项目名称

汉中市移民搬迁生态修复投资有限公司持有陕西省汉方不动产评估咨询有限公司98%股权转让项目

项目编号

HZ-2024-000001-C02　　

转让方名称

汉中市移民搬迁生态修复投资有限公司

挂牌价

125000元

信息披露起始日期（报名开始时间）

2024年9月18日

9:00

信息披露结束日期（报名截止时间）

2024年10月18日16:00

披露公告期

20个工作日

竞价开始时间

2024年10月21日9:30

所在区域

陕西省汉中市汉台区

所属行业

信息咨询服务业

交易中心

联系人：蒋女士、陈女士          联系电话：0916-2109083

咨询报名

项目咨询：周女士18992637650
报名咨询：蒋女士、陈女士 （交易中心） 0916-2109083；
标的展示时间和地址:展示时间为公告期内；展示地址为标的所在地；
报名时间和方式：报名时间为公告期内；方式详见《竞买须知》。

一、转让方承诺

1.本转让方转让的股权权属关系明晰，对该标的具有完全处置权，且该处置权的事实已不存在任何限制条件。
2.本转让方的转让行为已经过相应的有效内部决策并得到相应的批准。
3.本转让方已如实填写转让申请书并提交有关附件;对转让标的重大资产调整、权力限制状态等事项已在信息披露书予以揭示并提交相应的证明。
4.本转让方对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任，并接受汉中市公共资源交易中心按有关交易规则对上述材料内容予以公告。
5.截止标的评估基准日，本次转让标的不存在《资产评估报告》评估范围之外的资产、债权、债务，不存在未申报的抵押、担保、诉讼等其他应披露但未披露的重大事项。本次转让，不涉及职工安置、土地性质变化问题。
6.如本转让方有违以上承诺或违反有关交易规则，自行承担相关的经济和法律责任。                  

二、转让标的基本情况

标的企业名称

陕西省汉方不动产评估咨询有限公司

标的企业基本情况

注册地（住所）

陕西省汉中市汉台区南团结街长安银行四楼

法人代表

侯启春

成立日期

2019-6-14

注册资本（万元）

1000（人民币）

实收资本（万元）

120（人民币）

经济性质

国有控股企业

企业类型

其他有限责任公司

所属行业

信息咨询服务业

统一社会信用代码

91610702MA6YWPMF4Q

经营范围

土地出让、转让、租赁、抵押、拍卖、拆迁补偿、作价入股评估及信息咨询服务；企业兼并、破产、清产核资、司法仲裁、征收税费涉及的土地评估及信息咨询服务；农用地、基准地价评估及信息咨询服务；地价咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

是否含有国有土地划拨

否

是否涉及职工安置

否

企业管理层是否参与受让

否

其他股东是否行使优先受让权

否

标的企业股权结构

股东名称

股权持有比例

汉中市移民搬迁生态修复投资有限公司

98%

侯启春

1%

魏晓华

1%

主要财务指标（单位：元）币种：人民币

2024年1月26日审计报告数据

营业收入

营业利润

净利润

133592.41

-425496.17

-425496.17

资产总计

负债总计

所有者权益

511396.08

76573.78

434822.30

审计机构

汉中鼎新联合会计师事务所（普通合伙）

2022年12月31日财务报表

营业收入

营业利润

净利润

 556736.17

-329653.22

-329653.22

资产总计

负债总计

所有者权益

929573.42

5244.95

924328.47

资产评估情况

     评估机构

西安开元资产土地房地产评估有限责任公司

  评估基准日

2023年12月31日

核准（备案）单位

汉中市投资控股集团有限公司

核准（备案）日期

2024年8月8日

总资产

511396.08元

总负债

76573.78元

净资产

434822.3元

转让标的对应评估值

92737.31元

三、转让方基本情况

基本情况

转让方名称

汉中市移民搬迁生态修复投资有限公司

经济性质

国有独资公司（企业）

企业类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

王琳琦

注册资本

2亿元（人民币）

注册地址

陕西省汉中市汉台区南团结街长安银行四楼

  持有股权比例

98%

拟转让股权比例

98%

产权转让行为的决策及批准情况

国资监管机构

汉中市政府国有资产监督管理委员会

 国家出资企业或主管部门名称

汉中市投资控股集团有限公司

统一社会信用代码或者组织机构代码

91610700MA6YP03049

转让方决策文件类型

公司董事会决议

批准单位名称

汉中市投资控股集团有限公司

批准日期

2024年8月8日

批准单位决议文件类型

会议纪要

决议文件名称

中共汉中市投资控股集团有限公司委员会会议纪要及批示意见 

四、交易条件和竞买保证金设置

交易条件

标的名称

汉中市移民搬迁生态修复投资有限公司持有陕西省汉方不动产评估咨询有限公司98%股权转让项目

交易方式

网络竞价

转让底价

125000元（人民币）

付款方式

股权转让交易活动完成之日后5个工作日内一次性付清成交价款，同时签订成交合同。

是否接受联合体受让

否

 与转让相关的其他条件

1、依据国资发产权规【2022】39号文件规定：产权转让、企业增资导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
2、自成交合同签订后15日内，转让方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书等文件资料编制《财产交割单》移交给受让方，由受让方核验查收并签字盖章。
3、转让方对其提供的上述表册资料的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。

4、转让方协助受让方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后完整移交至受让方。                                               

 5、本次转让不涉及职工安置、土地性质变化问题;无债权债务纠纷;资产没有设置抵押、担保情况。                                                                     

6、对本次转让行为所涉及的属于转让双方分别交纳的税费,按照国家有关规定采取分别承担的方式解决。即转让方承担应交纳的税费，受让方承担应交纳的税费。

受让方资格条件

具有完全民事行为能力且具有良好信用的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

重要信息披露

1、本次股权转让标的以现状为准（依据评估报告中所列清单或现状），意向受让方须全面查看与转让标的有关的包括不限于《资产评估报告》《审计报告》等资料并对标的企业进行充分的尽职调查，审慎评估投资风险。一旦报名成功，则视为对该转让标的已充分了解，并愿承担一切法律责任。
2、意向受让方应充分重视受让本标的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未发现的缺陷，可能导致意向受让方预期利益无法完全实现。一经成交确认，转让方和汉中市公共资源交易中心（以下简称交易中心）不因转让标的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承担任何责任。意向受让方承诺对自己受让该标的行为承担法律责任，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。
3、截止股权工商登记变更完成之日，因标的企业经营活动而导致的经营性损益，不影响已达成的交易条件和交易价格。

其他需要披露的内容

1、 凡参加本次股权转让的转让方、意向受让方、受让方和其他参与方的当事人均应仔细阅读并遵守本公告披露信息和《竞买须知》及交易有关的其他文件，并对自己参加交易活动的行为负责。如因未仔细阅读本公告披露信息和《竞买须知》及交易有关的其他文件，而引发的任何损失或责任均由行为人自行承担。
2、自本股权转让公告发布之日起至2024年10月17日16:00时，意向受让方应在汉中市移民搬迁生态修复投资有限公司查阅股权相关资料和实地勘察相关资产。
3、参加本次股权转让的意向受让方通过资格审查并交纳竞买保证金后，方可取得竞买资格。
4、本股权转让公告中所涉及的金额均为人民币。
5、获取竞买资格、交纳竞买保证金和参与网络竞价的操作方法详见《竞买须知》。

竞买保证金设置

交纳金额

4万元

交纳时间

竞买保证金交纳截止时间2024年10月18日16:00时，以到账时间为准。

处置方法

1、竞价结束后，未成交的意向受让方交纳的竞买保证金由汉中市公共资源交易中心在5个工作日内按原交纳途径无息退还交款人账户；
2、受让方交纳的竞买保证金转为成交价款的一部分，由交易中心无息转付给转让方指定账户。

五、信息披露期

公告期

自公告之日起20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

变更挂牌条件，重新挂牌。

六、交易方式

交易方式

公告期满后，于2024年10月21日上午9:30起，通过汉中市公共资源交易中心电子交易平台，采用网络竞价，按照“价格优先、时间优先”原则，以最高报价确定成交价及受让方。

竞价设置

本次网络竞价分为自由报价周期和限时竞价周期两个阶段，加价幅度0.5万元。自由报价周期为120分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。