[新余市本级]新余市妇幼保健院食堂两年期租赁权

招标

食堂两年期租赁权食堂租赁厨具用具厨房设备正常维修

金额

项目地址

江西省

发布时间

2022/09/20

公告摘要

项目编号jy22jx05006469

预算金额-

招标公司新余市妇幼保健院

招标联系人-

招标代理机构江西嘉美拍卖有限公司

代理联系人-0790-6428855

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

[2022-09-20]

项目编号:

JY22JX05006469

项目名称:

新余市妇幼保健院食堂两年期租赁权

标的名称:

新余市妇幼保健院食堂,挂牌价17,000.00元

信息披露期:

信息披露首日：2022年09月20日 信息披露期满日： 2022年09月26日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞租资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，委托人视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

本次拍卖标的为新余市妇幼保健院食堂两年期租赁权，此挂牌价为标的第一年价格。标的位于劳动南路292号以西、新余市妇幼保健院住院部后面，面积约240平方米，其中有约60平方米的简易仓库和过道，食堂主要供应医院职工用餐及有需求的住院患者用餐。

重要信息披露:

拍卖公告
受委托，兹定于2022年9月27日10:00在江西省公共资源交易网以网络竞价形式公开拍卖新余市妇幼保健院食堂两年期租赁权。
一、拍卖标的
本次拍卖标的为新余市妇幼保健院食堂两年期租赁权，标的位于劳动南路292号以西、新余市妇幼保健院住院部后面，面积约240平方米，其中有约60平方米的简易仓库和过道。
二、竞买要求及报名事项
1、竞买人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（营业执照经营范围包括餐饮管理或餐饮管理咨询或食堂管理或食堂管理咨询等相应经营范围）；
2、竞买人具有有效期内的《食品经营许可证》；
3、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
满足条件的有意竞买者均可参加竞买，有意竞买者须登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名后按要求前往我公司提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格、交纳竞买保证金及办理竞买登记手续领取《拍卖会资料》，未办理竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并接受按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。自公告之日起可咨询、踏勘、报名，报名至2022年9月26日17时止，详情见拍卖会资料。
公司地点：新余市仰天西大道359号宜和新苑北门东面
咨询电话：0790-6428855 18079059185
江西嘉美拍卖有限公司
2022年9月20日
一、交易方式：网络竞价
二、交易时间和地点
1、交易开始时间：2022年9月27日10:00
2、交易地点：江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）
三、报名时间和地点：
报名时间：2022年9月20日至2022年9月26日17时止。
地点：登录江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。并缴纳保证金。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转账。
开户名称：新余公共资源交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程：
竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址:http://www.jxsggzy.cn/web/）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登陆该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞买
CA办理地址：新余市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-6458550 18579700912
五、注意事项：
1、报名注意事项：意向竞买人在报名前应向拍卖公司详细阅读了解本标的的《竞价须知》、《拍卖会资料》及《食堂租赁合同》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以交付时现状和相关部门登记为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的一切已知和未知瑕疵，拍卖公司不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任。
2、参与网络竞价：竞买人应按时自行登陆江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》。
5、拍卖佣金及相关费用：成交承租人必须在2022年9月30日17时之前付清拍卖成交租金、履约保证金及拍卖佣金（拍卖佣金按两年期租金总和的5%计算），以上所有款项转入拍卖人指定账户。成交承租人交款期限逾期超过规定交款期限或自动放弃成交标的的，视为违约。拍卖人有权解除成交合同，所交保证金予以没收，没收的保证金先行支付拍卖佣金及其相关费用后，剩余全数归委托人所有，并须按《中华人民共和国拍卖法》有关规定承担一切违约责任。
6、合同签订：成交承租人在规定期限内付清拍卖成交价款和拍卖佣金后，须在五个工作日内凭《成交确认书》与委托方签订《食堂租赁合同》，若成交承租人未签或拒签，则视为违约，委托人将有权取消其承租资格，成交承租人所交竞买保证金不予退还，并追究其违约责任，由此所造成的经济损失及法律责任均由成交承租人承担。

受让方资格条件:

1、竞买人具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（营业执照经营范围包括餐饮管理或餐饮管理咨询或食堂管理或食堂管理咨询等相应经营范围）；
2、竞买人具有有效期内的《食品经营许可证》；
3、原承租人参与竞买时，在同等条件下享有优先权。
满足条件的有意竞买者并同意《拍卖会资料》的相关要求方可参加竞买，在拍卖会前网上报名后按要求前往我公司提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格、交纳竞买保证金及办理竞买登记手续领取《拍卖会资料》，未办理竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并接受按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。

与转让相关的其它条件:

1、报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。竞买人一经竞价确认成交，须履行相关义务，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。否则，须承担违约责任！
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、外观、固定装修等均以交付时现状招租。
3、本次拍卖标的的租赁期限自合同签订之日起两年，拍卖的起拍价为标的第一年的租金，起拍价按标的第一年的租金进行，总成交价为标的两年期租金总和，从第二年开始每年的租金在上年度的基础上增加1%；租金支付方式遵照先付后用原则，按年支付，在租赁合同约定交付租金之日届满前30日交付下年租金，租金为不含税价。同时需支付三个月的租金作为履约保证金，履约保证金将在租赁合同到期后15个工作日内不计利息全额予以退还。
4、成交承租人所承租的标的，自主经营、自负盈亏。食堂水费、电费、天然气和物料消耗品等费用均由承租人自行承担。食堂内的工作人员属于承租人的员工，与委托人不存在任何雇佣、委托等劳动关系，同时食堂工作人员在工作过程中的安全责任由承租人负责。
5、成交承租人在租赁期间与其供应商或其他第三方发生的一切经济纠纷和安全事故均由承租人承担责任，与委托人无关。承租人必须严格执行医院的各项规章制度，服从委托人管理，并制订配套的内部管理制度；必须严格执行《食品卫生法》和《食品经营许可证》等有关饮食卫生规定，防止出现食品安全事故，做好安全生产和安全防火工作，防止重大责任事故发生，否则一切责任（包括经济责任和法律责任）由承租人负责，并赔偿委托人的一切损失。
6、委托人负责提供食堂的基本设施、基本条件以及相关的固定资产。委托人相关部门对现有设备、厨具用具等财产进行盘点后移交至成交承租人，承租人确认后履行其相关义务。租赁期满，解除租赁关系后，应将设备、厨具用具完整归还委托人，如有损坏或丢失应按价赔偿。租赁期内厨房设备正常维修和必须添置或需要更换设备等费用均由承租人承担。租赁期满，合同终止后，所有自购设备、器具自行处理，委托人不负责任何补偿。
7、租赁期间，成交承租人使用标的必须符合其设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。若承租人对经营场所的基础设备改动、门面及内部装修，需报委托人审批后方能实施，费用由承租人承担。若出现任何房屋质量问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用，在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。租赁期满，承租人擅自拆除、改动承租期内的标的现状所含的任何装饰装修，不得以折旧等任何方式将装修费转给委托人承担。
8、租赁期间，承租人须从事正当合法的食堂经营活动，不得有违法违纪行为和不良信用记录；不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃、易爆、有毒、有害等危险化学品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品；不得以任何形式转租、分租、出借商铺，否则委托人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。因法律、法规、政策或城市建设要拆迁或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。
9、成交承租人若非原承租人，原承租人须无条件在委托人规定的时间内将标的腾空，腾空时不得擅自拆除、改动承租期内的标的现状所含的任何装饰装修，保证新承租人可顺利入驻经营。成交承租人在收到委托人的标的腾空通知后五个工作日内与委托人办理接交及签订《食堂租赁合同》。如原承租人未按约定腾空标的，为保障国有资产不受侵占、国家利益不受损失，将由委托人通过法律途径解决直至申请人民法院强制执行。委托人和拍卖人不承担成交承租人由此所造成的任何损失。
10、具体约定以委托人提供的租赁合同为准，详见附件。
其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《食堂租赁合同》，并按其规定执行。

其它需要披露的内容:

1、本次拍卖标的的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次拍卖的成交和价格。
其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《食堂租赁合同》，并按其规定执行。

联系方式：

江西嘉美拍卖有限公司
地址：新余市仰天西大道359号宜和新苑北门东面
联系电话：0790-6428855,18079059185