武夷新区核心区云璟棠颂项目设计、施工及渠道代理一体化工程招标文件补充通知书（一）

各潜在投标人：

现将由我司组织招标的武夷新区核心区云璟棠颂项目设计、施工及渠道代理一体化工程（招标编号： E3507010701800251001）招标有关事项答疑及补充如下：

一、答疑部分：

问1.对项目管理人员配置情况：投标人拟派出的设计项目负责人、建筑专业设计负责人、结构专业设计负责人、暖通专业设计负责人、电气专业设计负责人、给排水专业设计负责人均具备教授级高级工程师职称及注册职业资格（不含二级及以下注册职业资格）中注册执业资格对专业有什么要求。

答：设计项目负责人具有一级注册建筑师执业资格并具备建筑专业教授级高级工程师职称，结构专业设计负责人具有一级注册结构工程师执业资格并具备结构专业教授级高级工程师职称，暖通专业设计负责人具有注册公用设备（暖通）工程师资格并具备暖通专业教授级高级工程师职称，电气专业设计负责人具有注册电气工程师资格并具备电气专业教授级高级工程师职称、给排水专业设计负责人注册公用设备（给水排水）工程师资格并具备给排水专业教授级高级工程师职称。

二、招标文件补充部分：

1.投标人须知前附表3.2.4最高投标限价或其计算方法中：“本项目招标最高投标限价（建设项目工程总承包费用）为人民币36622.78万元。其中：1、设计费：人民币806.8076万元包干；2、建筑安装工程费:35325.97万元”修改为：“本项目招标最高投标限价（建设项目工程总承包费用）为人民币48683.1797万元。其中：1、设计费：暂定人民币806.8100万元；2、建筑安装工程费: 47386.3697万元，投标报价下浮率K的取值区间为：8%－ 10%（含8%，不含10%，K保留两位小数，如9.62%）。投标人应按上述下浮幅度值区间报价，否则投标报价不得分。3、楼盘渠道代理佣金: 暂定490.0000万元”。

2.投标人须知前附表3.2.4最高投标限价或其计算方法中：“投标人报价暂按：①设计施工费：（最高投标限价-暂定金额-设计费-分销总销额）×（1-下浮幅度值K）+暂定金额+设计费进行报价。②投标报价：分销总销额4.9亿元*分销费率值F”修改为：“投标人报价暂按：①设计施工费：（最高投标限价-暂定金额-暂定设计费806.8100万元-楼盘渠道代理佣金490万元）×（1-下浮幅度值K）+暂定金额+暂定设计费806.8100万元进行报价。②楼盘渠道代理佣金投标报价：分销总销额4.9亿元*分销费率值F”

3.投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求第2条中：“设计费：人民币806.8076万元包干”修改为：设计费暂定：人民币806.8100万元，组成详见附件：“福建南平武夷新区核心区云璟棠颂项目设计费组成明细”，设计费单价固定，最终以规划许可证面积进行结算。

4.投标人须知前附表3.2.5投标报价的其他要求第4条中：“4、本工程的投标报价由设计费、建筑安装工程费、楼盘渠道代理佣金及其中：（1）设计费：人民币806.8076万元包干”修改为：“4、本工程的投标报价由设计费、建筑安装工程费、楼盘渠道代理佣金及其中：（1）设计费暂定：人民币806.8100万元”。

5.招标文件“第三部分专用合同条款”，11.1 开始工作中：“临时围墙的形象设计需发包人批准后方可实施，施工大门、外架、临时围墙文明标化方案需发包人批准后方可实施”修改为：“临时围墙的形象设计需发包人批准后方可实施，施工大门、外架、临时围墙文明标化方案需发包人批准后方可实施，如承包人进场前发包人因场平需要，需另行委托单位进场进行临时围档施工的，其临时围档施工费用从承包人临时设施中按临时围档合同价格扣回。”

6.招标文件“第三部分专用合同条款”，4.1.10其它义务：中“（31）电梯供应商的选择需经代建人、发包人共同进行考察确定，代建人、发包人拥有一票否决权。”修改为：“（31）电梯供应商的选择需经代建人、发包人共同进行考察确定，电梯的品牌、参数、配置、轿箱装修标准等标准代建人拥有一票否决权。”

7.招标文件“第三部分专用合同条款”17.5竣工结算17.5.1对工程总承包项目结算方式的约定（一）设计费结算方式中：“设计费： 万元包干”修改为“设计费：福建南平武夷新区核心区云璟棠颂项目设计费组成明细各专项名称设计单价*各专项各称规划许可证面积进行结算”；

8.招标文件“第三部分专用合同条款”16.1.1物价波动引起价格调整的约定中：“材料单价按办理开工许可证当月按建设主管部门指定的信息发布媒介公布的《南平市建设工程材料信息》计取。”修改为：“本项目控制价编制期为暂定2022年第六期《建阳区2022年5月份材料综合价格》及市场询价，中标后施工图预算核对时，中标基准价按办理开工许可证当月建设主管部门指定的信息发布媒介公布的《南平工程造价信息》〈建阳区建设工程主要材料综合价格〉为依据计入。”

9.招标文件“第三部分专用合同条款”，16.1.1物价波动引起价格调整的约定中：“按在施工期间福建省住房和城乡建设厅发布的人工预算单价调整、南平市人工预算单价调整，两者不统一时以南平市人工预算单价优先。”修改为“按在施工期间南平市往房和城乡建局关于发布南平市建设工程人工费动态指数的最新的通知为准。”

10.招标文件“第三部分专用合同条款”，16.1.1物价波动引起价格调整的约定中：“（以混凝土浇捣令为准，按每栋楼单独界定）期间的材料信息算术平均价（按《南平市建设工程材料信息》发布的主要材料价）的差额为依据；”修改为：“（以混凝土浇捣令为准，按每栋楼单独界定）期间的材料信息算术平均价（按《南平工程造价信息》〈建阳区建设工程主要材料综合价格〉发布的主要材料价）的差额为依据；”

11.招标文件“第三部分专用合同条款”，16.1.1物价波动引起价格调整的约定中：“本次报价电解铜价基准价为： 元/吨；电解铜算术平均价（所有主体结构封顶至工程竣工验收期间的http://www.ometal.com长江现货1#铜价格，取每月1日、15日,如果取数为非工作日，则按前一工作日的价格计算），与基准价对比超过【5】%风险幅度时，其超过部分据实调整，调差仅计税金。”修改为：“本次预算编制电解铜价基准价为：59000元/吨，中标后施工图预算核对的时候，按办理开工许可证当月建设主管部门指定的信息发布媒介公布的《建阳区材料综合价格》计取作为合同中标基准价，当地造价信息电线电缆规格型号发布不全的；按开工当日（若当日非工作日的，则按前一工作日的价格计算）的http://www.ometal.com长江现货1#铜价格为基准价，电解铜算术平均价（所有主体结构封顶至工程竣工验收期间的http://www.ometal.com长江现货1#铜价格，取每月1日、15日,如果取数为非工作日，则按前一工作日的价格计算），与基准价对比超过【5】%风险幅度时，其超过部分据实调整，调差仅计税金。”

12.招标文件“第三部分专用合同条款”，16.1.1物价波动引起价格调整的约定中：“本项目投标基期为2022年第 期《当地造价主管部门发布的造价信息》，地市级优先，省级的次之。”此条删除。

13.招标文件“第三部分专用合同条款”，22.1.2 对承包人违约的处理,其他第4条“本工程洋房区域地上工程必须采用黑模板，厚度不小于18mm，周转次数不得超过10次；”修改为“本工程部分部位需采用黑模板，厚度不小于18mm，周转次数不得超过10次；具体使用部位以根据发包人指令为准”。

13.补充“武夷新区核心区云璟棠颂项目设计、施工及渠道代理一体化工程建筑安装工程【招标控制价】”，详见附件

三、本项目投标截止时间和开标时间均修改为：2022年9月8日8时30分00秒。

四、本补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力，与《招标文件》有不同之处的以本补充通知（一）为准。

招标人：绿城房地产建设管理集团有限公司

招标代理机构：锐驰项目管理有限公司

2022年8月23日

附件： 武夷新区核心区云璟棠颂项目设计.rar