【交易公告】SMXP2023-6拍租公告交易公告

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司三明市供销合作社联合社

招标联系人范女士

招标代理机构福建鹭泉拍卖有限公司

代理联系人-

中标公司三明市三元区众瑞国有资产投资经营有限公司

中标联系人-

公告正文

拍租公告

受委托，我司定于2023年6月21日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍租标的如下：

序号	管理单位/产权单位	拍租标的名称	面积（m²)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	三明市三元区国有资产投资经营有限公司（8285393陈女士）	三元区沙洲新村38幢一层8号租赁权	43.55	合法经营，不扰民	1260	/	3800	3年	空置
2		三元区胜利路11幢206室租赁权	65.56		900	/	2700	3年	空置
3		三元区红印山23幢304室租赁权	55.2		740	/	2300	3年	空置
4		三元区新市南路142号绿都大厦底层2号仓库租赁权	19.44		580	/	1800	3年	空置
5		三元区红旗新村5幢11号店租赁权	21	合法经营，不扰民，不得做为土特产品经营使用	830	/	2500	3年	空置
6		三元区红旗新村10幢4号租赁权	33.06		992	/	3000	3年	空置
7		三元区红旗新村10幢5号租赁权	32.57		977	/	3000	3年	空置
8		三元区红旗新村10幢7号租赁权	22.61		678	/	2100	3年	空置
9		三元区红旗新村10幢8号租赁权	32.57		977	/	3000	3年	空置
10		三元区红旗新村10幢15号租赁权	37.07		1112	/	3400	3年	空置
11		三元区红旗新村10幢21号租赁权	37.07		1112	/	3400	3年	空置
12		三元区红旗新村11幢5号租赁权	40.64		1219	/	3700	3年	空置
13		三元区红旗新村11幢6号租赁权	34.47		1034	/	3200	3年	空置
14		三元区红旗新村13幢16号租赁权	27.4		822	/	2500	3年	空置
15		三元区红旗新村13幢19号租赁权	32.67		980	/	3000	3年	空置
16		三元区红旗新村13幢20号租赁权	26.57		797	/	2400	3年	空置
17		三元区红旗新村14幢4号租赁权	35.35		1061	/	3200	3年	空置
18		三元区红旗新村14幢5号租赁权	35.35		1061	/	3200	3年	空置
19		三元区红旗新村14幢10号租赁权	8.9		267	/	850	3年	空置
20		三元区红旗新村20幢19号租赁权	31.52		946	/	3000	3年	空置
21	三明市三元区国有资产投资经营有限公司（8285393陈女士）	三元区红旗新村20幢21号租赁权	30.71	合法经营，不扰民，不得做为土特产品经营使用	921	/	2800	3年	空置
22		三元区红旗新村20幢26号租赁权	14.28		428	/	1300	3年	空置
23		三元区红旗新村22幢8号租赁权	27.56		827	/	2500	3年	空置
24		三元区红旗新村22幢9号租赁权	32.82		985	/	3000	3年	空置
25		三元区红旗新村22幢25号租赁权	18.19		546	/	1700	3年	空置
26		三元区红旗新村22幢23号租赁权	11.62		349	/	1100	3年	空置
27		三元区红旗新村22幢26号租赁权	14.28		428	/	1300	3年	空置
28		三元区红旗新村23幢4号租赁权	17.01		510	/	1600	3年	空置
29		三元区新市南路213幢702室租赁权	59.08	合法经营不扰民	600	/	1800	3年	空置
30		三元区崇荣巷4#一层（12-17上）租赁权	160		1600	/	4800	3年	空置
31		三元区沙洲新村29幢16号租赁权	62.9		1350	/	4100	3年	空置
32		三元区崇荣路17幢8号一层楼梯口一间租赁权	72.45		1811	/	5500	3年	空置
33		三元区革新路1幢14号租赁权	45		1530	/	4600	3年	空置
34		三元区革新路1幢17号租赁权	56		1490	/	4500	3年	空置
35		三元区中山路2幢9号租赁权	45.33		1260	/	3800	3年	空置
36		三元区新市南路80幢二层舞厅租赁权	100.01		1080	/	3300	3年	空置
37		三元区沙洲新村35幢一层5号租赁权	44.31		1280	/	4000	3年	空置
38		三元区沙洲新村35幢一层8号租赁权	44.31		1280	/	4000	3年	空置
39		三元区沙洲新村38幢一层2号租赁权	43.55		1300	/	3900	3年	空置
40		三元区沙洲新村34幢一层8号租赁权	43.55		1220	/	3700	3年	空置
41		三元区沙洲新村34幢一层16、17号租赁权	61.57		1539	/	4800	3年	空置
42		三元区沙洲新村34幢一层18、19号租赁权	67.91		1698	/	5100	3年	空置
43		三元区富兴路5号4幢204室租赁权	21		200	/	600	3年	空置
44		三元区青年路38号综合楼801室租赁权	283		7075	/	21500	3年	空置
45		三元区青年路38号综合楼803室租赁权	76		2740	/	8500	3年	空置
46		三元区青年路38号综合楼808室租赁权	22		790	/	2400	3年	空置
47		三元区青年路38号综合楼809室租赁权	22		790	/	2400	3年	空置
48		三元区青年路38号综合楼9楼租赁权	327.08		5230	/	15700	3年	空置
49	三明市三元区国有资产投资经营有限公司（8285393陈女士）	三元区富兴路36号-6号租赁权	50	合法经营不扰民	1300	/	3900	3年	空置
50		三元区凤岗里9幢互垮租赁权	108		2100	/	6300	3年	空置
51		三元区凤岗里3幢楼梯间租赁权	8		100	/	300	3年	空置
52		三元区荆东村三明学院南区旁租赁权	80		800	/	2400	3年	空置
53		三元区沙洲路康城郦景农贸市场（7号9幢一层后仓2）租赁权	85.124		1190	/	3600	3年	空置
54		三元区江滨南路420-5号（革新路3幢2号）租赁权	36.82		980	/	3000	3年	空置
55		三元区崇荣路8幢沿街1、2号租赁权	54		9882	/	30000	3年	空置
56		三元区崇荣路8幢沿街4号租赁权	26		4758	/	14300	3年	空置
57		三元区康城郦景地下车库车位91号租赁权	30.067	车位	300	/	900	3年	空置
58		三元区康城郦景地下车库车位93号租赁权	30.067		300	/	900	3年	空置
59		三元区康城郦景地下车库车位95号租赁权	30.067		300	/	900	3年	空置
60		三元区康城郦景地下车库车位99号租赁权	30.067		300	/	900	3年	空置
61		三元区康城郦景地下车库车位101号租赁权	30.067		300	/	900	3年	空置
62		三元区康城郦景地下车库车位104号租赁权	30.067		300	/	900	3年	空置
63		三元区凤岗里8幢2号一层3号租赁权	142.858	合法经营不扰民	6430	9645	19500	3年	有原承租人
64		三元区青年路38号综合楼807室租赁权	22		790	1185	2500	3年	有原承租人
65		崇荣巷4#一层（19-20）租赁权	50		1500	2250	4500	3年	有原承租人
66		崇荣路18幢二层1-13轴租赁权	364		7280	10920	22000	3年	有原承租人
67		三元区东霞新村22幢2号店租赁权	12.54		300	/	900	3年	空置
68		三元区东霞新村22幢3号店租赁权	12.54		300	/	900	3年	空置
69		三元区东霞新村22幢4号店租赁权	12.54		300	/	900	3年	空置
70		三元区东霞新村22幢（东霞幼儿园旧址）租赁权	2590.26		30000	/	90000	3年	空置
71		三元区青年路35号2幢办公楼一楼右后侧三间仓库租赁权	60		2100	3150	6300	3年	有原承租人
72	三明城发城市服务集团有限公司（8955666陈先生）	乾龙新村118幢1单元401、402、501、502、601、602、701、702、801、802租赁权	940	住宅	44000	/	132000	4年	物业管理服务费1元/m²
72		乾龙新村118幢2单元3楼会议室、403、404、503、504、603、604、703、704、803、804租赁权	1128	住宅	44000	/	132000	4年	物业管理服务费1元/m²
73		两馆一宫双园新村50幢A座11层租赁权	1139	办公	25元/m²/月	/	85500	5年	第三年起租金递增2元/m²/月,物业管理服费2元/m²
74	三明城发城市服务集团有限公司（8955666陈先生）	两馆一宫双园新村50幢A座12层租赁权	1139	办公	25元/m²/月	/	85500
75		两馆一宫双园新村50幢A座13层租赁权	1139		25元/m²/月	/	85500
76		两馆一宫双园新村50幢A座14层租赁权	408		25元/m²/月	/	30600
77		两馆一宫双园新村50幢A座15层租赁权	1139		25元/m²/月	/	85500
78		两馆一宫双园新村50幢A座16层租赁权	1139		25元/m²/月	/	85500
79		两馆一宫双园新村50幢A座17层租赁权	1139		25元/m²/月	/	85500
80		三明市沙县区金明西路336号（金立国际酒店）租赁权	25370.74	住宿、餐饮及酒店其他配套场所	6元/m²/月	/	460000	9年	按中标租金，第六年租金递增1元/m²/月，第七年租金同第六年，第八年租金在前次递增后的基础上再递增1元/m²/月，第九年租金同第八年。物业费为1元/m²/月。
81	福建省清流监狱（13960591365谢先生）	三元区红旗新村23幢203室租赁权	68.63	住宅	549	/	1700	3年	闲置，租金以中标价5%逐年递增
82	三明市三元区城发置业投资有限公司（8285393陈女士）	三元区徐碧一村37幢102室租赁权	59.85	合法经营	882	1323	2650	3年	有原承租人
83		三元区和仁新村11幢三至七层及和仁新村14幢4-5层租赁权	1428.33	合法经营	20917	31376	62800	5年	有原承租人
84		崇桂新村2幢9、10店租赁权	60	合法经营	8716	13074	26500	3年	有原承租人
85		列西五四新村5幢一层11号租赁权	16.92	合法经营	330	495	990	3年	有原承租人
86		乾龙新村178幢附楼一二层租赁权	271.13	合法经营	10890	16335	33000	3年	有原承租人
87		崇桂新村84幢二楼租赁权	327.03	合法经营	6332	9498	19000	3年	有原承租人
88		三元区东安新村71幢一层2号租赁权	25.48	合法经营	1605	/	4850	3年	空置
89		三元区东安新村71幢一层5号租赁权	76.7	合法经营	4602	/	13850	3年	空置
90		列东满园春中苑304号租赁权	72.96	合法经营	1600	/	4800	3年	空置
91		丁香新村7幢5楼租赁权	173.35	合法经营	3800	/	11500	3年	空置
92		东安新村20幢边侧租赁权	30	合法经营	1000	/	3000	3年	空置
93	三明市三元区众瑞国有资产投资经营有限公司（8285393陈女士）	江滨新村41幢一楼2店租赁权	18.56	合法经营	3425	5138	10500	3年	有原承租人
94		江滨新村41幢一楼4店租赁权	18.76	合法经营	3425	5138	10500	3年	有原承租人
95		和仁新村37幢102-2租赁权	59.13	合法经营	4432	/	13500	3年	空置
96	三明市供销社社有资产运营管理有限责任公司（13806961615邓）	列东街86号供销大厦1层01号店租赁权	65.7	商用	23300	/	70000	3年	不得经营餐饮业
97	三明市供销社社有资产运营管理有限责任公司（13806961615邓）	供销大厦1层06号店租赁权	84	商用	30300	/	91000	3年	不得经营餐饮业
98	三明市供销合作社联合社(18065795630范女士)	三元区青年路29号一楼103室租赁权	43.2	商用	680	/	2050	3年	有原承租人
99	三明市供销合作社联合社(18065795630范女士)	三元区青年路29号一楼103室东侧部分租赁权	38	商用	954	/	2900	3年	有原承租人

本次拍租标的物，根据委托人或产权管理单位提供相关资料，特别事项及瑕疵特披露、注意事项声明如下：

（一）三明市三元区国有资产投资经营有限公司：序号1-71号标的物（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）序号5-28号标的物不得做为土特产品经营使用。（3）序号70号标的物为空置房，房屋内的所有物品使用权归出租方，不属于配套物品；不得经营噪音大、污染大、油烟重等扰民项目。（4）交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（5）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（二）三明城发城市服务集团有限公司：1、序号72-79号标的物（1）标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准不再另行复核，租赁期限含装修优惠期。（2）租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。（3）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租（含周边环境），租赁期内自行承担租赁物日常维护。（4）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。（5）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（6）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。（7）意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理。（8）接受意向登记单位：三明城发城市服务集团有限公司。（9）报名地址：福建省三明市东乾路109号市城发大厦2115室。报名联系人：陈先生刘女士联系电话：0598-8955666。（10）它未尽事宜详见《招租方案》。2、序号80号标的物参加竞租人基本条件（1）该标的招商限定业态为住宿、餐饮及酒店其他配套场所。招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。（2）竞租人中标后在一年内投入整体楼宇装修、改造资金人民币2000万元及以上的装修清单报出租人报备。（3）竞租人是沙县区以外的企业，须在承租后一个月内在沙县区辖区内新注册一家全资子公司负责具体经营，注册资本人民币300万元及以上的营业执照。（4）竞租人需提供未被法院列入失信被执行人员名单证明文件，被列入的不得参加拍租。（5）承租人只能将标的物用于经营住宿、餐饮、娱乐等业务。（6）中标后签订合同之前，承租人应缴纳履约保证金人民币120万元整（含装修保证金20万，装修、改造工程完成后申报，必须取得有关部门验收合格。且经出租人确认无违章装修、无损坏公共财物、损害公共利益及其他业主的利益行为的，出租人将装修保证金无息退还承租人）。（7）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。（8）其他未尽事宜详见《金立国际酒店对外公开招租方案》。

（三）福建省清流监狱：序号81号标的物（1）承租人为自然人，禁止用于生产经营、存储危险品。（2）承租人缴纳安全保证金按1000元/套收取，履约保证金按第一年承租标的的3个月租金收取。（3）房屋所有权人为原宁化凉伞岗水泥厂。（4）其他未尽事宜详见《福建省清流监狱出租三明宿舍的实施方案》。

（四）三明市三元区城发置业投资有限公司 序号82-92号标的物（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）83号标的物中标方需自行处理一层门厅或通道等相关事宜，出租方不另行为中标方开辟通道。（3）92号标的物无水无电，中标方需自行解决，出租方概不负责。（4）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（5）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（五）三明市三元区众瑞国有资产投资经营有限公司 序号93-95号标的物（1）标的物均以现状出租，无装修期。（2）双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）。（3）其他未尽事宜详见《房屋租赁合同》。

（六）三明市供销社社有资产运营管理有限责任公司：序号96、97号标的物（1）招租对象不属于纳入失信人员名单，需提供征信报告。（2）租赁不能用于经营餐饮、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业活动。（3）其他未尽事宜详见《招租实施方案》。

（七）三明市供销合作社联合社：序号98、99号标的物 押三个月付一个月。

房产拍租报名有关事项：有意竞租者凭相关自然人身份证或企业法人执照复印件3份、《报名资格确认书》和竞租保证金缴交凭证向拍卖公司在报名地点办理相关手续。具体需提供文件及事项如下:

1、竞租人报名时都要提供其竞租保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证、报名资格确认书。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

2、竞租人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞租人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞租保证金累加缴纳否则即丧失竞拍资格。

3、上述标的拍租保证金需以转帐方式存入以下指定账户如下：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号:903021102001000004520700000855；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

4、竞租保证金的汇款人名称应与竞租人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提示：意向竞买人、受让方、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。竞租人必须在《拍租公告》规定时间内缴纳竞租保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

展示时间：即日起至6月20日止

报名时间：2023年6月14日至6月20日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保证金到账时间为准）