花城小学物业服务6人。

（一）服务范围

1、工程维护及管理

（1）房屋建筑范围包括：楼盖、屋顶、办公区建筑内外墙面、承重结构、楼梯间、电梯间、走廊通道、设备机房、门厅、壁柜、地面、门窗、天花板等部位。

（2）设施、设备范围包括：上下水管道、落水管、照明、天线、中央空调、暖气干线、高压水泵、楼内消防设施、电梯、电动门、供配电系统、供水系统、避雷设备、设施设备机房卫生清洁等。

（3）校园范围内的公用设施范围包括：道路、化粪池、垃圾池（桶）、沟渠、池井、自行车棚、停车场、指示牌等。

（4）其它维护包括：维修办公桌椅，安装、转运办公器具等。

2、卫生保洁包括：室外公共场所（道路、停车场等）、室内公共部位（大堂、过道过厅（走廊）、楼梯、会议室、卫生间等）、校领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集与清运，化粪池、窨井、上下水道的清掏。

3、配套保障包括：布置会场或会议室、体育馆、多功能厅等，保障灯光、音响、空调的使用，提供茶水、摆放花卉、现场服务。

（二）质量要求：

1、设备运行正常运行率98%以上；

2、房屋及设施、设备维修、保养率98%以上；

3、公共环境：整洁、有序、无垃圾染物；

4、急修：10分钟到场；小修：不过夜。