ZFCG-G2022070号许昌市中心医院

单位“许昌市中心医院鹿鸣湖院区B区病房楼保洁服务采购项目

(不见面开标)”项目评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市中心医院鹿鸣湖院区B区病房楼保洁服务采购项目(不见面开标)

（二）项目编号：ZFCG-G2022070 号

（三）招标公告发布日期：2022年 8月10 日

（四）变更公告发布日期：无

（五）开标日期：2022年9 月 1日 8: 30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：691.20 万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

序号	投标人	投标报价（元）	交货期
1	明喆集团有限公司	6729728.40	自合同生效之日起2年
2	许昌恒达物业管理有限公司	6594171.64	自合同生效之日起2年
3	河南佳宇物业管理有限公司	6729980.64	自合同生效之日起2年
4	河南圆方物业管理有限公司	6908630.56	自合同生效之日起2年
5	禹州市盈正洪物业管理有限公司	6792644.00	自合同生效之日起2年
6	许昌市安居物业管理有限公司	6569652.00	自合同生效之日起2年
7	索克科技服务股份有限公司	6536524.40	自合同生效之日起2年

三、资格审查情况

序号	通过资格审查的投标人
1	明喆集团有限公司
2	许昌恒达物业管理有限公司
3	河南佳宇物业管理有限公司
4	河南圆方物业管理有限公司
5	禹州市盈正洪物业管理有限公司
6	许昌市安居物业管理有限公司
7	索克科技服务股份有限公司

未通过资格性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：除许昌市安居物业管理有限公司、明喆集团有限公司、禹州市盈正洪物业管理有限公司三家公司CPU序号一致外，剩余所有投标单位硬件特征码均不一致，可以进行下一步评审。

通过资格审查的投标人均通过符合性审查或

未通过符合性审查的投标人
序号	投标人名称	未通过原因	招标文件相应条款
1	/	/	/

（二）综合比较与评价

河南佳宇物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	32.5	6	8	14	4	4	8	7.81	84.31
评委2	32.5	6	8	14	4	4	8	7.81	84.31
评委3	32.5	6	8	14	4	4	8	7.81	84.31
评委4	32.5	6	8	14	4	4	8	7.81	84.31
评委5	32.5	6	8	14	4	4	8	7.81	84.31
河南佳宇物业管理有限公司评审得分：84.31							排序		3

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.洛阳市第五人民医院物业管理服务合同（白马院区）一标段

2.洛阳市第五人民医院物业外包服务项目（太康路院区）二标段 、

3.河南推拿职业学院附属医院物业服务项目、

4.河南推拿职业学院物业管理服务采购项目 、

5.涧西区人民检察院物业服务 、

6.为儿童福利院购买物业服务项目、

7.中国工商银行洛阳分行办公大楼物业管理服务采购项目、

8.中国银行股份有限公司洛阳分行办公楼物业服务外包项目。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

明喆集团有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	6	8	14	4	4	0	7.81	73.81
评委2	30	6	8	14	4	4	0	7.81	73.81
评委3	32.5	6	8	14	4	4	0	7.81	76.31
评委4	35	9	8	14	4	4	0	7.81	81.81
评委5	35	9	8	14	4	4	0	7.81	81.81
明喆集团有限公司评审得分：77.51							排序		5

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.航空总医院保洁、电梯司机及安保服务承包、

2.承德医院附属医院南院区物业服务、

3.河南省洛阳正骨医院（河 南省骨科医院）郑州院区后勤物业服务项目、

4.盛京医院南湖、滑翔、沈北院区物业服务保障项目、

5.邢台市人民医院新院区物业服务项目、

6.天津医科大学总医院第一住院楼楼宇物业管理服务项目、

7.宁夏回族自治区人民医院院本部、急救中心、眼科医院和康复医学中心物业服务项目、

8.天津市天津医院物业管理项目

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

河南圆方物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	6	0	6	4	4	0	7.61	57.61
评委2	30	6	0	6	4	4	0	7.61	57.61
评委3	35	9	0	6	4	4	0	7.61	65.61
评委4	32.5	9	0	6	4	4	0	7.61	63.11
评委5	35	6	0	6	4	4	0	7.61	62.61
河南圆方物业管理有限公司评审得分：61.31							排序		7

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.云南省第一人民医院物业管理服务、

2.中国人民解放军联勤保障部队 第九六九医院物业服务、

3.合肥市第一人民医院物业服务项目

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

禹州盈正洪物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	6	8	14	4	4	0	7.74	73.74
评委2	32.5	6	8	14	4	4	0	7.74	76.24
评委3	32.5	6	8	14	4	4	0	7.74	76.24
评委4	35	9	8	14	4	4	0	7.74	81.74
评委5	32.5	6	8	14	4	4	0	7.74	76.24
禹州盈正洪物业管理有限公司评审得分：76.84							排序		6

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等） 否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.许昌职业技术学院校园物业服务项目、

2.许昌职业技术学院学生公寓管理服务项目、

3.禹州市人民医院后勤服务社会化管理项目一标段2019年度

4.禹州市人民医院后勤服务社会化管理项目一标段 2020 年度

5.禹州市中心医院物业与安保服务项目

6.中共禹州市党校物业服务管理项目

7.禹州市高级中学学校物业服务项目

8.禹州市高级中学学生公寓托管管理项目

9.禹州市图书馆物业管理项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌恒达物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	9	2	14	4	2	8	7.97	76.97
评委2	32.5	9	2	14	4	2	8	7.97	79.47
评委3	35	9	2	14	4	2	8	7.97	81.97
评委4	35	9	2	14	4	2	8	7.97	81.97
评委5	35	6	2	14	4	2	8	7.97	78.97
许昌恒达物业管理有限公司评审得分：79.87							排序		4

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1. 许昌市建安区小召乡卫生院医院保洁工作

2. 许昌魏都小叮当口腔门诊部卫生保洁工作

3. 襄城县范湖乡卫生院卫生保洁工作

4. 许昌博瑞医院保洁工作

5. 许昌龙耀医院保洁工作

6. 许昌市建安区河街乡卫生院保洁工作

7. 禹州和协医院保洁工作

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	30	6	8	14	4	4	8	10	84
评委2	30	6	8	14	4	4	8	10	84
评委3	32.5	6	8	14	4	4	8	10	86.5
评委4	32.5	9	8	14	4	4	8	10	89.5
评委5	32.5	6	8	14	4	4	8	10	86.5
许昌市安居物业管理有公司评审得分：86.1							排序		2

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：小型

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1. 2019 长葛市质检大厦物业服务

2. 长葛市公安局业务技术用房物业服务

3. 许昌市建安区公共体育设施和儿童游乐设施维护与物业管理

4. 许昌市东城区许都广场委托物业管理

5. 许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务

6. 2020 长葛市质检大厦物业服务

7. 建安区市场监管局机关办公楼（含公安局办公部分）物业管理

8. 许昌经济技术开发区公共体育设施和儿童游乐设施场所维护与管理（一、二、三标段）

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

索克科技服务股份有限公司
评审 因素	技术方案	售后服务	项目管理 配置	业绩	管理体系	管理团队	企业荣誉	价格得分	合 计 100分
评委1	35	9	8	14	4	4	4	8.04	86.04
评委2	37.5	9	8	14	4	4	4	8.04	88.54
评委3	37.5	9	8	14	4	4	4	8.04	88.54
评委4	37.5	12	8	14	4	4	4	8.04	91.54
评委5	37.5	12	8	14	4	4	4	8.04	91.54
索克科技服务股份有限公司评审得分： 89.24							排序		1

备注：

1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：否

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

1.郑州人民医院环境保洁和绿化、电梯导乘服务

2.

3. 郑州市第一人民医院南院区物业服务

4. 郑州市第七人民医院物业服务项目

5. 简阳市人民医院住院大楼及老工作区保洁服务

6. 许昌中心医院“保洁服务”项目B 标段保洁服务

7. 滑县人民医院一期保洁项目

8. 嵩县人民医院后勤管理服务项目

评标委员会审查未通过的：河南中医院（河南中医药大学第二附属医院）保洁服务

原因：不满足招标文件业绩：2019年1月1日(以合同签订日期为准)以来日期要求。

3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：ISO9001质量体系认证证书 ISO14001环境管理体系认证证书

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况

第一中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：索克科技服务股份有限公司

（二）地址：河南自贸试验区郑州片区（金水）柳东路9-2 号A06 室

（三）联系人：王智娟 联系方式：19937897679

（四）中标金额：6536524.40 元

第二中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：许昌市安居物业管理有公司

（二）地址：许昌市八一东路888号祥瑞小区

（三）联系人： 孟军亭 联系方式：13837491269

（四）中标金额： 6569652元

第三中标候选人

（一）中标候选人（中标人）名称：河南佳宇物业管理有限公司

（二）地址： 中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区佳宝路英之轩商务会所401 室

（三）联系人：郭翠翠 联系方式：15937951155

（四）中标金额：6729980.64 元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

七、是否存在评标委员会成员更换

八、评标委员会成员名单：马喜周、惠改萍、冯晓鸽、杨钢超 (主任) 李春霞（采购人代表）

2022年 9月1 日