深圳市光明区凤凰街道塘家社区第一工业区原童伟清租厂（地块编码：A608-0137）物业租赁公开招标项目中标结果公告

（项目编号：GMSZ2020042803）

深圳市青蓝招标代理咨询有限公司受招标人深圳市凤凰塘家股份合作公司的委托，就深圳市光明区凤凰街道塘家社区第一工业区原童伟清租厂（地块编码：A608-0137）物业租赁公开招标项目（项目编号：GMSZ2020042803）进行公开招标，于2020年5月6日在光明区公共资源交易中心网站发布招标公告，期间共有4家投标单位报名并购买招标文件。2020年5月21日15时00分投标截止时，共有4家投标单位提交了投标文件。该项目采用评定分离，经评审委员会评审后，由招标人采用自定法确认中标人，现将中标结果公布如下：

一、项目信息

1.项目名称：深圳市光明区凤凰街道塘家社区第一工业区原童伟清租厂（地块编码：A608-0137）物业租赁公开招标项目

2.项目编号：GMSZ2020042803

3.项目标的：深圳市光明区凤凰街道塘家社区第一工业区原童伟清租厂（地块编码：A608-0137）物业

4.租赁面积：8200平方米

5.租赁期限：12年（租赁期限以招标人腾空清退现有承租方，并将厂房物业交付给中标人的时间起算；中标人须完成修缮加固及一次消防等出租条件，时间最长不超过4个月，另外再给予2个月免租装修期，上述完成修缮加固、一次消防等时间及免租装修期不计算租金）

6.租赁底价：90200元/月（不含税，其中厂房11元/㎡/月，宿舍11元/㎡/月）

7.递增情况：第7年起以重新签订补充协议的方式确定租赁价格，租赁价格的确定方式参照当时周边同类型物业市场租金标准再予以优惠价执行（现状用途为商业的按商业计，现状用途为工业的按工业计），优惠幅度不低于16%且不超过20%，每三年递增一次,递增10%。若第7年起的租赁价格双方协商不成的情况下，可共同聘请评估公司进行评估。

二、响应投标人及报价情况

序号	投标人名称	投标报价（元/月）	分项报价（元/㎡/月）
1	深圳集鸿发投资有限公司	91020	厂房：11.1 宿舍：11.1
2	深圳市恒伟康科技有限公司	90200	厂房：11 宿舍：11
3	深圳市大印象酒店管理有限公司	90200	厂房：11 宿舍：11
4	深圳杰瑞丝实业有限公司	90200	厂房：11 宿舍：11

共4家响应投标。

三、投标人资格性/符合性审查情况

序号	投标人名称	资格性审查是否通过	符合性审查是否通过
1	深圳集鸿发投资有限公司	通过	通过
2	深圳市恒伟康科技有限公司	通过	通过
3	深圳市大印象酒店管理有限公司	通过	通过
4	深圳杰瑞丝实业有限公司	通过	通过

经评审评委会评审共4家通过审查。

四、投标无效情况

序号	投标人名称	投标无效原因
1	无	无

经评审评委会评审共0家投标无效。

五、投标人综合得分情况

投标人	综合得分
深圳集鸿发投资有限公司	56.6
深圳市恒伟康科技有限公司	49.68
深圳市大印象酒店管理有限公司	41.49
深圳杰瑞丝实业有限公司	39.88

六、候选中标人情况

排序	投标人	投标报价 （元/月）	分项报价 （元/㎡/月）	租赁期限 （年）
1	深圳集鸿发投资有限公司	91020	厂房：11.1 宿舍：11.1	12
2	深圳市恒伟康科技有限公司	90200	厂房：11 宿舍：11	12
3	深圳市大印象酒店管理有限公司	90200	厂房：11 宿舍：11	12

七、中标人信息

中标人名称：深圳集鸿发投资有限公司

中标报价：91020元/月

中标总金额：6007320元（人民币）（金额只包含第1至第6年租金，其中2个月免租装修期、不长于4个月修缮加固及消防建设期不计算租金，第7年起以重新签订补充协议的方式确定租赁价格）

中标人地址：深圳市光明新区光翠路农贸市场二期主楼

八、项目评审委员会组成

蒋威、袁利群、辛健、周继鹏、曾宝祥

九、联系方式

招标人：深圳市凤凰塘家股份合作公司

联系电话：13714280387

联系地址：深圳市光明区凤凰街道塘家社区

招标代理机构：深圳市青蓝招标代理咨询有限公司

联系电话：18620357790

联系地址：广东省深圳市南山区滨海大道3398号赛西科技大厦502

为体现“公开、公平、公正”的原则，现对上述中标结果公示3工作日。

深圳市凤凰塘家股份合作公司

2020年6月24日