双流区钟家湾站TOD综合开发项目新增营销代理服务招标公告

招标

TOD综合开发营销代理服务物业营销策略服务产品分析市场调研案场外展点维护推售计划价格策略销售方案制定现场客户接待成交售后客户服务交房过户客户关系维护

金额

项目地址

四川省

发布时间

2024/06/17

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司

招标联系人廖先生

标书截止时间-

投标截止时间2024/07/11

公告正文

双流区钟家湾站TOD综合开发项目新增营销

代理服务招标公告

1．招标条件

成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司作为招标人，拟对钟家湾TOD项目营销代理服务进行公开招标，确定中标单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本招标项目双流区钟家湾站TOD综合开发项目项目（备案名：澜苑）已由成都市发展和改革委员会以川投资备【2020-510122-70-03-502904】 PGQB-0491号文批准建设，项目业主为成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司，招标人为成都双流钟家湾轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

1.2本招标项目的招标组织形式为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：成都市双流区怡心街道街道红瓦社区2组

2.2项目名称：双流区钟家湾站TOD综合开发项目新增营销代理服务

2.3招标范围：包括但不限于双流区钟家湾站TOD综合开发项目所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略等）、营销代理服务（含销售方案制定、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

本项目总建筑面积约：135027.84㎡，住宅约89062.21 ㎡，车位约1109 个（可售835个）、商铺约3116㎡，（本项目规划经济技术指标，以政府最终批示为准），投标人对此无任何异议。

2.4服务期限：自甲方进场通知书约定之日起 24个月，代理期限届满，如尚有未完成的销售代理工作的，乙方应服务至合同约定的服务范围内所包含的全部内容完成为止。

2.5标段划分

标段划分：本项目1个标段。（如涉及多标段，需详细描述各标段情况）

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资格要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应能力。

3.1.2业绩要求：2021 年1月1日至投标截止时间（近3年）至少具有1个与上一年度房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业合作的类似项目服务业绩，且合作项目位于成都市。

注：1）服务业绩证明材料为服务过项目的合同文件复印件（以合同签订时间为准，2021年1月1日后签订的合同为有效业绩）。

2）类似项目指：营销代理（仅限项目驻场销售）的项目，物业类别包含（住宅、车位、商铺），项目总计容体量≥6万㎡的项目（如涉及多个类别，可要求其中（住宅）占比不低于70 %，下同）。投标人提供服务项目相关证明材料（加盖公章），该项内容若不填写，作废标处理。

3）房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业指：中国房地产协会官方网站发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前30的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。投标人的母子公司或与投标人受同一法人主体控股的公司业绩也可作为投标业绩，并提供业绩单位和投标人关系说明。