中山市生态环境局采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息
（一）项目名称：中山市生态环境局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2023-765690
（三）预算金额：445,500.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	（一）保安服务 乙方派驻甲方的保安员应具备以下条件：男性，年龄不超过55周岁，保安员人数不能少于2人，实行24小时轮班制（每月排班表需提前5天书面报甲方），确保每班至少1名保安员。 （二）常规清洁服务 1、乙方派驻甲方提供清洁服务的工作人员不少于3人。 2、本项目实施过程中配置的保安服务和常规清洁服务人员数量不得少于上述要求的服务人员数。当上述服务人员数不能满足相应物业服务的需要时，乙方应根据实际情况增设人员，甲方无需再行支付其他任何费用。	（一）保安服务 乙方派驻甲方的保安员应具备以下条件：男性，年龄不超过55周岁，保安员人数不能少于2人，实行24小时轮班制（每月排班表需提前5天书面报甲方），确保每班至少1名保安员。 （二）常规清洁服务 1、乙方派驻甲方提供清洁服务的工作人员不少于3人。 2、本项目实施过程中配置的保安服务和常规清洁服务人员数量不得少于上述要求的服务人员数。当上述服务人员数不能满足相应物业服务的需要时，乙方应根据实际情况增设人员，甲方无需再行支付其他任何费用。	1	项

商务需求

编号	需求内容
1	本项目服务期总费用包括: (一)常规物业服务费用:人民币参拾捌万圆整(￥380,000.00 元)。该项费用包括了乙方向甲方提供本合同物业服务（专业服务）内容所需的人工成本费用、劳保费、警卫器械费以及清洁用工具、洗涤用品费、绿化租摆、税费等各种费用。非经甲方书面同意，乙方不得再向甲方收取任何费用。
2	(二)其他有偿服务费用:根据场所使用过程中的实际需要，乙方依照甲方提出的物业服务需求(包含但不限于电工维修、大理石打蜡、清洗厅灯、地毯清洗等) 进行作业。相关服务收费标准由甲乙双方依照市场价格协商确定，实际发生费用不得超过本分项费用总额人民币陆万伍仟伍佰圆整(￥65,500.00 元)。

（五）议价发起时间：2023年04月14日 二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决 三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式
联系方式：蔡建楠 88362296
采购单位：中山市生态环境局
2023年04月14日