一、校园安防服务管理

1、安全出入管理

2、安全巡查

二、校园水电管理与维护

1、配电管理与维护

三、校园保洁服务管理

1、主干道、路面保洁

2、公共卫生间保洁

3、垃圾桶清理、清洗

4、楼梯间、门厅、公共走道、楼梯扶手、玻璃的日常清洁

5、室内风扇、灯定期清洁

6、楼栋内定期消毒、杀菌

7、垃圾收集、外运

四、校园绿化服务

负责公共绿地、园林的管理和养护，修剪整齐，保障植物、花卉养护无虫害

五、体育场馆管理服务

负责学校体育场的保洁、维护和安防服务

一、基本要求：

1、安全保障：物业管理的首要任务是保障校园安全。包括：维护校园秩序、防止校园火灾、盗窃等安全事故的发生，确保校园内人身及财产的安全。

2、环境卫生：保持校园内环境的整洁和卫生。包括：清扫校园、清理垃圾、维护公共设施等创造一个舒适、整洁的校园环境。

3、设施维护：需要定期检查和维护校园内的各种设施，包括教学楼、办公楼、宿舍、体育设施等的正常运行。

4、车辆管理：控制车辆进出，确保校园内的交通秩序和安全。

5、绿化养护：维护和改善草坪和绿地的整洁和美观。

6、应急处理：对突发事件进行及时、有效的处理，保障校园的正常秩序。

7、服务质量：满足师生的需求，积极解决师生反映的问题，提高师生的满意度。

二、工作质量及时效

1、对合同责任范围内的工作任务能主动、按时完成，并能积极配合学校的各项工作，与学校保持高度一致，有主人翁精神。

2、对学校安排的临时性工作反应迅速，完成任务快、质量高。

3、乙方对服务范围内的人员安全、财产安全负责；要有高度安全防范意识及防灾意识。

4、乙方应做好垃圾分类工作。

1、验收组织方式：自行验收

2、是否邀请本项目的其他供应商;否

3、是否邀请专家：否

4、是否邀请服务对象：否

5、是否邀请第三方检测机构;否

6、履约验收程序：简易程序验收

7、履约验收时间：计划于何时验收/供应商提出验收申请之日起15日内组织验收

8、验收组织的其他事项：无

9、技术履约验收内容：无

10、商务履约验收内容：无

11、履约验收标准：

一、甲方的权利和义务

1、签订合同后，完成合同约定服务任务按月支付合同款项，每月15日前支付上个月的款项。

2、积极协助乙方做好物业管理工作。

3、按照损毁标文件要求监督乙方做好物业管理。

二、乙方的权利和义务

1、因乙方责任造成财产损坏、财产丢失，照价赔偿。

2、因乙方责任造成其他损失，视情节给予经济处罚，必要时提请法律制裁。

3、物业工作人员在服务过程中发生人员伤亡事故由乙方负责。如经司法鉴定与甲方有关的由甲方共同负责。

4、乙方不得未经甲方同意将项目转让及分包他人。

5、乙方有权按时从甲方处获取物业管理费。

6、乙方不得透露甲方有关重要信息和情况，对外不得损害甲方名誉，遵守甲方各项管理制度。

1、甲方自交付之日起30日内支付款项，另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收时间，约定交付后经检验或验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或验收合格之日起算，采购人拖延检验或验收的，付款期限自约定的检验或验收期限届满之日起算，甲方不得以法定代表人或主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，就当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息x%，（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。

2、甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

一、不可抗力事件处理

甲乙双方协商处理

二、合同生效及其他事宜

1、合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖电子签章后生效。

2、政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

3、本项目联合体/合同分包形式中标（成交），联合体成员/合同分包方为