南方电网综合能源（珠海）有限公司周转房、南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁项目
单一来源公示
（采购编号：NWNY-CGZX-2024-043）
1.采购条件
本采购项目南方电网综合能源（珠海）有限公司周转房、南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁项目，采购人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概况：
标的1：
为解决在珠海本地工作、有住房困难的异地员工住宿问题，根据公司周转房管理相关制度规定，拟申请租赁5套周转房。
标的2：
现租用的佛山公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）自2020年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长。
2.2采购范围：
标的1：
租赁的房源为：
1、珠海市香洲区云栖街99号1920房，建筑面积为60.45平米，房屋户型为1房Ⅰ厅1卫 ，南北通透，客厅与主卧室为南向，简装修，家私电器配置齐全。
2、珠海市香洲区云栖街99号3621房，建筑面积为49.16平米，房屋户型为1房1万1卫， 南北通透，客厅与主卧室为南向，简装修，家私电器配置齐全。
3、珠海市香洲区云栖街99号3624房，建筑面积为49.28平米，房屋户型为1房1万1卫，南北通透，客厅与主卧室为南向，简装修，家私电器配置齐全。
4、珠海市香洲区云栖街99号1013房，建筑面积为48.77平，房屋户型为1房1厅1卫 ，南北通透，客厅与主卧室为东向，简装修，家私电器配置齐全。
5、珠海市香洲区兴业路1号41栋701房，建筑面积为84.93平米，房屋户型为三室一厅，南北通透，客厅与主卧室为东南向，简装修，家私电器配置齐全。
五套房源均由采购人下属单位南方电网综合能源（珠海）有限公司与供应商（自然人）签订租赁合同，并办理租赁登记备案。
标的2：
南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所2座3层308-1，建筑面积为60平方米；南新公司办公场所2座3层308-2，，建筑面积为45平方米，自用水电费及公摊费据实结算。
2.3项目地点：标的1：广东省珠海市；标的2：广东省佛山市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5项目类别：服务类。
2.6响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起120天（日历日）
2.7标的物清单：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
需求单位 |
预计采购金额(万元) |
最高投标限价 (万元) |
单价最高限价 |
最大中标数量 |
服务期（租赁期） |
投标保证金 |
备注 |
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1 |
南方电网综合能源（珠海）有限公司周转房租赁项目一
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珠海市香洲区云栖街99号1920房 |
南方电网综合能源（珠海）有限公司
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12.6（不含税） |
12.6（不含税） |
1.房屋租金3200元/月/套（不含税） 2.物业管理费及公摊水电费300元/月/套（不含税） |
1 |
自合同生效之日起36个月 |
不收取 |
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珠海市香洲区云栖街99号3621房 |
12.6（不含税） |
12.6（不含税） |
1.房屋租金3200元/月/套（不含税） 2.物业管理费及公摊水电费300元/月/套（不含税） |
1 |
自合同生效之日起36个月 |
不收取 |
/ |
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珠海市香洲区云栖街99号3624房 |
12.6（不含税） |
12.6（不含税） |
1.房屋租金3200元/月/套（不含税） 2.物业管理费及公摊水电费300元/月/套（不含税） |
1 |
自合同生效之日起36个月 |
不收取 |
/ |
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珠海市香洲区云栖街99号1013房 |
12.6（不含税） |
12.6（不含税） |
1.房屋租金3200元/月/套（不含税） 2.物业管理费及公摊水电费300元/月/套（不含税） |
1 |
自合同生效之日起36个月 |
不收取 |
/ |
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珠海市香洲区北园新村二期41栋701室 |
11.16（不含税） |
11.16（不含税） |
1.房屋租金2800元/月/套（不含税） 2.物业管理费及公摊水电费300元/月/套（不含税） |
1 |
自合同生效之日起36个月 |
不收取 |
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2 |
南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁 |
南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁 |
南方电网综合能源（佛山）有限公司 |
9.48116（含税） |
9.48116（含税） |
1.办公用房租金30元/月/平方米（含税） 2.办公用房物业管理费、电梯维护费、生活垃圾费1.83元/月/平方米（含税） |
1 |
自合同生效之日起24个月 |
不收取 |
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备注 |
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报价及结算说明 |
标的1： 1、报价方式：供应商（自然人）报不含税月单价和不含税总价，最多保留两位小数。 2、有效报价：供应商（自然人）所报不含税月单价和不含税总价不高于对应最高限价且不低于成本价的为有效报价。 3、结算方式：按实结算，详见合同条款。 4、其他说明：由采购人与供应商（自然人）签订租赁合同，并办理租赁登记备案；采购人以转账形式支付租金给供应商（自然人），租金按半年结算；采购人以转账方式支付税费给租赁管理中心，税费按半年结算；个人水、电、燃气、宽带、电视等费用由入住人员自行缴纳给费用征收单位。 标的2： 1、报价方式：供应商报含税月单价和含税总价，最多保留两位小数。 2、有效报价：供应商所报含税月单价和含税总价不高于对应最高限价且不低于成本价的为有效报价。 3、结算方式：按实结算，详见合同条款。
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标的物描述 |
本项目共2个标的6个标包。
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3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
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序号 |
标的名称 |
采用单一来源采购方式的主要原因 |
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1 |
南方电网综合能源（珠海）有限公司周转房租赁项目一 |
根据《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式管理实施细则（2023版）》附录3第三条单一来源采购第1点第10款“采购或租赁特定不动产的”情形，可采用单一来源采购方式。 |
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2 |
南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁 |
根据《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式管理实施细则（2023版）》附录3第三条单一来源采购第1点第10款“采购或租赁特定不动产的”情形，可采用单一来源采购方式。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
拟邀请供应商 （自然人） |
类似项目业绩或项目胜任力说明 |
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1 |
南方电网综合能源（珠海）有限公司周转房租赁项目一 |
珠海市香洲区云栖街99号1920房 |
王悦 |
经市场调研，公司周边3公里内且符合租赁面积要求、安全性高的一居室有优特绿城桂语香山、龙光海悦云天等小区，通过对小区环境、安全情况、租金、配套物业等情况的摸查比较，优特绿城桂语香山相对性价比较高，满足公司需求。 公司周边3公里内且符合租赁面积要求的三居室有银桦新村、北园新村等小区，通过对小区环境、安全情况、租金、配套物业等情况的摸查比较，北园新村相对性价比较高，满足公司需求。 |
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珠海市香洲区云栖街99号3621房 |
侯秀芳 |
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珠海市香洲区云栖街99号3624房 |
侯秀芳 |
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珠海市香洲区云栖街99号1013房 |
邬樑 |
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珠海市香洲区北园新村二期41栋701室 |
陈伟忠 |
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2 |
南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁 |
南方电网综合能源（佛山）有限公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）租赁 |
佛山市三水高新创业中心有限公司 |
佛山市三水高新创业中心有限公司位于佛山市三水乐平中心工业园，所属行业为科技推广和应用服务业。公司位于高速路附近，出行交通便利，且处于我司主要光伏项目建设区域中心，方便去项目现场开展相关工作。园区配有员工饭堂和篮球场生活配套设施，满足员工办公及日常生活需求。 现租用的佛山公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）自2020年9月起至今，若重新租赁新的办公场所，会产生装修及搬迁费用，并且消耗时间长，故需继续租用佛山公司承试实验室场所（含南新公司办公场所）。 |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2024年9月26日00时00分00秒至2024年10月1日00时00分00秒
本公示在南方电网公司电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）、南度度节能服务网（www.nandudu.com）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12-13层
异议递交方式：通过邮箱或者当面递交
异议递交邮箱：junshengzb@126.com
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南方电网综合能源股份有限公司经营发展部
监督投诉机构电话：020-38122706
监督投诉机构邮箱：nygyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网综合能源股份有限公司
地 址：广州市天河区华穗路6号13-14楼
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地 址：广州市海珠区琶洲大道190号南方投资大厦12、13层
联 系 人：吴工
电 话：1802744****
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2024年9月25日
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