广钢铁路小镇全流程技术咨询

服务项目邀请招标公告



一、项目概况

（一）项目背景：为深入贯彻落实习近平总书记“老城市新活力”、“四个出新出彩”的重要指示精神以及中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》等文件要求，加强广州市工业遗产的保护和活化利用，推动广州焕发世界文化名城魅力，我司在广州市规划和自然资源局和广州工业投资控股集团的指导下，高起点、高标准谋划推动广钢铁路的保护性活化利用，打造广钢铁路小镇。为研究解决活化利用过程中面临的用地、规划、审批等方面问题，为项目的顺利推进提供全流程的技术保障，我司拟启动广钢铁路小镇全流程技术咨询服务工作。

（二）采购范围：广钢铁路已办理确权登记的区域，南至广州工业博物馆，北至广佛铁路，全长约7公里。

（三）采购事项：由报价人组建咨询服务技术团队，围绕广钢铁路小镇的前期策划、中期规划、后期建设的项目推进全流程，开展包括传统风貌建筑核定公布、历史文化遗产保护活化政策研究、相关规划衔接与协调、土地使用与项目报批、详细设计方案审查等方面的技术咨询服务。

（四）招标控制价：42万元，超出控制价报价无效。

（五）服务期限：2022年9月1日至2023年8月31日。到期后，可由双方协商延期。

（六）服务对象：广州工控资产管理有限公司或所投资的广钢铁路小镇项目公司（暂定名）

二、项目需求

（一）历史保护和相关规划咨询：针对相关规划、实施方案编制以及具体项目实施过程中，涉及到的历史保护相关要求及存在的矛盾问题，出具专业意见，提出解决建议；协助完成广钢铁路的传统风貌建筑申报工作，并为后续的活化利用提供技术指导；梳理核查国土空间总体规划、城市总体规划、土地利用总体规划、控制性详细规划的实施和管理要求，结合广钢铁路小镇的建设实施，对相关规划的内容、条文和控制要求进行解释说明，并针对存在问题提出合理化解决建议。

（二）建设项目技术咨询：协助我司开展广钢铁路小镇相关项目报批工作，在项目前期阶段，就项目的可行性、与相关规划的符合性出具专业意见；在项目方案审查阶段，落实相关法规政策，衔接相关规划，协助我司对广钢铁路小镇的相关规划设计、实施方案进行技术审查，提出合理化建议。

三、报价人资格要求

1. 报价人须为法人或其他合法组织；

2. 报价人须具备城乡规划编制乙级及以上资质；

3. 报价人信誉及诚信要求：在递交报价文件的截止时间前在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中未被列入失信被执行人名单或在 “信用中国”网站（www.creditchina. gov.cn）中未列入重大税收违法案件当事人名单；

4. 须提供证明材料详见附件3。

5、中标人不能参与广钢铁路小镇项目的工程设计等投标工作

四、报价要求

报价人需根据上述项目需求对服务事项进行综合包干价报价，该综合包干价包括但不限于人工费、材料费、交通费、专家费、各项措施费、咨询费、资料文件费、配合协调费、保险费、风险费、管理费、规费、利润、税金等所有的一切相关费用。报 价函格式详见附件1、附件2。

服务项目采用比价方式进行选择合适的服务方。服务提供意向方根据我方要求和进行报价，按价低者中标的原则选择推荐服务方。

五、报价文件递交时间、地点和方式

（一）递交时间：即日起至2022年8月12日下午12:00止

（二）递交地点：广州市荔湾区花地大道南657号岭南V谷C1栋807

（三）递交形式：现场递交或邮寄（袁经理，13610151525）



广州工控资产管理有限公司

2022年8月3日