青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目招标公告

青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目招标公告
（招标编号：ZBXM-37194-2023-00026）
1.招标条件
本招标项目青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目，项目资金已落实，招标人为青岛国信上实城市物业发展有限公司，招标代理机构为山东万信项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。本次招标采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：青岛国信溪地美岸营销中心、蓝悦湾营销中心及海创基地项目
2.2项目规模：
2.2.1青岛国信溪地美岸售楼处负责区域约1810平方米，停车场约 300平方米，景观示范区约4913平方米，共计约7023平方米。
2.2.2青岛国信蓝悦湾售楼处及样板间区域约2000平方米，停车场及外围景观示范区约6000平方米。
2.2.3海创基地项目园区占地面积19619平方米，园区建筑面积约45000平方米。
2.3项目投资估算：本次招标总控制价383.784万元（含税），其中国信溪地美岸售楼处总控制价194.4万元，国信蓝悦湾售楼处总控制价64.08万元，海创基地项目总控制价为125.304万元。
2.4实施进度：     /    
2.5服务方式：现场服务方式
2.6招标范围：青岛国信溪地美岸售楼处、蓝悦湾售楼处、海创基地物业管理项目，具体内容详见采购需求。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
2.8服务期限：暂定2023年8月1日-2026年1月31日（青岛国信溪地美岸营销中心及海创基地项目）；暂定2023年8月1日-2025年7月31日（蓝悦湾营销中心）。
2.9最高限价：本项目最高限价为383.784万元（含税）。其中：其中国信溪地美岸售楼处最高投标限价为194.4万元（含税），国信蓝悦湾售楼处最高投标限价为64.08万元（含税），海创基地项目最高投标限价为125.304万元（含税）。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体，分公司或分支机构原则上应获取总公司或总部的授权；
3.2投标人资质最低要求：营业执照经营范围中包含物业服务相关经营范围；
3.3投标人业绩最低要求：自 2020 年 1 月 1日至今至少具有1项已完成或正在执行过程中的年合同金额49万元及以上的物业类管理项目；
3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：项目负责人至少具有1项年合同额49万元及以上的物业类管理服务经验；
3.5投标人其他要求：（1）招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；（2）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
3.6本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年7月11日9时至2023年7月17日17时（北京时间，下同），在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子招投标采购平台（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）（以下简称“电子采购平台”）注册、下载电子招标文件（不接受其他方式获取）。
4.2招标文件免费获取。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月18日14:00时；递交地点：电子采购平台。
5.2逾期上传的投标文件，电子采购平台将予以拒收。
备注：建议投标人提前1天将投标文件加密上传，以避免由于CA过期未续办、操作不熟练等原因导致当天无法上传。
建议投标人在递交投标文件前5天，完成CA的办结事项，因未及时完成CA办理，导致无法投标的投标人自行承担相关责任。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在青岛国信发展(集团)有限责任公司（国信集团）电子采购平台（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
7.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
8.相关说明
8.1注册
投标人登录电子采购平台填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可投标，请合理安排注册时间。
8.2 文件下载
投标人可在【项目管理】→【文件下载】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。
8.3 CA办理
CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。在递交投标文件前，须在电子采购平台通过账号登录，进入【系统管理】→【绑定CA证书】菜单完成CA的绑定。
首次办理CA的投标人须按照电子采购平台门户网站（http://eps.qdgxjt.com/cms/index.htm）【帮助中心】→【操作指南】“投标人/供应商采购平台CA数字证书业务办理指南”进行线上办理，已办理CA的投标人请注意使用时效，已过期的须及时完成续期办理。
请投标人至少在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。
8.4 帮助
如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。
8.5 其他
本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
9.联系方式
9.1招标人联系方式
招标人：青岛国信上实城市物业发展有限公司
联系人：孙德琳
联系电话：0532-89017358
地址：青岛市市南区香港西路48号青岛海天中心T1楼39层
9.2招标代理联系方式
招标代理机构：山东万信项目管理有限公司
联系人：张静、孙孟雪
座  机：0532-88892058
手  机：18306488332
邮  箱：sdwxqd@vip.163.com
地  址：青岛市李沧区京口路106号绿地科创301室
备  注：负责解释招标文件内容的相关事宜，电话无法接通时，可邮件。
9.3 电子采购平台联系方式 
平台客服电话：0532-83093759
CA客服电话：010-89170159
备    注：负责解释平台注册、CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。
9.4上级监督电话
集团招标办：0532-83093758