中建科技集团有限公司

贵阳市花溪区城南云上项目营销代理专业服务


贵阳花溪城南云上项目营销代理专业服务招标公告



一、招标条件

1.工程概况

工程名称：贵阳花溪城南云上项目

建设单位：贵阳花溪城南置业有限公司

代建单位：中建科技集团有限公司

建设地点：贵阳市花溪区清溪办事处，田园南路东侧

2.工程内容及规模

项目总用地面积约 729 亩，净用地面积约 510 亩，综合容积率 2.38，拟建总建面 91.40 万 ㎡ ， 其中住宅约 73.10 万㎡、底商约1.89万㎡、公共配套约 0.74 万㎡、幼儿园约 1.35 万㎡，地下室约 14.30万㎡ (最终以批准后的规划方案为准)。

根据中建科技集团有限公司（以下简称：中建科技）采购管理办法，贵阳花溪城南云上项目营销代理专业服务已具备招标条件，招标人为中建科技集团有限公司，现进行公开招标。

二、招标内容

根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部令第8号）、《商品房销售管理办法》（中华人民共和国建设部令第88号）进行本项目全程销售代理，包括项目定位、产品策划及整体开发经营思路的全程策划及广告策划与发布、营销物料等销售代理服务，具体详见招标文件。

具体工作内容包括但不限于：

1.项目企划概念。包括本项目营销SWOT分析、目标客户研究、产品概念定位和组合（整体品质提升、单体卖点归纳、产品组团概念）、营销策略（整体推盘思路、公关宣传策略、销售价格策略）等。

2.广告策划与发布。包括品牌形象设计、VI系统策划实施；广告创意及实施（主题制作、文案撰写、创意设计等，不含媒体大牌等第三方发布广告）；媒体计划、各种媒体的创意方案；销售道具的创意及实施；公关活动的宣传策划及实施。

3.销售执行。包括销售总策略、各期推盘组合策略及主体策略；价格策略建议（总体均价、单体价差与系数体系、一房一价价目表等；销售活动策划及实施（暖场DIY活动、SP活动等）及销售工作的执行等。

4.销售及展示物料。包括临时展厅及营销中心等案场销售物料的供应及使用。

5.配套服务。包括但不限于制作和提交每日、每周、月度、季度和年度销售报表；协助催收房款；协助办理预售及预告登记；协助客户准备按揭贷款材料或者公积金贷款；网签、合同备案协助银行办理按揭手续、合同备案；在工程竣工、客户入住阶段，全力配合物业管理公司等部门，积极指导业主按流程办理入住手续工作；协助客户完成房屋接收、房屋验收、房屋交付、办理房屋产权证等售后事宜；以及协助处理客户提出的退房、退款、换房、更名、变更付款方式等特殊手续等。

投标人具体服务内容均以招标方现场负责人指定为准，招标方有权根据现场情况调整投标人服务范围，投标人承诺对此无任何异议。营销代理专业服务的具体要求应严格遵守该项目招标文件的规定，与现有规范规定矛盾或理解不清的需与招标方确认协商的除外。

6.投标人不能拒绝执行为完成本项目营销工作而需执行的以上未列举的工作。

7.其他要求：除上述提及的内容，投标人应自行补充包括但不限于为完成本项工程需要的所有工作内容。

注：1.定向销售房源按套数计费，固定综合单价包干；对外销售房源以商品房买卖合同签约额为基数，按费率计算，工程量清单中套数、货值均为暂定数值，结算时据实结算，招标方有权根据项目实际情况对工作范围进行调整，结算单价或费率不因工作范围的变更以及工程量的增加或减少而变化。

2.本合同价格包含本合同内所涉及的全部工作，房屋营销策划费用、案场营销物料、案场暖场DIY等活动、全案广告设计费用、案场广告包装物料、聘用的销售人员的工资、奖金、其它劳务报酬和福利保险、安全保障等所有费用。

三、投标人资格要求

1.具有在贵阳市承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格，在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），依法注册，注册资本金≥100万元。投标人能够开具增值税专用发票。

2.在项目所在地应已注册或取得准入许可。

3.具有两年以上房地产项目全案营销策划和销售代理经验，熟悉本招标项目所在地房地产销售运作规律和市场行情。

4.能为招标人成立专门的组织机构，人员组织架构固定、清晰、合理，在本项目 任职的主要人员（项目负责人、项目策划经理、项目销售经理等）至少具备两年以上全案营销策划及销售代理工作从业经验。

5.投标人应具有被授予合同的资格，符合投标条件和具有履行合同的能力。

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。参加本次投标前两年内，在经营活动中没有重大失误和违法记录。

7.符合法律、法规规定的其他条件。

符合上述条件，且资格审查通过后，才能成为有效投标人。

本项目一旦中标不允许分包、合作和转包。中标后，中标人在代理期限内不得代理本项目周边五公里范围内的任何房地产项目营销策划及销售代理工作。

四、投标报名

1.报名时间：截止2023年10月26日17:00，逾期不再接受报名。

2.报名方式：网络报名，通过“云筑网”（网址https://www.yzw.cn/）进行报名，不接受其他方式报名。

五、资格审查

1.资格审查资料清单

（1）营业执照复印件加盖公章。

（2）法人身份证明及法人授权委托书，格式参照招标公告附件。

（3）在企业注册地有固定的办公场所和专职管理人员证明资料（投标人办公场所权属证明或有效租赁合同原件、管理人员花名册、缴纳社保证明），提供复印件加盖公章。

（4）招标公告中《三.投标人资格要求》中所列必须条件的证明资料复印件加盖公章。

2.资格审查时间及地点

（1）资格审查时间：2023年10月27日。

（2）资格审查方式：将资格审查资料清单压缩打包在报名时上传云筑网，未上传的单位视为资格预审不通过。

（3）提供虚假资料的投标人，任何时候一经发现，取消其投标资格。

六、招标文件的发布

1.发布时间：暂定2023年 11月1日。

2.发布形式：招标文件发布电子版。

3.发布对象：资格审查通过的投标人。

4.发布渠道：招标人通过“云筑网”进行发放，请投标人注意上线查收。

5.招标文件收费：本次不收费。

七、投标保证金及费用

投标人通过资格预审后，投标保证金缴纳具体要求详见招标文件。

八、投标文件的递交

1.投标文件递交：投标人除在云筑网中的“采购清单”投标界面下填写单价和总价外，还需上传投标文件（PDF盖章版和WORD电子版）。

2.逾期未上传的投标文件或未按要求上传的，招标人不予受理。

九、招标公告发布媒介

本次招标公告在云筑网上发布。

十、联系方式

1.招标人：中建科技集团有限公司

2.地 址：贵州省贵阳市观山湖区盘江集团6号楼研发中心7楼

3.联系人：吴思莹 18911692702

4.电子邮箱：wu.sy@cscec.com




2023年10月20日




授权委托书



本授权委托书声明：我 系 的法定代表人，现授权委托我公司 为我公司签署贵阳花溪城南云上项目营销代理专业服务 的投标文件的法定代表人授权委托代理人，代理人全权代表我司签署本工程的一切文件（包括但不限于本工程的投标文件、纪要、资料、交底、合同、结算等），本法定代表人及我公司均予以承认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人： 性别： 年龄：

身份证号码： 职务：

由上述被授权人为行为造成的一切经济责任和法律后果由我公司承担!

特此申明！

授权委托单位： 法定代表人：



委托日期： 年 月 日

附：法定代表人及代理人身份证复印件复印在本页反面（加盖公章）









点击跳转源网查看详情页