广州金良工程咨询有限公司受漳州市通恒建设开发有限公司的委托，对其 财富中心项目 经营管理及策划、销售代理业务进行招标，现对该项目的施工进行公开招标。

1、项目名称：财富中心项目管理及策划、销售代理业务

2、招标内容：经营管理及策划、销售代理

3、投标人资格要求：

（1）投标单位必须是从事该行业工作的独立法人机构，必须诚实守信，严格执行合同。

（2）投标单位应具有丰富的商品房销售经验，具有高水平的策划能力及熟练的招商宣传、商务谈判、签订合同、办理商品房销售各种手续等的实践经验，并能较好地处理业主的投诉。

（3）投标单位应具有代理过不少于2个（含2个）总规模在30万平方米以上漳州地区楼盘全程销售策划的良好业绩。

（4）投标单位应保证本项目销售额不低于3.35亿。

（5）中标单位在收到中标通知书后，必须在漳州市城区成立分支机构或独立公司。

（6）参加招标活动前三年内，投标人或其负责人在经营活动中无重大违法违规记录，未被追究刑事责任；

（7）投标人在投标文件递交截止之日前未被有关部门禁止或限制承接国有资金投资项目的相关业务；

（8）本项目接受联合体投标。

本项目接受联合体的投标，采用联合体投标的联合体成员家数仅限为 2 家且只允许由分别具有管理公司资质和房地产策划咨询公司资质的单位自愿组成的联合体参加投标，并应由承担管理公司资质的一方作为牵头方，联合体各方不得再单独以自己的名义参加另外的联合体投标本项目。联合体投标应签署联合体协议书（应随投标文件一起递交）和一份授权书（证明被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令，负责整个合同的全面实施，包括只有牵头人可以支付费用等）；投标人的投标文件及联合体协议书，对联合体每一成员均具有法律约束，所有联合体成员为实施合同项目共同和分别承担责任；联合体各方不得再单独以自己的名义参加另外的联合体，参投同一个项目。

4、报名时间：

凡有意投标的单位，请于2017年12月30日至2018年1月3日，每天上午8 时 30 分至 11 时 30分，下午 3 时 30 分至 5 时 30 分（北京时间，下同），到广州金良工程咨询有限公司福建分公司（地址：漳州市芗城区九龙大道1047号2号楼3楼）购买招标资料。招标文件每份售价200元整，售后不退。

5.招标办法及最高限价

5.1. 本招标项目采用的招标办法：采用综合评估法确定中标单位

5.2.最高限价：以销售额百分之4%作为经营管理及策划、销售代理费，超过最高限价，按废标处理。

6.投标保证金的提交

各投标人需在2018年1月19日北京时间17时00分前以转账形式缴纳，人民币贰拾伍万元整（￥250000元），逾期的视为自行放弃投标资格，未中标的投标人在投标结束后7天内退还。中标人的投标保证金在与业主签订合同后五天内不计利息退还。

汇入银行投标保证金专用户：

开户银行：中国银行诏安支行

账户名称：漳州市通恒建设开发有限公司

账 号：413068103144

应在汇款凭证上注明“财富中心项目经营管理及策划、销售代理业务投标保证金”（可简写）

7. 开标截止时间及开标地点

7.1 开标时间：2018年1月22日北京时间15时00分

7.2 提交地点：广州金良工程咨询有限公司福建分公司会议室；

7.3 逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.代理服务费：

8.1投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

8.2本次招标代理服务费以业主签订的代理合同约定计取，由中标人支付，开标会议产生的监督费和评审费根据实际发生金额由中标人支付，投标人递交投标文件的同时将视为已接受本条款。中标人应当在接到中标通知书前向招标代理机构一次性付清招标代理费及招标会议产生的监督费和评审费。

8.3.如果本工程有出现招标失败并重新招标的情况，招标失败所产生的一切费用均由重新招标的中标单位支付。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在漳州市住房和城乡建设网（http://www.zzjs.gov.cn/）、漳州招标采购网（www.zzbidding.com）上发布。

10.联系方式:

招标人：漳州市通恒建设开发有限公司

地址：诏安县

电话：13959659412 联系人： 黄先生

招标代理机构：广州金良工程咨询有限公司

公司地址：漳州市芗城区九龙大道1047号2号楼3楼）

电话：0596-2911501 联系人：小林、小庄