• 拍卖地点：

  温州市公共资源交易中心龙湾分中心开标大厅

• 拍卖时间：

  2018-05-09 14:30

• 预展地点：

  标的所在地

• 预展时间：

  即日起至2018年5月8日下午16时止

受委托，公开招租龙湾交通码头租赁经营权，现将有关事项公告如下：

出租方：温州市龙湾交通运输有限公司

一、标的情况及起拍价： 标的为温州龙湾交通码头五年租赁经营权。（标的物具体详细情况及起拍价请见下表）

注：1、出租方承担依法应由出租方缴纳的税费外，其余因资产租赁行为以及承租方经营活动所产生的一切税费、水电费、通讯费、物业管理费等，均由承租方自行承担直接缴纳。

2、履约保证金为拍卖成交价的25%（取整数）；履约保证金待租赁期满，扣除水电等相关费用后无息退还。

3、标的物租期为五年，租期、租金自拍卖成交后五个工作日内缴清所有款项并签订《资产租赁合同》之日起满三个月开始计算；租金实行一年一付，按先付后用原则；第二年起每年租金以上一年为基础逐年递增5%。

4、本次招租资产建成使用时间已久，现存在局部安全隐患。经相关检测单位鉴定，标的物耐久性评估等级为C级，已不符合使用要求。承租人须在《资产租赁合同》签订后三个月内按照招租人确定的维修设计方案要求完成维修并经温州市港航局等相关部门联合验收合格后方可进行经营使用，维修费用由承租人自行承担，与出租方无关。

5、租赁资产及附属配套设施的检修维护责任与相应费用，均由承租方自行承担。《资产租赁合同》期满前一个月或提前解除的，中标竞买人需委托第三方检测机构对本次招租资产进行检测。如经检测达不到耐久性评估等级B级及以上的，竞得人应当将其修复至B级及以上后再移交给出租方，检测及修复费用由竞得人承担。

6、标的物尚未办理产权证和土地证。

7、 招租人以招租资产现状作为招租资产交付条件，对于招租资产存在的瑕疵、不能使用等风险，招租人均不承担任何责任。中标竞买人不得以任何理由拒绝接收，也不得以任何理由解除《资产租赁合同》 。

二、招租方式：

有底价密封式投标拍卖，实行价高者得的原则确定承租人,原承租人在同等条件下享有优先承租权。即各竞拍者进行竞买报价（原承租人不参与），产生最高报价后，若原承租人同意以该最高报价继续承租的则由原承租人竞得标的，若原承租人不同意以该最高报价继续承租的，则由最高出价者竞得标的。

三、拍卖期限和拍卖地点：

2018年5月9日下午14:30分在温州市公共资源交易中心龙湾分中心开标大厅（温州市龙湾区永宁西路888号）进行密封式公开拍卖。

四、竞买人条件：

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

2、报名竞买者须为企业法人，且该企业经营范围须包括码头装卸业务；

3、符合国家法律法规规定的其他条件；

4、竞买人不符合承租人条件的，取消其竞买资格，并自行承担相应的法律责任。

五、报名及保证金有关事项：

有意竞买者凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，带保证金（50万元）的缴款凭证（由温州市公共资源交易中心龙湾分中心出具的缴款收据）前往温州开诚拍卖有限公司（温州市黎明西路东方大厦1609室）办理竞买登记手续。保证金不计息，以报名截止时间之前到以下账户为准（ 户名：温州市公共资源交易中心龙湾分中心，开户行：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司龙水支行中心分理处，账号：201000107040989 ） 。

六、价款结算、标的交割：

1、 拍卖成交价即首年租金以拍卖师现场落槌为准。拍卖成交后，买受人于拍卖成交之日起5个工作日内将首年租金及履约保证金一次性支付给出租方银行账户（户名：温州市龙湾交通运输有限公司，账号：201000192878279，开户行：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司状元支行龙腾分理处）。

2、买受人须于拍卖成交后五个工作日内，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》及所有款项的缴款凭证与委托人签订《资产租赁合同》，之后由出租方将出租标的交付给买受人。

3、对于本次拍卖标的出租方已委托温州瓯江资产评估有限公司、浙江中联耀信资产评估有限公司进行价值评估，评估费用分别为 10000 元和 15000 元；委托宁波正信检测科技有限公司进行检测，检测费用 70000 元并委托浙江鸿海工程勘察设计有限公司进行修复设计，设计费 58000 元。上述评估费、检测费及设计费共计 153000 元由买受人于拍卖成交后五个工作日内直接支付给上述单位并由上述单位开具相应发票，逾期支付的取消中标资格，没收投标保证金。

4、拍卖佣金按照温州市公共资源交易中心龙湾分中心收费标准，买受人须于拍卖成交之日起5个工作日内向指定账户 （户名：温州开诚拍卖有限公司，开户行：鹿城农商银行南汇支行，账号：201000162816193） 一次性付清。佣金收费标准如下：

七、咨询、看样、报名的时间与方式：

即日起至2018年5月8日下午16时止（工作时间）接受咨询、报名并进行实地看样。

报名地点：温州开诚拍卖有限公司（温州市黎明西路东方大厦1609室）

看样地点：标的物所在地（温州市龙湾区白楼下村）

咨询电话：0577-88803877、88822199

温州市公共资源交易中心龙湾分中心

温州开诚拍卖有限公司

2018年4月19日