前发布的招标文件与本次修改有不一致之处，以本次修改内容为准。如由于投标人原因未使用最新文件投标而导致的不良后果，将由投标人自行负责。

珠海华宸开发建设有限公司

珠海智采项目咨询有限公司

2022年06月29日