一、招商项目概况

1.项目位置：鸡西市鸡冠区腾飞一段106号（原西鸡西铁路机务段劳动服务公司冷库建筑与设备）

2.项目优势和特点：临街交通便利，房屋（库房）建筑相对独立。适用于加工冷冻食品及存放。

3.项目限定用途：此项目只可用于冷冻食品存放，如玉米、海鲜等。在租赁期内未征得出租方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的结构及用途。

4.项目面积、底价、租期、租金

建筑面积530平方米。招商底价为92000元/年，期限自2024年1月1日至2026年6月30日，租期30个月。租期内租金230000元（不含供热费、水费、电费等）。租金收取方式为每年一次性交清 ，现状出租。

二、竟商人与资质要求

1. 竞商人准入条件：竟商人资质等级齐全、有良好的企业信誉和融资运作能力、经营业绩稳定。
2. 竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式等：参与竞标的竟商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

竟商人将身份证明与资质原件、复印件交由项目所在地现场联系人查验、核对，现场联系人对竟商人经营情况与租用意向与资信情况进行了解，留存复印件并建立后续工作的通讯联系方式。

三、招商方式

采用公开招商方式招商，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或无人报名，采用邀请商务洽谈的方式招商。

四、竞价规则

竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时，最后30秒之内报价系统可能视为无效报价，导致出价人无法中标，因此出价人应及时出价，禁止恶意拖延报价，在规定时间内系统认定的出价最高者视为中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。本包竞拍加价幅度为1000元。

五、中商人承担的义务

中商人须负责对所租赁场地卫生进行清理。租赁期间内产生的供热费、水费、电费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋建筑有关的各项税费均由中商人承担，并履行租赁建筑对应的公用道路（公共区域）的卫生清洁和环境保护义务。对于未按本条规定执行的承租单位或个人，中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江机务段有权对其进行处罚。

六、报名及资质审核

1.报名方式：通过网上报名，网址为：国铁招商平台(http://zs.95306.cn/)。

2.现场及网上报名截止时间：开始时间2023年12月15日9时，截止时间2023年12月21日9时。

3.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2023年12月21日9时。

4.交纳投标保证金：于2023年12月21日9时以前存入牡丹江机务段指定银行账户，竞拍保证金金额按23000元交纳，特殊情况于上述规定时间内直接到牡丹江机务段财务科交纳。中标者在合同签订后，投标保证金转为租赁保证金，如因中标者个人原因违约的，投标保证金不予退还。未中标者在竞标结果公示期结束7个工作日内办理退还投标保证金手续（公示日期以国铁招商平台网上发布为准），投标保证金员额无息退还。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江机务段；

账号：166490419953；

开户银行：中国银行股份有限公司牡丹江分行营业部。

凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟商活动。

5.注册报名与缴费情况反馈：竟商人报名、交纳保证金成功后要联系项目所在地现场联系人说明情况、提供缴费证明，同时提供缴费银行（储蓄所）、账号（或银行卡号）与身份证在一起的清晰地扫描件、照片、手机截图等资料，便于后续工作。

七、开标或竞标的时间、地点：2023年12月21日13时至14时在国铁招商平台公开竞标。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，牡丹江机务段将以电话方式告知。

八、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2023年12月21日-2021年12月23日。

九、特别约定：竟商人中商后，须在7个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竟商保证金将按《房屋租赁合同》约定约定转为房屋租赁保证金（多退少补）；若中商人违约未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竟商保证金不予退还上缴牡丹江机务段财务，招商项目重新招商。

十、联系人及电话：于先生，13836366022

十、此公告解释权归中国铁路哈尔滨局集团有限公司牡丹江机务段。

2023年12月14日