一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2023-192115
项目名称：乌拉特前旗人民法院物业管理服务定点采购
采购单位：乌拉特前旗人民法院
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：670,000.00
项目开始时间：2023-05-26 17:20:04
采购人联系方式：杨泉 18304780707
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2023]10466号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：0471-5617263
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	物业管理服务	1	项

五、商务需求

编号

需求内容

1

内蒙古乌拉特前旗人民法院审判办公大楼地处乌拉特前旗振兴大街，审判办公大楼的主楼为地上5层，附楼为地上5层、地下1层，总占地面积约为5921平方米，总建筑面积约为9770平方米。5个基层人民法庭分别位于白彦花镇、大佘太镇、新安镇、西小召镇及额尔登布拉格苏木，总占地面积约为14335平方米，总建筑面积约为5188平方米。 环境事务管理包括:会议室、接待室、法庭、内部餐厅、楼内走廊、楼梯、卫生间等共用区域的清洁工作和垃圾的收集、清运工作；办公楼外的路面、台阶、装饰物的清洁工作和垃圾的收集、清运工作；以及室内外植物绿化管理工作，卫生保洁工作要做到定人员、定地点、定时间、定任务、定质量，时刻保持环境的美观化和清洁化。要求物业配置人员不低于16人。物业管理服务 一、保洁区域1、办公楼层地面为全瓷地砖，需进行日常推尘，以保持其光泽。 2、办公楼一楼大厅门玻璃附着灰尘污渍明显，需及时清洗（公共区域办公室会议室等的玻璃不属于物业接管范畴，属于高空、高危作业，不属于物业接管服务范畴）。 3、办公区大厅门属金属材料，容易落尘及生锈，需及时除尘。 4、办公区楼内不锈钢扶手及电梯需每日擦拭。 5、卫生间及洗手间需每日进行清洁并且及时清理垃圾。 6、办公楼外围需每日清扫并及时清运垃圾。 二、清洁中的礼节礼仪 1、非服务相关的办公室不得随意入内。 2、作业中遇到行人需暂停，礼让他人先行后方可继续工作。 3、工作时清洁工具合理规范放置，不可随处堆放。作业完毕后随人带走，不得影响行人通行。 4、清理洗手间时前先叩门询问是否有人，无人应答方可入内。 5、不得在作业中长时间接打电话。 6、在服务中要作到“三轻”，即说话轻、走路轻、操作轻，不得影响法院工作人员的正常办公。 三、 保洁服务标准 1、外场保洁 1）每天在工作人员上班前完成一次清扫，保持广场清洁，及时处理乱堆放的物品。 2）保持停车场地的整洁、路面无积水。 3）每周清理广场内的广告、公共告示栏、标识等三次，处理过期及破损的宣传品。 4）定期清洗出入口地面。 2、楼层公共区域保洁 1）每天对接待室、法庭、车库、洗车房等公共区域保洁4—5次，并循环保洁，保持区域内环境清洁。 2）公共场地地面、扶手清洁光亮，无灰尘，各种装饰件、玻璃、灯具保持光亮清洁。 3）所有楼道每天清扫、湿拖2—3次，擦拭楼梯扶手，无污迹、无痰迹、无积灰清洁。 4）每天保洁电梯轿箱2次，保持地面无尘，箱内无异味，电梯内无手印痕迹。 5）擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无积灰。 3、会议室保洁 1）每天打扫会议室，使房间随时处于备用状态。 2）定期做好会议室的通风工作。 3）会议结束后及时清理会场，并关好电源和门窗。 4、卫生间保洁 1）卫生间每天清洁5-6次，保洁时悬挂醒目标识。 2）清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面。 3）每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜；每月2次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。室内无异味、臭味。4）每天更换卫生间垃圾袋，洗手间随时循环保洁。 5）地面无烟头、纸屑、污渍、积水，墙壁干净，便器洁净无黄渍。5、领导办公室保洁 1）每日二次对办公室进行全面保洁，上班时间前全面保洁一次。 2）保持室内空气新鲜，畅通，办公桌台面无积灰、无水渍，文件、办公用具摆放整齐，办公室地面无污垢，无脏迹，无积灰，茶具每天清洗一次。 3）积极完成领导临时布置的各项工作。 6、垃圾清运 1）生活垃圾每日收集2次，上下午各1次。 2）垃圾袋装化，日产日清，及时外运。四、清洁作业检查 1、建立健全质量监控体系，每时、每天、每周、每月都有专人或专门部门进行检查，确保清洁保洁达到规定标准，清洁作业按计划顺利完成，质量记录完整。 2、检查出的问题及时改进 3、加强员工的培训。理论与实际相结合，聘请专业人士定点、定时进行言传身教，以使每个员工达到各项工作标准要求。每位员工都有做到“一熟、二勤、三快”：一熟，即对各项工作标准熟悉，明白自己所做的工作细则；二勤，即脑勤、手勤；三快，在保证清洁质量的前提下，正确判断问题快、应变能力快，处理问题快、工作效率高。 4、鼓励员工多提合理化建议，以不断改进工作。 五、绿化养护目标及要求通过物业专业、严格、规范的养护管理，使树木、草坪、绿地等绿化植物的正常生长，为植物绿化养护工作提供指引，保持优美、舒适的生活环境。 1、园林植物的浇水，应遵循“不干不浇、浇则浇透”的原则进行；大厅内盆栽植物，根据植物一般半月浇一次，随时清理杂物和枯叶；室外植物从4月至10月每月根据情况浇1-2次水。 2、室外植物修剪一年修剪2次，保持美观的形状，枝条无杂乱现象。 3、每周清理绿化带内杂物二次，保持绿化带内无杂物。

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		1	项	内蒙古巨伦物业管理有限公司	669,300.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古巨伦物业管理有限公司
成交金额：669300.00，大写(人民币)：陆拾陆万玖仟叁佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古巨伦物业管理有限公司	669,300.00	2023-05-30 17:38:41
2	内蒙古志城物业服务有限公司	669,500.00	2023-05-29 15:46:45
3	内蒙古协众发展人力资源有限责任公司	669,800.00	2023-05-30 16:42:01

采购单位：乌拉特前旗人民法院
2023年06月01日